Mijn VerbouwPremie voor ramen en deuren

De meeste werken van Mijn VerbouwPremie moeten uitgevoerd worden door een aannemer, in sommige gevallen door een gecertificeerd aannemer.

Voor aanvragen van Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025 in de categorie ‘Elektriciteit en sanitair’ en de categorie ‘Binnenrenovatie’ is doe-het-zelf echter wel toegelaten. Voor aanvragen vanaf 1 juli 2025 is doe-het-zelf enkel toegelaten in de categorie ‘Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit’.

Zelfbouwpakketten met ondersteuning van het bedrijf vallen ook onder doe-het-zelf.

Als u zelf aannemer bent en werken in uw eigen woning wilt uitvoeren, valt u onder de categorie doe-het-zelver, tenzij u een factuur van de werken (van uw eigen bedrijf dus) toevoegt.

U kunt ‘dakramen’ zowel indienen in de categorie dak als in de categorie ramen en deuren (buitenschrijnwerk van ramen met hoogrendementsbeglazing).

In de categorie ramen en deuren moet er voldaan worden aan alle voorwaarden: ventilatievoorwaarde, isolatiewaarde glas van maximaal 1,0 W/m²K ,…

In de categorie dak is er geen ventilatievoorwaarde. Het glas of polycarbonaat van de ramen moet wel een Ug-waarde van maximaal 1,0 W/m²K hebben. Het dakraam komt ook enkel in aanmerking als u het dak isoleert met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Voor aanvragen tot en met 30 juni 2025 volstaat het dat het dak al voldoende isolatie heeft.

De volgens de regelgeving verplichte informatie op een factuur is de volgende:

• Naam en adres van leverancier of aannemer
• B.T.W.-identificatienummer van leverancier
• Factuurnummer
• Naam en adres van de persoon die de premie aanvraagt.
  • Vraagt u de premie als eigenaar-bewoner aan? Dan mag de offerte/factuur ook op naam van een inwonende partner of gezinslid staan. Ook wanneer deze partner geen eigenaar of aanvrager is zullen deze facturen aanvaard worden.
  • Vraagt u de premie als andere investeerder aan (private verhuurder, verhuurder aan woonmaatschappij), dan moet de factuur wel op de naam van de aanvrager staan.
• Datum van afgifte van de factuur
• Datum en adres van de uitvoering van de werkzaamheden (verplicht vanaf 1-1-2014, ingevolge de Europese Factureringsrichtlijn)
• Omschrijving van de geleverde goederen en werken.
  Men mag op de factuur naar een, eerder uitgereikt, gedetailleerd document verwijzen zoals een offerte, een leveringsbon, e.a.. Dit document moet dan wel als bijlage bij de factuur gevoegd worden.
• De kostprijs, inclusief en exclusief btw (volgens de regelgeving moet de BTW afzonderlijk vermeld worden)

Omwille van vrij verkeer van goederen en diensten kunnen buitenlandse aannemers ook werken uitvoeren in België. Ze hoeven hiervoor geen zetel in België te hebben. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:

• Facturen zijn in het Nederlands. Facturen in het Frans en eventueel Engels worden ook aanvaard. Facturen, offertes en attesten in andere talen voldoen niet.
• Facturen zijn opgemaakt in euro en geen andere munteenheid.
• Er moet altijd Belgische btw op de factuur aangerekend worden en niet de btw van het land van de aannemer. Sommige aannemers zijn hier niet van op de hoogte. Is er toch buitenlandse btw aangerekend, dan blijft u de Belgische btw verschuldigd. Deze factuur zal niet aanvaard worden in de premieaanvraag. De Belgische btw zal nadien ook nog worden ingevorderd waardoor een dubbele belasting ontstaat. U vraagt de buitenlandse aannemer dan best om een creditnota en een nieuwe factuur met Belgische btw. U kan hem ook een teruggave van de aan hem betaalde buitenlandse btw vragen, maar dit kan problemen met zich meebrengen.
• KBO-nummer is niet verplicht voor buitenlandse aannemers die werken uitvoeren in België. Het is voldoende dat ze in dat geval enkel het BTW-nummer invullen op de factuur en het attest.

Enkel in de categorie voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit komt doe-het-zelf in aanmerking. Voor alle andere categorieën van werken moeten alle werken uitgevoerd zijn door een aannemer om in aanmerking te komen voor de premie. Voor werken die u zelf uitvoert, ook al is dit maar een deel (vb de afbraak) krijgt u geen premie.

Een voorbeeld in de categorie ramen en deuren:

• Als u de oude ramen/buitendeuren zelf uitbreekt, krijgt u daarvoor geen premie. Als een aannemer wel de nieuwe ramen/buitendeuren plaatst, dan komt dit deel van de werken wel in aanmerking (mits voldoen aan de ventilatievoorwaarden).
• Als u de oude die ramen zelf naar het containerpark voert, dan telt de kost hiervan niet mee voor de premie. Factureert de aannemer de afvoer van de ramen, dan telt het weer wel.

