chat-altchatcrossloginquestion-circlesearchup-downwarning
Vlaanderen
Contacteer ons
    Terug naar overzicht Stuur een e-mail

    Stuur een e-mail naar 1700, de informatiedienst voor al uw vragen aan de overheid.
    U ontvangt een kopie van uw bericht.

    Terug naar overzicht Chat met ons
    Uw chatgesprek wordt automatisch gestart, zodra er een 1700-medewerker beschikbaar is.
    Even geduld, uw positie in de wachtrij wordt bepaald.

    Energiescore (EPC) verplicht in advertenties voor verkoop of verhuur van woningen

    In elke advertentie of bekendmaking voor verkoop of verhuur van een woning moet onder meer de energiescore vermeld worden. Daaruit kunnen kandidaat-kopers of -huurders bij de keuze van een nieuwe woning afleiden hoe energiezuinig de woning is. Hoe lager de energiescore, hoe energiezuiniger de woning is. Die energiescore is het kengetal dat op het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning staat.

    Advertenties en bekendmakingen

    De verplichting geldt voor

    • alle advertenties in folders, tijdschriften, kranten, nieuwsbrieven (papier of digitaal), mailings en op websites, radio, tv
    • alle bekendmakingen in de etalages van makelaars, op affiches van openbare verkoop, informatie op beurzen.

    Wat moet vermeld worden?

    • Energiescore (kengetal) van het energieprestatiecertificaat (EPC), uitgedrukt in kWh/m²
    • adres van de woning mét huisnummer/busnummer
      of de Unieke Code van het EPC.
      Bijvoorbeeld voor het certificaatnummer 20081101-0000000245-00000015, is de unieke code het getal achter de nullen in het tweede groepje cijfers: UC 245.

    Bij een nieuwbouwwoning moet in de advertentie ook nog het E-peil van de woning vermeld worden. Dat E-peil geeft weer of de woning voldoet aan de eisen van de energieprestatieregelgeving voor nieuwbouw. Onder een ‘nieuwbouwwoning’ wordt verstaan: elke woning met een stedenbouwkundige vergunning die aangevraagd werd na 1 januari 2006.

    Uitzonderingen

    In kleine zoekertjes in gedrukte media, meer bepaald korte berichtjes die voornamelijk uit afkortingen bestaan, volstaat het vermelden van het EPC-kengetal.

    Er is geen vermelding verplicht:

    • op kleine raamaffiches ‘te koop/te huur’ zonder verdere informatie
    • op kleine panelen aan de woning zelf waarop enkel een verwijzing naar het immokantoor staat.

    Voor een nieuwbouwwoning: door de wettelijk toegelaten periode van maximaal zes maanden tussen datum van ingebruikname en het indienen van de EPB-aangifte, is het mogelijk dat een nieuwbouwwoning te koop of te huur wordt aangeboden zonder dat het ‘EPC bij bouw’ al beschikbaar is. In die periode is het dan ook niet mogelijk om het kengetal te publiceren in advertenties. In geval van controle moet men aantonen dat het EPC bij bouw nog niet beschikbaar is.

    Boetes

    Als het kengetal en het adres of de unieke code niet of niet correct gepubliceerd wordt, kan het Vlaams Energieagentschap (VEA) een administratieve geldboete tussen 250 en 5000 euro opleggen.

    Publicaties

    Energieprestatiecertificaat - een meerwaarde voor wie (ver)koopt of (ver)huurt (1 exemplaar)

    Het energieprestatiecertificaat (EPC) moet verplicht worden opgemaakt voor iedere woning die verkocht of verhuurd wordt. Het geeft de koper of huurder een inzicht in hoe de woning scoort op het vlak van energie. Het EPC bevat ook een aantal aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.

    Energieprestatiecertificaat - een meerwaarde voor wie (ver)koopt of (ver)huurt (pakket van 20 exemplaren)

    Het energieprestatiecertificaat (EPC) moet verplicht worden opgemaakt voor iedere woning die verkocht of verhuurd wordt. Het geeft de koper of huurder een inzicht in hoe de woning scoort op het vlak van energie. Het EPC bevat ook een aantal aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.