Mijn VerbouwPremie voor dak tot en met 30 juni 2025
Welke werken
Volgende werken, die door een aannemer uitgevoerd worden, komen in aanmerking voor de premie voor de categorie dak:
Isolatie
- plaatsen van nieuwe dakisolatie
- plaatsen van zoldervloerisolatie van een niet-verwarmde zolderruimte
- plaatsen van nieuwe dak- of zoldervloerisolatie samen met verwijdering van asbesthoudende materialen in de dakbedekking of het onderdak
Renovatie
verwijderen van asbesthoudende materialen in de dakbedekking of het onderdak
afbraak en plaatsing van dakstructuren en vervanging door draagkrachtige elementen (denk maar bijvoorbeeld aan kepers)
plaatsen van onderdak bij hellende daken
plaatsen van waterdichte bedekking zoals dakpannen en roofing (ook rieten daken komen in aanmerking mits voldoende geïsoleerd - het riet op zich telt niet mee als isolatie)
behandeling van houten dakstructuren tegen zwammen en insecten
plaatsen van een dakdoorbreking, zoals de dak(vlak)ramen en de lichtkoepels die voorzien zijn van glas of polycarbonaat met een van maximaal 1,0 W/m²K en de lichtkokers (komt ook in aanmerking bij de categorie ramen en deuren mits voldoen aan ventilatievoorwaarden)
vervangen en plaatsen van dakgoten en afvoerpijpen
overzetdaken op voorwaarde dat de oorspronkelijke dakbedekking geen asbest bevat
werken aan de schouw (voor zover gecombineerd met werken aan de draagstructuur en of dakbedekking)
Enkel het dak van en verwarmde ruimtes komt in aanmerking
(bijvoorbeeld geen onverwarmde bijgebouwen of vrijstaande garages).
Renovatiewerken komen enkel in aanmerking als het dak een nieuwe of al langer bestaande isolatie heeft met een van minstens 4,5 m²K/W.
Isolatie
een (bijkomende) isolatielaag met een Rd-waarde van minder dan 4,5 m²K/W
isolatie zoldervloer na isolatie hellend dak zelfde ruimte (en omgekeerd). U hebt recht op een premie voor de isolatie van het dak of van de zoldervloer, niet voor allebei:
- als de zolderruimte verwarmd wordt, komt alleen de isolatie van het dak in aanmerking
- als de zolderruimte niet verwarmd wordt, komt ofwel de isolatie van het dak ofwel de isolatie van de zoldervloer in aanmerking.
Als de zolderruimte niet wordt verwarmd en ook de ruimtes die grenzen aan de zolder niet worden verwarmd met een vast verwarmingstoestel, hebt u geen recht op een premie voor dak- of zoldervloerisolatie.
- isoleren en renoveren van het dak van een . Dit is een ruimte waarvan de dakbedekking voor minstens de helft transparant is en de toegevoegde wanden voor minstens de helft uit glas bestaan en die volledig kan afgesloten worden van de rest van de woning.
- groendak
Renovatie
overzetdak over asbesthoudende dakbedekking
dakrenovatie zonder bewijs van voldoende isolatie
natte of droge kalkbepleistering (gyproc) op muren en plafonds. Deze werken komen in aanmerking in de categorie Binnenrenovatie
een afdak boven een niet-gesloten ruimte, bijvoorbeeld boven een terras
het vervangen van een deel van de dakbedekking door PV-panelen (fotovoltaïsche panelen)
het reinigen van de dakbedekking en het voorzien van een waterdichte verflaag/coating
wegnemen en terug plaatsen van zonnepanelen
Doe-het-zelf komt niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor dak.
Voor wie
- Elke en andere die het dak of de zoldervloer van een bestaande of ander gebouw van minstens 15 jaar oud isoleert en eventueel gelijktijdig asbest (dakbedekking of onderdak) verwijdert, komt in aanmerking voor een premie.
- Een uit de middelste en laagste inkomenscategorie of kan Mijn VerbouwPremie aanvragen voor de renovatie van alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Welke werken’) op voorwaarde dat het dak of de zoldervloer in het verleden geïsoleerd is of gelijktijdig geïsoleerd wordt.
- Bij werken aan de van het komt de basispremie voor het isoleren van het dak of de zoldervloer en eventueel voor de gelijktijdige asbestverwijdering toe aan de investeerder van het volledige appartementsgebouw. Is er een opgericht? Dan komt de premie toe aan hen. Eigenaar-bewoners die behoren tot de laagste en middelste inkomenscategorie én verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen een aanvullende Mijn VerbouwPremie aanvragen voor alle bovengenoemde werken (zie rubriek ‘Welke werken’) aan het gemeenschappelijk dak.
