Appartementen te huur
© Patrick De Roo

De regelgeving wil huurders beter beschermen en discriminatie op de huurmarkt bemoeilijken. Enkele belangrijke elementen zijn:

  • De verhuurder moet de huurprijs van het pand openbaar afficheren.
  • In het huurcontract moet o.a. de huurprijs en de huurtermijn vastgelegd worden:
    • korte duur (3 jaar of minder)
    • lange duur (standaardovereenkomst van 9 jaar)
    • meer dan 9 jaar (af te sluiten bij de notaris)
    • levenslang (af te sluiten bij de notaris).
  • De verhuurder is verplicht om het huurcontract te laten registreren ((opent in nieuw venster)) binnen de 2 maanden na de ondertekening. Dit is gratis en kan
  • Bij de start van het huurcontract (ten laatste tijdens de 1e maand van de huurperiode) moet de huurder samen met de verhuurder een gedetailleerde plaatsbeschrijving of inventaris van het pand opmaken, dateren en tekenen. De staat van de woning moet zo nauwkeurig mogelijk worden beschreven. De plaatsbeschrijving kan zowel door de partijen zelf als door een expert worden opgesteld. Hierover sluiten huurder en verhuurder een akkoord. Als zij afspreken een beroep te doen op een expert, dan betaalt elke partij de helft van de kosten. Een plaatsbeschrijving door een expert kost ongeveer 300 euro of meer. Voert de verhuurder tijdens de huur belangrijke veranderingen door? Dan kan hij een bijvoegsel laten opmaken en registreren.

Als huurder hebt u er alle belang bij om de huurovereenkomst goed na te lezen voor u het ondertekent. Zo vermijdt u discussies tijdens de huurperiode of wanneer u de huur wilt opzeggen. Het is aan te raden om een standaardhuurcontract te gebruiken. Zo’n modelhuurcontract vindt u terug op verschillende websites voor huurders en verhuurders, o.a. op de websites van de:

Meer informatie over de regelgeving en de registratie van het huurcontract vindt u:

Als huurder kunt u met vragen terecht bij:

Als verhuurder kunt u terecht bij:

Veelgestelde vragen