Dus enkel voor het deel van de werken die een aannemer uitvoert en factureert kunt u de premie krijgen (als u ook aan de andere voorwaarden voldoet.

De premie voor het plaatsen van:

• nieuwe hoogrendementsbeglazing;
• dakisolatie;
• buitenmuurisolatie
• vloerisolatie;
• warmtepomp;
• zonneboiler

komt in aanmerking voor de BENO-pass als er voor de woning of het appartement reeds een BENO-pass werd geactiveerd. Indien voor de woning of het appartement voor 1 juli 2022 geen premie werd aangevraagd en goedgekeurd bij Fluvius voor een eerste investering waarvan de laatste factuur dateert van 2021, kan de BENO-pass niet meer geactiveerd worden.

Voor aanvragen Mijn VerbouwPremie tot en met 30 juni 2025:

Eigenaar-bewoners uit de laagste of middelste inkomenscategorie en verhuurders aan een woonmaatschappij kunnen Mijn VerbouwPremie aanvragen voor het afbreken en het plaatsen van ramen en buitendeuren met hoogrendementsbeglazing (glas + schrijnwerk) als aan een aantal ventilatievoorwaarden zijn voldaan op het moment van de premieaanvraag. Als u niet aan die ventilatievoorwaarden voldoet, kunt u enkel een premie krijgen voor de nieuwe geplaatste hoogrendementsbeglazing, zoals deze geldt voor eigenaar-bewoners uit de hoogste inkomenscategorie. In plaats van een 35% of 25% van het factuurbedrag (met een maximum van 5.500 euro) krijgt u dan enkel de premie voor de hoogrendementsbeglazing van 16 euro per m² glas.

Voor aanvragen Mijn VerbouwPremie vanaf 1 juli 2025:

Bij het plaatsen van nieuw buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing in een eengezinswoning of een appartement moet de premiewoning voldoen aan de ventilatievoorwaarde op het moment van de premieaanvraag. Dit geldt voor aanvragen van alle inkomenscategorieën/doelgroepen. Voldoet uw woning niet aan de ventilatie-eisen? Dan krijgt u geen premie in deze categorie van werken.

Voor aanvragen vanaf 1 juli 2025 geldt de ventilatievoorwaarde niet bij:

• enkel het plaatsen van hoogrendementsbeglazing in bestaand schrijnwerk in een eengezinswoning of appartement;
• plaatsen van hoogrendementsbeglazing met nieuw schrijnwerk in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
• plaatsen van hoogrendementsbeglazing met nieuw schrijnwerk in een niet-woongebouw.

Sommige renovatiewerken moet u spontaan en verplicht melden aan het kadaster (aangifteformulier 43B). Informeer u grondig over welke renovatiewerken u moet melden en wanneer u dit moet doen. Mijn VerbouwPremie stuurt geen gegevens door naar het kadaster.

Spontane aangifte is verplicht

Als u een bestaande woning grondig verbouwt, dan wordt het kadastraal inkomen van de woning (her)berekend. U moet zelf het Kadaster op de hoogte brengen binnen de 30 dagen na de voltooiing van de verbouwingswerken (vergroting, transformatie, samenvoeging met of splitsing van een ander onroerend goed).

De renovatiewerken melden

U stuurt het aangifteformulier ‘Ingebruikneming’ (43 B) naar het controlekantoor van het Kadaster bevoegd voor de gemeente waar het onroerend goed gelegen is. U kunt uw aangifte ook eenvoudig online indienen via MyMinFin.

Gevolgen als u de werken niet aangeeft

Bij niet-aangifte riskeert u een boete van de federale FOD Financiën. De boetes zijn afhankelijk van de hoogte van het nieuwe kadastraal inkomen.

Meer informatie over de aangifte

Raadpleeg voor meer informatie over het kadaster en de aangifte van wijzigingen aan de woning de webpagina ‘Een nieuwbouw of wijziging aan mijn onroerend goed aangeven’.

Mijn VerbouwPremie voor nieuwe dakramen met hoogrendementsbeglazing (of polycarbonaat) kunt u aanvragen in de categorie ‘dak’ of in de categorie ‘ramen en deuren’.

• Bij aanvraag in de categorie dak moet u kunnen aantonen dat het dak voldoende geïsoleerd is. De ramen hebben een Ug-waarde van maximaal 1,0 W/m²K. De ventilatievoorwaarde geldt dan niet.
• Bij aanvraag in de categorie ramen en deuren moet u aan de ventilatievoorwaarde voldoen om als eigenaar-bewoner of verhuurder aan een woonmaatschappij ook in aanmerking te komen voor de premie voor het buitenschrijnwerk. De ventilatievoorwaarde hangt af van de ruimte waarin de ramen worden geplaatst.
  • Gaat het om een onverwarmde zolderruimte, dan is dit vrijgesteld van de ventilatievoorwaarde en moet u geen ventilatieroosters (of ventilatiesysteem B of D) voorzien.
  • Gaat het om een ingerichte zolder die gebruikt wordt als kamer, bureau, speel- of hobbyruimte,… (droge ruimte) dan geldt de ventilatievoorwaarde wel en moet u dus wel luchttoevoerroosters voorzien (in de ramen, muur/dak) als er geen ventilatiesysteem B of D aanwezig is.