Voor welk gebouw
- Het moet minstens 15 jaar oud zijn op de datum van de aanvraag van Mijn VerbouwPremie.
- Elk (zowel woon- als niet-woongebouw) dat minstens 15 jaar oud is, komt in aanmerking voor een premie voor het plaatsen van dakisolatie en eventueel gelijktijdige asbestverwijdering.
- Voor renovatiewerken komen enkel en van uit de laagste en middelste inkomenscategorie of in aanmerking.
Voorwaarden
- De werken waarvoor u de premie aanvraagt zijn volledig uitgevoerd. U heeft hiervan een eindfactuur op het moment van de aanvraag.
- Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
- U kunt slechts om de 5 jaar (na van een eerdere goedgekeurde Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) voor eenzelfde woning een premie krijgen voor de categorie dak. Vroeg u de voormalige renovatiepremie voor dakwerken tussen 7 mei 2022 en 30 juni 2022 (de dag na de bekendmaking van het besluit in het Belgisch staatsblad)? Dan begint de periode van 5 jaar al te lopen. Deze voorwaarde is woning- en persoonsgebonden (dus dezelfde eigenaar(s) en voor dezelfde woning):
- Bij verandering van eigenaar kan de nieuwe eigenaar wel opnieuw een aanvraag doen, ook al zijn de 5 jaren nog niet verstreken.
- U kunt wel voor een andere woning of gebouw een aanvraag doen binnen de 5 jaar.
- Wanneer u als eigenaar-bewoner behoort tot de laagste of middelste inkomenscategorie of wanneer u, ongeacht uw inkomen, verhuurt aan een woonmaatschappij, kunt u enkel een premie krijgen voor renovatiewerken aan het dak, als het dak of de zoldervloer geïsoleerd is met een van minstens 4,5 m²K/W. Ook als het dak of de zoldervloer in het verleden voldoende werd geïsoleerd en u dit kunt aantonen, kunt u een premie krijgen voor de andere dakwerken. Enkel het deel dat voldoende wordt/werd geïsoleerd komt in aanmerking voor een premie.
- De nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie moet een van minstens 4,5 m²K/W hebben. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De Rd-waarde van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag telt niet mee. Enkel de nieuwe isolatie met van minstens 4,5 m²K/W komt in aanmerking voor een premie.
- De die gebruikt worden voor de berekening van de worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
- Bij het isoleren van een hellend dak, moet u een dampscherm plaatsen langs de binnenkant van het gebouw.
- Isolatie via de binnenzijde van een hellend dak: Een dampscherm is altijd noodzakelijk.
- In het geval van PUR/PIR mét geïntegreerd dampscherm (aluminium folie) moet de continuïteit van het dampscherm verzekerd zijn door het afplakken van naden en randaansluitingen met Alu-tape.
- Gespoten pur (tussen de kepers) heeft geen geïntegreerd dampscherm. Hier moet een apart dampscherm geplaatst worden.
- Ook bij andere isolatiematerialen is een apart dampscherm verplicht.
- Overzetdak (met isolatie geplaatst boven de bestaande dakbedekking): er moet een dampscherm of sealing aangebracht worden boven de bestaande dakbedekking of het bestaande onderdak. De bestaande dakbedekking kan niet dienen als dampscherm.
- Sarkingdak met PUR-panelen: het dampscherm komt onder de panelen.
- Isolatie via de binnenzijde van een hellend dak: Een dampscherm is altijd noodzakelijk.
- Bij het isoleren van een plat dak is een dampscherm niet verplicht, maar wel aangeraden.
- Zoldervloerisolatie komt enkel in aanmerking voor een premie als de zolder niet verwarmd is. Een dampscherm aan de onderzijde van het isolatiemateriaal is aangeraden, maar geen verplichting.
- Als u samen met de asbestverwijdering ook voldoende dakisolatie plaatst, komt u in aanmerking voor een bijkomende premie.
- Zowel de asbestverwijdering als het plaatsen van de dakisolatie moet door een aannemer gebeuren.
- De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering mogen maximaal 12 maanden uit elkaar liggen bij aanvragen tot 31/12/2023. Bij aanvraag vanaf 2024 mogen de facturen wel meer dan 12 maanden uit elkaar liggen. Hou er wel rekening mee dat facturen maximum 2 jaar oud mogen zijn op de aanvraagdatum.
