chat-altchatcrossloginquestion-circlesearchup-downwarning
Vlaanderen
Contacteer ons
    Terug naar overzicht Stuur een e-mail

    Stuur een e-mail naar 1700, de informatiedienst voor al uw vragen aan de overheid.
    U ontvangt een kopie van uw bericht.

    Terug naar overzicht Chat met ons
    Uw chatgesprek wordt automatisch gestart, zodra er een 1700-medewerker beschikbaar is.
    Even geduld, uw positie in de wachtrij wordt bepaald.

    Ongeschikt of onbewoonbaar verklaren van een woning

    Alle woningen in Vlaanderen die niet aan de minimale kwaliteitsnormen voor basiscomfort, veiligheid en gezondheid voldoen, kunnen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden.

    Voorwaarden

    Alleen woningen of kamerwoningen die niet aan de minimale kwaliteitsnormen voldoen, kunnen ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard worden. Gebouwen of gebouwgedeelten zonder woonfunctie, zoals een fabriekspand, niet.

    Procedure

    De burgemeester beslist om een woning ongeschikt en/of onbewoonbaar te verklaren.

    • ongeschikt: uw woning heeft minstens 15 strafpunten. Die strafpunten vindt u op het technisch verslag van het woningonderzoek.
    • onbewoonbaar: de bewoning houdt een veiligheids- en/of gezondheidsrisico in.
      Elke woning die door de burgemeester ongeschikt en/of onbewoonbaar is verklaard, wordt opgenomen op een Vlaamse inventaris.

    Als bewoner van een ongeschikte of onbewoonbare woning kunt u bij de gemeente een onderzoek tot ongeschikheid of onbewoonbaarheid aanvragen.

    Wonen-Vlaanderen voert het technische onderzoek van de woning uit en adviseert de burgemeester over ongeschiktheid of onbewoonbaarheid ervan. De burgemeester hoort de betrokken partijen (verhuurder en bewoners) en neemt een eindbeslissing. Met een besluit kan de burgemeester de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaren.

    Als eigenaar van een ongeschikte of onbewoonbare woning is het de bedoeling dat u uw woning zo snel mogelijk weer in orde brengt. Als de woning na een jaar nog steeds op de inventaris staat, zult u als eigenaar een heffing moeten betalen, tenzij de inventarisbeheerder u een vrijstelling of schorsing heeft toegekend. Meer informatie vindt u in de brochure ‘ongeschiktheid onbewoonbaarheid’.

    Wetgeving

    Decreet houdende de Vlaamse Wooncode

    Op 1 februari 2008 zijn de huidige kwaliteitsnormen in werking getreden.

    Publicaties

    Uw woning werd ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard. Wat nu?

    De brochure geeft de eigenaar van een woning informatie over de beroepsmogelijkheden bij een ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring, de gevolgen van inventarisatie en de mogelijke redenen van vrijstelling en schorsing van de heffing. Ze licht ook toe wat een eigenaar moet doen als hij zijn woning verkoopt of als zijn woning opnieuw in orde is.

    Contact

    Afdeling Woningkwaliteit

    Adres
    Koning Albert II-laan 19 bus 40
    1210 Brussel
    België
    Telefoon
    1700
    E-mail