Hoe kan ik als zelfstandige in eenmanszaak mijn woning beschermen tegen beslag?
Zelfstandigen in hoofdberoep met een eenmanszaak hebben geen beperkte aansprakelijkheid. In tegenstelling tot vennootschappen vormen hun privévermogen en hun beroepsvermogen één geheel. Bij grote schulden of bij een faillissement riskeren zij dus inbeslagname van de privéwoning (hoofdverblijfplaats) door schuldeisers.
Maar sinds 9 juni 2007 kunnen zelfstandigen in hoofdberoep die privéwoning beschermen tegen beslag. De zelfstandige moet daarvoor naar een notaris, die een verklaring neerlegt bij de hypotheekbewaarder van het arrondissement waarin de woning gelegen is.
De verklaring:
- moet een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed bevatten
- moet voor een notaris worden verleden
- en vereist de toestemming van de echtgenoot/-genote.
De bewaarder zal die verklaring inschrijven in een register.
Wanneer geldt die bescherming?
De bescherming geldt voor schuldvorderingen die ontstaan na de registratie:
- die te maken hebben met de beroepsactiviteit van de zelfstandige (dus geen persoonlijke schulden of gemengde schulden)
- die niet het gevolg zijn van faillisement met ernstige fout
- die niet voortvloeien uit strafrechtelijke veroordelingen (bv. fraude).
Wat als mijn beroepsactiviteiten plaatsvinden in mijn hoofdverblijfplaats?
Als uw handelszaak, kantoor, werkruimte deel uitmaakt van uw privéwoning, kan het onroerend goed onder bepaalde voorwaarden toch nog gedeeltelijk vatbaar zijn voor beslag:
- als de oppervlakte die voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt, 30% of meer beslaat van de totale oppervlakte van het onroerend goed, dan kan alleen de beroepsruimte in beslag genomen worden en is alleen de woonruimte beschermd
- als de oppervlakte die voor beroepsdoeleinden gebruikt wordt, minder dan 30% van de totale oppervlakte van het onroerend goed beslaat, dan kunnen de rechten op het hele onroerend goed niet vatbaar voor beslag worden verklaard.