- Voor een niet-woongebouw kan de premie voor dakisolatie en asbestverwijdering aangevraagd worden tot uiterlijk eind 2025. Voor woningen, appartementen en is er geen beperking in de tijd.
- De aannemer die het asbest verwijdert moet, op het moment van de uitvoering van de werken, een geldig attest hebben conform de bepalingen in de Codex ‘Welzijn op het werk’.
De asbestverwijdering moet gebeuren volgens Code Van Goede Praktijken OVAM ‘Veilig werken met asbestdaken en -gevels’ of de aannemer moet lid zijn van het ‘Asbestcharter voor dakaannemers’. - De melding van de asbestverwijdering is altijd verplicht conform de bepalingen in de Codex over het welzijn op het werk.
De meldingsdatum van asbestverwijdering moet voor de uitvoering van de werken of ten laatste op de dag van de asbestverwijderingswerken liggen. Ontbreekt de datum op het attest of ligt deze datum na de uitvoeringsdatum van de asbestverwijderingswerken dan kunt u geen bonus voor asbestverwijdering ontvangen.
- voor aannemers met werknemers is dit :
- datum melding van de werken bij FOD WASO (FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg) OF
- datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
- voor aannemers zonder werknemers is dit:
- datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
- voor aannemers met werknemers is dit :
- Het moet gaan over asbesthoudende materialen van de dakbedekking (bijv. golfplaten, leien) of van het onderdak. Verwijdering van asbest dat in andere toepassingen of gebouwdelen zat, geldt niet voor de premieverhoging (bijv. asbesthoudende buizen in of buiten schoorsteenkanalen).
De bijkomende premie voor asbestverwijdering kan enkel als u samen met de asbestverwijdering ook voldoende isolatie plaatst. Plaatst u geen isolatie omdat de woning al voldoende isolatie heeft, dan krijgt u deze extra premie niet. Mits voldoen aan de voorwaarden, kunt u dan wel in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie voor de renovatiewerken, waaronder de asbestverwijdering.
- U kunt de aanvraag pas indienen vanaf de datum van de eindfactuur. De eindfactuur voegt u altijd aan uw aanvraag toe. Heeft u voorschotten betaald, dan voegt u deze tussentijdse facturen ook toe.
- U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of energiepremie bij Fluvius heeft aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Heeft u in het verleden een renovatiepremie of energiepremie bij Fluvius aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
- De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
- Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
- Facturen mogen in het Frans zijn.
- Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt.
Premiebedrag
uit de laagste inkomenscategorie of
- U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering zonder btw. De maximale premie bedraagt 4.025 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 11.500 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 11.500 euro.
- Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie
- U kunt een premie krijgen tot 25% van de investering zonder btw. De maximale premie bedraagt 2.875 euro.
- Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 11.500 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 11.500 euro.
- Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.
Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder
- U kunt een premie krijgen van 8 euro per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw).
- Het totale factuurbedrag van de categorie dak moet minimaal 1.000 euro zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende:
Combineert u het aanbrengen van nieuwe dakisolatie met asbestverwijdering? Dan verhoogt de premie met 8 euro per m² geplaatste isolatie tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
Heeft u en vraagt u een premie aan voor het isoleren van het dak of de zoldervloer, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie met 2 euro per m² dak of zoldervloer die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de dakisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
Heeft u recht op de verhoging voor asbestverwijdering en de verhoging voor , dan wordt de totale premie voor de categorie dak ook beperkt tot 50% van het factuurbedrag (exclusief btw).
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €5.750 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €4.025 |
Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie & andere investeerder | €8/m² en max. 40% |
| bonus asbestverwijdering samen met isolatie | €8/m² en max. 50% |
Bonus uitsluitend nachttarief | 2€/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €4.025 |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €2.875 |
Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie & andere investeerder | €8/m² en max. 40% |
| Bonus asbestverwijdering met isolatie | 8€/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
Bonus uitsluitend nachttarief | 2€/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
Lees meer over de Mijn VerbouwPremie voor investeringen in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Basispremie (per appartementsgebouw)
- De basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen is het premiebedrag dat van toepassing is voor de doelgroep ‘eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder’.
- Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Er geldt geen maximuminvesteringsbedrag.
