Gemeenschappelijke muur tussen twee woningen
Een gemene muur is een muur die op de grens staat tussen twee eigendommen en aan beide eigenaars toebehoort in mede-eigendom. Beide eigenaars zijn dus samen eigenaar van de hele muur.
Bij het plaatselijke kantoor Rechtszekerheid van de federale overheidsdienst Financiën kunt u navragen:
- of een muur een gemeenschappelijke muur is
- wie de eigenaar is van de muur.
Overname van een gemene muur
De wet voorziet dat u een overnameprijs moet betalen bij de inbezitneming van een scheidingsmuur en dit voor het in bezit genomen gedeelte. De overnameprijs wordt meestal bepaald door een landmeter - vastgoedexpert. Landmeters beschikken over de nodige berekeningstabellen.
Voor de overname van een muur is geen tussenkomst van een notaris nodig. De overname moet wel schriftelijk gebeuren en ter registratie worden aangeboden. U moet daarop verkooprechten (registratierechten) betalen.