Als de plaatsing van het zelf aangekochte materiaal (bv. isolatie) door een aannemer gebeurt, is dit geen doe-het-zelf. Zowel de facturen voor de plaatsing van de aannemer als de facturen van het materiaal komen dan in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. De facturen mogen weliswaar niet ouder zijn dan 2 jaar op de datum van de premieaanvraag.

De facturen voor de aankoop van het materiaal moeten op naam van de aanvrager en het domicilieadres van de aanvrager staan (of op naam van de inwonende partner bij aanvraag als eigenaar-bewoner). Het materiaal mag ook aangekocht zijn in het buitenland (Belgische BTW hoeft niet toegepast te zijn voor materiaalfacturen). De factuur moet wel in het Nederlands (of het Frans) zijn.

Een aanbouw of uitbouw is een uitbreiding van de woning: het uitbouwen van de woning/hoofdgebouw om een bestaande ruimte te vergroten of aanbouwen aan de woning/hoofdgebouw om een extra ruimte te creëren. Voor een aanbouw of uitbouw van de woning kunt u Mijn VerbouwLening aanvragen voor alle categorieën van werken (uitgezonderd een veranda). Mijn VerbouwPremie is afhankelijk van de doelgroep waartoe u behoort.

Voor een veranda is Mijn VerbouwPremie/Mijn VerbouwLening niet mogelijk. Een veranda is een ruimte waarvan de dakbedekking voor minstens de helft transparant is en de toegevoegde wanden voor minstens de helft uit glas bestaan, en die volledig kan worden afgesloten van de rest van de woning.

De deuren of (schuif)ramen die de hoofdwoning scheiden van een bijbouw, komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie/Mijn VerbouwLening, behalve als die bijbouw een veranda is. In dit laatste geval maken de ramen en deuren van de gevel die uitkomen in deze veranda deel uit van het beschermd volume van de woning. Deze komen dan wel in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie (afhankelijk van de doelgroep waartoe u behoort) en mijn VerbouwLening.

Het attest van de aannemer moet altijd ingevuld worden door de aannemer die de werken uitvoert. Bijvoorbeeld in de categorie dak is dit de aannemer die de dakisolatie plaatste. Als er meerdere aannemers isolatiewerken uitvoerden, dan moet elk van die aannemers een attest opmaken dat u dan toevoegt aan uw aanvraag Mijn VerbouwPremie.

Stel uw woning heeft een zadeldak en een plat dak. U laat beide daken isoleren en renoveren door een verschillende aannemer. En u vraagt voor beide daken Mijn VerbouwPremie aan. Zowel de aannemer die de isolatie van het hellend dak plaatste als de aannemer die het plat dak isoleerde vullen elk een aannemersattest in.

Heeft u hulp of ondersteuning nodig om een aanvraag Mijn VerbouwPremie of Mijn VerbouwLening in te dienen? Dan kunt u hiervoor terecht bij uw Energiehuis of het woonloket van uw gemeente. Het adres van de te verbouwen woning is daarbij bepalend voor het energiehuis dat bevoegd is.

Het Energiehuis neemt vooral de aanvragen Mijn VerbouwLening op, maar kan u ook begeleiden bij uw aanvraag van de premie. Het woonloket van uw gemeente biedt hulp bij het aanvragen van Mijn VerbouwPremie.

Op mijnenergiehuis.be kunt u nagaan bij welk Energiehuis u voor uw woning terecht kan. Voor de contactgegevens van het gemeentelijk woonloket, neemt u best een kijkje op de website van de gemeente.

Bij Mijn VerbouwPremie komen enkel ruimten die direct of indirect verwarmd worden in aanmerking voor een premie in de categorie dak, ramen en deuren, vloer en buitenmuur.

Vraagt u een premie aan voor een niet woongebouw (vb. loods, garage,...) of een vrijstaand bijgebouw van uw woning? Dan krijgt u mogelijk de vraag om een bewijs van gebouwgebonden verwarming aan te leveren.

Een gebouwgebonden verwarming is verwarming via een vast toestel dat u niet kunt verplaatsen (vb. centrale verwarming, een gas- of houtkachel,...). De regel is: als je het kan verplaatsen of wegrollen is het niet toegestaan. Het moet permanent geïnstalleerd zijn.

De aanwezigheid van dergelijke gebouwgebonden verwarming kunt u aantonen via foto’s en/of een factuur van de installatie van de verwarming.