• De energiescore geeft een objectieve indicatie van de energieprestatie van de gebouweenheid en zijn installaties voor verwarming, koeling, sanitair warm water, verlichting, bevochtiging en ventilatie. De energiescore is een maat voor de theoretische energetische kwaliteit en efficiëntie van de gebouweenheid en zijn installaties.

• De energiescore is voor het EPC NR louter informatief en sensibiliserend. Het vormt geen basis voor een eis of verplichting en heeft niet de bedoeling om het werkelijke energiegebruik te berekenen. Deze score geeft een objectieve, globale beoordeling van de prestatie van het gebouw aan kandidaathuurders of -kopers. Zij hebben immers minder baat bij het energielabel op basis van het werkelijk energiegebruik, dat in sterke mate door het gebouwgebruik (van de vorige eigenaar/huurder) beïnvloed wordt. De energiescore blijft dus in hoofdzaak een hulpmiddel om de theoretische energieprestatie van een gebouweenheid te vergelijken met soortgelijke gebouweenheden.

• De impact van zonne-energiesystemen wordt niet in rekening gebracht, omdat die al wordt meegeteld in het energielabel.

Bij de berekening van de energiescore worden de volgende parameters bepaald:

• deelprestaties van schildelen en installatiecomponenten: leggen specifieke knelpunten bloot, op basis hiervan worden aanbevelingen voor energetische renovatie geformuleerd
• globale energiescore uitgedrukt in kWh_prim/(m².jaar): geeft een globale theoretische evaluatie van de eenheid en laat toe eenheden onderling met elkaar te vergelijken.

De energiescore wordt bepaald als het karakteristiek jaarlijks primair energiegebruik per m² bruikbare vloeroppervlakte, en bestaat uit vijf posten van energiegebruik: verwarming (met inbegrip van bevochtiging), koeling, sanitair warm water, hulpenergie en verlichting. De opbrengst van een PV-installatie wordt niet in rekening gebracht in de energiescore.

De term ‘karakteristiek’ betekent dat wordt uitgegaan van een aantal veronderstellingen, zoals een bepaald klimaat, een vaste binnentemperatuur, bezettingsgraad, forfaitaire interne warmtewinsten,… . Hierdoor wordt het mogelijk verschillende gebouwen met elkaar te vergelijken, los van het gebruikersgedrag.

De term ‘primair’ drukt uit hoeveel energie nodig is aan de bron om het uiteindelijke energiegebruik om een gebouweenheid te verwarmen, koelen, verlichten, ventileren en voor de aanmaak van sanitair warm water te voorzien. Zo wordt er rekening gehouden met het verlies aan energie bij opwekking en transport van de gebruikte energiebronnen (bv. elektriciteit).

Voor het EPC NR is de energiescore een informatieve en sensibiliserende parameter. Het vormt geen basis voor strikte eisen. Dit laat toe om een vereenvoudigde rekenmethode voor de energiescore te hanteren.

Hoe lager de energiescore, hoe performanter de eenheid is – los van het gebruikersgedrag. Welke score als goed (genoeg) kan worden beschouwd, is momenteel nog onduidelijk, aangezien de methode pas recent werd ingevoerd.

Hieronder vindt u alvast een benchmark op basis van de EPC’s die in 2023 en 2024 werden ingediend. Het toont de gemiddelde en mediane energiescore per functie, gebaseerd op 12.409 EPC’s. Daarnaast wordt ook de energiescore weergegeven die overeenkomt met de 15% best presterende gebouwen.

Voor meer cijfermateriaal, kan u terecht op de Energiekaart (VEKA).