- Bij asbestverwijdering in combinatie met nieuwe dakisolatie verhoogt de premie met 8 euro per m² geplaatste isolatie tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
- Er is geen bijkomende premie voor uitsluitend nachttarief.
| eindfacturen voor 2022 en vanaf 2026 | €4/m² en max. 40% |
| eindfacturen vanaf 2022 tot en met 2025 | €8/m² en max. 40% |
| bonus asbestverwijdering | €8/m² en max. 50% van factuur zonder btw |
Aanvullende premie (per appartement)
- De aanvullende premie geldt voor de eigenaar-bewoner uit de laagste en middelste inkomenscategorie en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
- De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner laagste/middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij voor een woning verminderd met het proportioneel aandeel van het appartement van de basispremie. Het proportioneel aandeel van een apart berghok en/of garage telt niet mee.
- Het maximaal premiebedrag van de basispremie en de aanvullende premie samen is begrensd tot 4.025 euro of 2.875 euro, naar gelang inkomenscategorie.
- Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
- Hebt u dan verhoogt de premie met 2 euro per m² dakisolatie of zoldervloerisolatie, tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur voor het plaatsen van de isolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 50% en max. €5.750 - de basispremie |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 35% en max. €4.025 - de basispremie |
Bonus uitsluitend nachttarief | 2€/m² tot max. 50% van factuur |
Eigenaar-bewoner uit de laagste-inkomenscategorie & verhuurder aan een woonmaatschappij | 35% en max. €4.025 - de basispremie |
Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie | 25% en max. €2.875 - de basispremie |
Bonus uitsluitend nachttarief | 2€/m² tot max. 50% van factuur zonder btw |
kunt een premie krijgen van 8 euro per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw). Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn.
Combineert u de dakisolatie met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² geplaatste isolatie tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021. Voor niet-woongebouwen moeten de facturen dateren vanaf 1 januari 2021.
| eindfacturen vanaf 2022 tot en met 2025 | €8/m² en max. 40% |
| bonus asbestverwijdering | €8/m² en max. 50% van factuur |
Welke documenten
Documenten die nodig zijn om de premie aan te vragen
- Verplichte documenten:
- factuur: zowel voorschot-, tussentijdse facturen als eindfacturen
- attest aannemer voor de plaatsing van de isolatie
- bewijs van aanwezige isolatie als die vroeger al werd geplaatst, bv. aan de hand van facturen, bewijs voormalige premie aanvraag, woningpas of het EPC.
- in geval van asbestverwijdering en isolatie: attest verwijdering asbest
- Enkel voor een : grondplan van het gebouw (plattegrond) met aanduiding van de betrokken ruimtes.
- Optionele documenten:
- foto’s voor en na
- EPC bouw/ EPC verhuur
- plan architect.
- Sterk aangeraden documenten:
- Als u over een offerte beschikt, graag toevoegen aan de aanvraag.
- U moet alle documenten tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bijhouden. De originele documenten, de betalingsbewijzen van de facturen en de foto’s (voor en na de werken) moet u op vraag steeds kunnen voorleggen.
- Een overzicht van de noodzakelijke documenten om Mijn VerbouwPremie aan te vragen, kunt u ook downloaden in PDF-vorm.
- Alle details over de aanvraagprocedure vindt u op de webpagina ‘Hoe vraag ik Mijn VerbouwPremie aan?’
Premie voor dak vanaf 1 juli 2025
Veelgestelde vragen
De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer.
Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025 in de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten. Voor aanvragen vanaf 1 juli 2025 is doe-het-zelf enkel toegelaten in de categorie ‘Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit’.
Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.
Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.
U kunt ‘dakramen’ zowel indienen in de categorie dak als in de categorie ramen en deuren (buitenschrijnwerk van ramen met hoogrendementsbeglazing).
In de categorie ramen en deuren moet er voldaan worden aan alle voorwaarden: ventilatievoorwaarde, isolatiewaarde glas van maximaal 1,0 W/m²K ,…
In de categorie dak is er geen ventilatievoorwaarde. Het glas of polycarbonaat van de ramen moet wel een Ug-waarde van maximaal 1,0 W/m²K hebben. Het dakraam komt ook enkel in aanmerking als u het dak isoleert met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Voor aanvragen tot en met 30 juni 2025 volstaat het dat het dak al voldoende isolatie heeft.
De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:
- Naam en adres van leverancier of aannemer
- B.T.W.-identificatienummer van leverancier
- Factuurnummer
- Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt.
