Vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders

Als u huurt, dan hebt u ook recht op een aantal verminderingen van de onroerende voorheffing:

  • de vermindering voor kinderbijslaggerechtigde kinderen
  • de vermindering voor personen met een handicap
  • de vermindering voor grootoorlogsverminkten

Voorwaarden

U komt in aanmerking voor een of meerdere verminderingen als u op 1 januari van het aanslagjaar voldoet aan de voorwaarden van die vermindering:

Procedure

Melding huurder

De huurder (of verhuurder) vraagt de vermindering één keer aan. Nadien wordt de vermindering automatisch toegekend.
Ook als de huurder verhuist naar een andere in Vlaanderen gelegen huurwoning wordt de vermindering automatisch toegekend, als nog steeds aan alle voorwaarden is voldaan is. Hiervoor kijkt men naar de situatie op 1 januari van het aanslagjaar.

Als de huurder de aanvraag doet, brengt hij best de eigenaar op de hoogte.

De vermindering moet aangevraagd worden met het aanvraagformulier voor huurders, voor 1 mei van het aanslagjaar en verstuurd worden

  • via het contactformulier op de website van de Vlaamse belastingdienst
  • of via brief of fax aan de Vlaamse belastingdienst in Aalst (contactgegevens staan bovenaan op het formulier)

Er moeten geen attesten meegestuurd worden. De Vlaamse belastingdienst ontvangt deze attesten rechtstreeks van de bevoegde diensten.

Ook huurders die de voorbije jaren huurder waren, zelfs op een ander adres, kunnen nog tot 5 jaar terug de vermindering voor huurders aanvragen via een bezwaar. Dit bezwaar kan zowel door de eigenaar als de huurder ingediend worden. De ontvangstmelding van het bezwaar gaat enkel naar de eigenaar, zowel huurder als eigenaar krijgen wel een beslissingsbrief.

Let op, als u in de voorbije 5 jaar naar een andere huurwoning bent verhuisd, dan moet u voor elk jaar dat u de vermindering vraagt, naam, adres en Rijksregisternummer (voor zover gekend) van de eigenaar op 1 januari van het aanslagjaar vermelden.

Zowel de huurder als de verhuurder ontvangt na de aanvraag (éénmalig) een brief als de vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders wordt toegekend. Deze brief wordt samen met het aanslagbiljet verstuurd. 

Vervolgens krijgt de huurder jaarlijks een brief als de eigenaar de vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders heeft ontvangen. De eigenaar ziet deze vermindering op zijn aanslagbiljet van de onroerende voorheffing staan.

De eigenaar moet het bedrag van de vermindering jaarlijks aftrekken van de huurprijs of doorstorten aan de huurder.

Bedrag

Het bedrag van de onroerende voorheffing en de vermindering kunt u online berekenen op de website van de Vlaamse Belastingdienst.

Publicaties

Aanvraag van een vermindering van de onroerende voorheffing voor een huurder

Met dit formulier kunt u een vermindering van de onroerende voorheffing aanvragen voor een huurder.

Veelgestelde vragen

Contact

Vlaamse Belastingdienst

Adres
Vlaamse Belastingdienst
Koning Albert II laan 35 bus 62
1030 Schaarbeek
België
Telefoon
1700
Fax
02 553 54 61
Contactpagina
http://belastingen.vlaanderen.be/email
Website
Openingsuren
  • ma - vr09:00 - 19:00
Adres
Vlaamse Belastingdienst
Diestsepoort 6
3000 Leuven
België
Telefoon
1700
Fax
02 553 54 61
Contactpagina
http://belastingen.vlaanderen.be/email
Website
Adres
Vlaamse Belastingdienst
Vaartstraat 16
9300 Aalst
België
Telefoon
1700
Fax
02 553 54 61
Contactpagina
http://belastingen.vlaanderen.be/email
Website
Adres
Vlaamse Belastingdienst
Copernicuslaan 40
2018 Antwerpen
België
Telefoon
1700
Fax
02 553 54 61
Contactpagina
http://belastingen.vlaanderen.be/email
Website
Adres
Vlaamse Belastingdienst
Koning Albert I-laan 1.2
8200 Brugge
België
Telefoon
1700
Fax
02 553 54 61
Contactpagina
http://belastingen.vlaanderen.be/email
Website
Adres
Vlaamse Belastingdienst
Koningin Astridlaan 50
3500 Hasselt
België
Telefoon
1700
Fax
02 553 54 61
Contactpagina
http://belastingen.vlaanderen.be/email
Website

Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid

Adres
Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid
Administratief Centrum Kruidtuin, Finance Tower
Kruidtuinlaan 50 bus 100
1000 Brussel
België
Telefoon
02 528 60 11
E-mail
Website

Federale Pensioendienst (FPD)

Adres
Federale Pensioendienst (FPD)
Zuidertoren
Europa Esplanade
1060 Brussel
België
Telefoon
1765
E-mail
Website
Openingsuren
  • ma - vr09:00 - 12:0013:00 - 17:00

1765 is een gratis nummer.

Vanuit het buitenland: +32 78 15 1765 (betalend!)