Inkomen

Voor aanvragen vanaf 1 februari 2019 wordt gekeken naar het totale gezinsinkomen van het 2de jaar dat voorafgaat aan de aanvraagdatum (voor 2019 kijkt Wonen-Vlaanderen naar het inkomstenjaar 2017). Dat is de som van:

  • het gezamenlijk belastbaar inkomen
  • het afzonderlijk belastbaar inkomen
  • het leefloon
  • de inkomensvervangende tegemoetkoming voor personen met een handicap (ivt)
  • beroepsinkomen uit het buitenland of verkregen bij een Europese of internationale instelling.

Let op: De inkomensvoorwaarde geldt niet voor de inwonende personen ten laste en voor de inwonende meerderjarige kinderen en ouders van de aanvrager of van de meerderjarige medebewoners, tenzij ze een zakelijk recht hebben in de premiewoning. Naakte eigendom (bv. door erfenis) wordt niet meegerekend.

Het inkomen van de bewoner en de eventuele partner en eventuele andere inwonenden op het moment van de aanvraag, mag voor aanvragen in 2019 niet meer bedragen dan:

  • 43.870 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste
  • 62.670 euro voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te verhogen met 3.510 euro per extra persoon ten laste
  • 62.670 euro voor gehuwden en wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met 3.510 euro per persoon ten laste.

Voor de verhuurder, die zijn woning voor 9 jaar verhuurt via een sociaal verhuurkantoor (SVK), gelden er geen inkomensgrenzen.

Facturen

  • De facturen mogen op de datum van de aanvraag max. 2 jaar oud zijn
  • U moet per categorie voor min. 2.500 euro (excl. btw) aan facturen kunnen voorleggen.
  • U mag facturen voorleggen van zowel werken uitgevoerd door een aannemer als facturen van materiaalaankopen voor werken die u zelf hebt uitgevoerd.
  • De facturen moeten op naam van de aanvrager staan.
  • U mag geen werken meerekenen die al voor een aanpassingspremie in aanmerking zijn genomen.
  • Voeg een kopie van uw facturen aan uw dossier.

Bewaar uw originele facturen steeds tot uw dossier volledig afgerond is. U bent ook verplicht de betalingsbewijzen van de facturen tot 2 jaar na de uitbetaling van de premie bij te houden en ze onmiddellijk voor te leggen op verzoek van het agentschap Wonen-Vlaanderen.

Woning

Op het moment van de aanvraag moet u als eigenaar/bewoner uw domicilie in de woning hebben (deze voorwaarde geldt niet voor de verhuurder die zijn woning verhuurt via een SVK).

De woning of het gebouw dat u tot woning gaat omvormen, moet in het Vlaamse Gewest liggen.

Het gebouw, deel van het gebouw of de woning moet minstens 30 jaar oud zijn en moet hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande. De ouderdom van de woning of het gebouw kunt u navragen bij de gemeente waar de woning gelegen is.

  • Ook appartementen komen in aanmerking: Elke bewoner komt in aanmerking als hij aan de voorwaarden voldoet en moet apart een aanvraag indienen. Ook werken aan de gemeenschappelijke delen kunnen in aanmerking komen, maar slechts voor dat gedeelte van de totale kosten dat de bewoner moet betalen volgens de vastgelegde verdeelsleutel.
  • Kamers en studentenkamers komen niet in aanmerking voor de renovatiepremie.

Eigendom

De eigenaar-bewoner en de meerderjarige medebewoners mogen op de aanvraagdatum naast de premiewoning geen andere woning volledig in volle eigendom hebben, tenzij het gaat om een ongeschikte woning die eerder door hen werd bewoond.

Opgelet: de eigendomsvoorwaarde geldt niet voor de inwonende personen ten laste en voor de inwonende meerderjarige kinderen en ouders van de aanvrager of van de meerderjarige medebewoners, tenzij ze een zakelijk recht hebben in de woning. Naakte eigendom (bv. door erfenis) wordt niet meegerekend.

Voor de verhuurder, die de woning verhuurt via een SVK, gelden geen eigendomsvoorwaarden.

Nog geen renovatiepremie toegekend

Als u in de voorbije 10 jaar al een renovatiepremie hebt ontvangen voor een woning die u op de aanvraagdatum bewoonde op basis van een zakelijk recht, kunt u onder de huidige reglementering geen nieuwe renovatiepremie meer aanvragen.

  • Opgelet: als u een eerdere aanvraag mee ondertekende omdat u de woning bewoonde, maar u had geen zakelijk recht in de woning, dan kunt u nu wel een renovatiepremie aanvragen.

Als verhuurder kunt u voor elke huurwoning een afzonderlijke renovatiepremie ontvangen. Opgelet: als u voor een huurwoning al een renovatiepremie hebt ontvangen in de voorbije 10 jaar, kunt u voor die woning geen nieuwe renovatiepremie meer aanvragen.

Als er voor dezelfde woning aan een vorige eigenaar (bewoner of verhuurder) een renovatiepremie werd toegekend, kan de nieuwe eigenaar opnieuw een renovatiepremie aanvragen, ook al werd de vorige premie minder dan 10 jaar geleden aangevraagd.

Publicaties

Renovatiepremie 2019

Renovatiepremie 2019

Folder • februari 2019