Gedeeltelijke vrijstelling van de onroerende voorheffing na renovatie van een verwaarloosde of onbewoonbare woning
Als u een verwaarloosde of onbewoonbare woning renoveerde, kon u voor een periode van 5 aanslagjaren een gedeeltelijke vrijstelling van onroerende voorheffing genieten. Deze vrijstelling bestond tot en met aanslagjaar 2018, maar werd vervangen door twee nieuwe types vrijstellingen voor vervangbouw.
Voorwaarden
- het gebouw of de woning die gerenoveerd werd, moest uitdrukkelijk opgenomen zijn op de inventarislijst van "verwaarloosde, ongeschikt verklaarde en/of onbewoonbaar verklaarde woningen". Een pand dat alleen maar op de lijst "leegstand" van de inventaris voorkwam, gaf dus geen recht op vrijstelling.
- het gebouw onderging een grondige renovatie, waarmee structurele ingrepen bedoeld werden die vooral betrekking hebben op de stabiliteit, de bouwfysica of de veiligheid van het gebouw.
Bedrag
Als u van deze vrijstelling geniet, dan moet u de onroerende voorheffing wel betalen maar u wordt gedurende 5 jaar belast op het oude (lagere) kadastraal inkomen. De inwerkingtreding van het nieuwe (hogere) kadastraal inkomen ten gevolge van de verbouwingen werd dus voor een periode van 5 jaar uitgesteld. Dit kwam neer op een gedeeltelijke vrijstelling: u betaalde wel onroerende voorheffing, maar op een verlaagde grondslag.
Procedure
De vrijstelling kan nog enkel aangevraagd worden voor het aanslagjaar 2018 en vorige. Daarom is het formulier nog beschikbaar; in de praktijk kan u het nog gebruiken om de aanvraag te doen onder de vorm van een bezwaar voor het aanslagjaar 2018 en vorige, mits u dat aanslagbiljet nog maar recent ontvangen heeft. Een bezwaar moet u immers binnen de drie maanden indienen. Gebruik daarvoor het formulier hieronder.