Vastgoedmakelaar: een praktische inleiding tot het beroep

Iedereen met een bachelorsdiploma of hoger die overweegt om in de vastgoedsector te stappen.

Speel je met het idee om in de wereld van vastgoed te stappen en heb je een bachelor diploma of hoger? Dan is deze opleiding iets voor jou!

In deze opleiding van 17 sessies leer je op een zeer praktijkgerichte manier de kneepjes van het beroep vastgoedmakelaar. We starten met een introductie tot het beroep en de sector. We vertellen jou ook hoe de verplichte BIV-stage werkt en welke stappen je moet ondernemen om je nadien te vestigen als zelfstandig vastgoedmakelaar.

We nemen ook het vastgoedrecht onder de loep, aangezien dit één van de bouwstenen is van een goede vastgoedmakelaar. Juridische kennis is van cruciaal belang in dit beroep. Een deel van deze lessen gaat online door.

Nadien gaan we in de praktijk zien hoe huren en verhuren werkt. Vervolgens gaan we over tot een ander belangrijk aspect, zijnde het kopen en verkopen van panden. Hier komt uiteraard heel wat bij kijken.

We blijven praktijk geven door bij zowel de onderdelen schattingen als plaatsbeschrijvingen een plaats bezoek te doen. Je leert eerst de theorie om nadien je opgedane kennis meteen om te zetten in de praktijk. Je leert er dus voor een bestaand pand een correcte plaatsbeschrijving en schatting te maken.

Als afsluitende sessie houden we nog een recap. Waar loop je nog tegen aan? Met welke vragen zit je nog? Hoe start je je eigen vastgoedkantoor op en waar dien je op te letten?

Over de docenten
Onze ervaren docenten staan allemaal met hun twee voeten in de praktijk en zijn jouw ideale gidsen voor deze opleiding.

Stijn Adams

Stijn heeft zijn diploma behaald bij Syntra en kent dus de kneepjes van het vak. Hij is ondertussen een zestal jaar zaakvoerder van zijn kantoor in Hoogstraten. Hij geeft de vakken Inleiding tot de vastgoedsector, Kopen en verkopen, Huren en verhuren, Schattingen en Opstart van je eigen vastgoedkantoor en recap.

Bob Blommaert

Bob Blommaert is jullie trainer voor Plaatsbeschrijvingen. Bob is eigenaar van Bob Expertise, een expertisebureau actief in de provincie Antwerpen. Bovendien is hij erkend VLABEL schatter-expert en erkend BIV vastgoedmakelaar. Op jaarbasis doet hij honderden plaatsbeschrijvingen. Kortom, de ideale man voor dit topic.

Johan Kemps

Johan is advocaat en sinds 1996 managing partner van het advocatenkantoor Kemps & Vanstraelen. Bovendien is hij al meer dan 15 jaar lesgever bij Syntra voor verschillende juridische vakken. Een man met ervaring die jou perfect kan begeleiden in vastgoedrecht!

Programma

1. Introductie tot de vastgoedsector ( 1 sessie )

Het statuut en de diensten van de vastgoedmakelaar in Vlaanderen
Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), de beroepsreglementering en de beroepsverenigingen
Zelfstandig statuut in functie van stage, hoe starten als vastgoedmakelaar?
Deontologie en plichtenleer
2. Inleiding tot het vastgoedrecht ( 6 sessies )

Vastgoedrecht : basis
Belangrijkste juridische aspecten die een vastgoedmakelaar moet beheersen
Verkooprecht en registratiebelasting
Verbintenissenrecht
3. Huren en verhuren ( 2 sessies )

Inleiding - soorten huur en hun toepassingsgebied - rechten en plichten
Huur van hoofdverblijfplaats
4. Kopen en verkopen ( 3 sessies )

Opdrachten en mandaten
Samenstellen verkoopdossier
Ruimtelijke ordening, stedenbouwkundige vergunningen, Wet Breyne, bodemdecreet
Financiële aspecten: hypotheekleningen, schuldsaldoverzekering, subsidies en premies
5. Plaatsbeschrijving ( 2 sessies )

Theoretische omkadering: hoe maak je een goede plaatsbeschrijving op?
Plaatsbezoek: een plaatsbeschrijving maken van een pand op locatie
6. Schattingen ( 2 sessies )

Basis schattingen: hoe begin je eraan?
Plaatsbezoek: een schatting maken van een pand op locatie
7. Opstart van je eigen vastgoedkantoor en recap ( 1 sessie )

Ruimte voor specifieke vragen en feedback
Opstart van een eigen vastgoedkantoor