Vrijstelling van het verkooprecht voor overeenkomsten gesloten in het kader van een brownfieldproject
De aankoop van een onroerende goed die kadert in de realisatie van een brownfieldproject kan vrijgesteld worden van registratiebelasting.
Wat is een brownfieldproject?
Een brownfieldproject heeft als doel om verwaarloosde of vervuilde bedrijfsgronden opnieuw in het economisch circuit te brengen, door middel van een reeks begeleidende maatregelen.
Voorwaarden
Voor de realisatie van een brownfieldproject wordt een brownfieldconvenant afgesloten tussen alle betrokken partijen of instanties en de Vlaamse overheid. Het convenant bevat bijvoorbeeld afspraken over de uit te voeren werken en het tijdsschema om het project te realiseren.
Bij de aankoopakte moet een attest gevoegd worden waaruit blijkt dat de aankoop van het onroerend goed kadert in de realisatie van een brownfieldproject. In het attest wordt verwezen naar het dossiernummer Brownfieldconvenanten dat door het Agentschap Innoveren en Ondernemen is toegekend.
Sancties
De vrijstelling wordt voorwaardelijk toegekend. Ze wordt ingetrokken:
- als er uiteindelijk geen brownfieldconvenant wordt gesloten
- als het brownfieldproject niet tijdig wordt opgestart
- als het project niet wordt gerealiseerd volgens de voorwaarden van het convenant.
Als de vrijstelling wordt ingetrokken, is alleen de registratiebelasting verschuldigd. Er is geen belastingverhoging.