- Vraagt u de premie als eigenaar-bewoner aan? Dan mag de offerte/factuur ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
- Vraagt u de premie als andere investeerder aan (private verhuurder, verhuurder aan woonmaatschappij), dan moet de factuur wel op de naam van de aanvrager staan.
- Datum van afgifte van de factuur
- Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
- Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden. - De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)
Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:
- Facturen zijn in het Nederlands. Facturen in het Frans en eventueel Engels worden ook aanvaard. Facturen, offertes en attesten in andere talen voldoen niet.
- Facturen zijn opgemaakt in euro en geen andere munteenheid.
- Er moet altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premieaanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
- KBO-nummer is niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op de factuur en het attest.
De premie voor het plaatsen van:
- nieuwe hoogrendementsbeglazing;
- dakisolatie;
- buitenmuurisolatie
- vloerisolatie;
- warmtepomp;
- zonneboiler
komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.
Een aanbouw of uitbouw is een uitbreiding van de woning: het uitbouwen van de woning/hoofdgebouw om een bestaande ruimte te vergroten of aanbouwen aan de woning/hoofdgebouw om een extra ruimte te creëren. Voor een aanbouw of uitbouw van de woning kunt u Mijn VerbouwLening aanvragen voor alle categorieën van werken (uitgezonderd een veranda). Mijn VerbouwPremie is afhankelijk van de doelgroep waartoe u behoort.
Voor een veranda is Mijn VerbouwPremie/Mijn VerbouwLening niet mogelijk. Een veranda is een ruimte waarvan de dakbedekking voor minstens de helft transparant is en de toegevoegde wanden voor minstens de helft uit glas bestaan, en die volledig kan worden afgesloten van de rest van de woning.
De deuren of (schuif)ramen die de hoofdwoning scheiden van een bijbouw, komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie/Mijn VerbouwLening, behalve als die bijbouw een veranda is. In dit laatste geval maken de ramen en deuren van de gevel die uitkomen in deze veranda deel uit van het beschermd volume van de woning. Deze komen dan wel in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie (afhankelijk van de doelgroep waartoe u behoort) en mijn VerbouwLening.
- Er zijn verschillende mogelijkheden
- aan de hand van EPC-cerfiticaat (indicatie van geplaatst isolatiemateriaal op het EPC-certificaat) .
- een aankoopfactuur van isolatiemateriaal (met dikte van het isolatiemateriaal, Rd-waarde) of factuur van plaatsing door aannemer
- een bewijs premie in verleden toegekend door Fluvius
- eventueel informatie over woningpas
- enkel foto’s zijn niet voldoende
- attest van de aannemer (die de isolatie niet heeft geplaatst) geldt niet.
- een verklaring op eer is ook onvoldoende
Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.
Spontane aangifte is verplicht
Als u een bestaande woning grondig verbouwt, dan wordt het kadastraal inkomen van de woning (her)berekend. U moet zelf het Kadaster op de hoogte brengen binnen de 30 dagen na de voltooiing van de verbouwingswerken (vergroting, transformatie, samenvoeging met of splitsing van een ander onroerend goed).
De renovatiewerken melden
U stuurt het aangifteformulier ‘Ingebruikneming’ (43 B) naar het controlekantoor van het Kadaster bevoegd voor de gemeente waar het onroerend goed gelegen is. U kunt uw aangifte ook eenvoudig online indienen via MyMinFin.
Gevolgen als u de werken niet aangeeft
Bij niet-aangifte riskeert u een boete van de federale FOD Financiën. De boetes zijn afhankelijk van de hoogte van het nieuwe kadastraal inkomen.
Meer informatie over de aangifte
Raadpleeg voor meer informatie over het kadaster en de aangifte van wijzigingen aan de woning de webpagina ‘Een nieuwbouw of wijziging aan mijn onroerend goed aangeven’.
Als de plaatsing van het zelf aangekochte materiaal (bv. isolatie) door een aannemer gebeurt, is dit geen doe-het-zelf. Zowel de facturen voor de plaatsing van de aannemer als de facturen van het materiaal komen dan in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. De facturen mogen weliswaar niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag.
De facturen voor de aankoop van het materiaal moeten op naam van de aanvrager en het domicilieadres van de aanvrager staan (of op naam van de inwonende partner bij aanvraag als eigenaar-bewoner). Het materiaal mag ook aangekocht zijn in het buitenland (Belgische BTW hoeft niet toegepast te zijn voor materiaalfacturen). De factuur moet wel in het Nederlands (of het Frans) zijn.