chat-altchatcrossloginquestion-circlesearchup-downwarning
Vlaanderen
Contacteer ons
    Terug naar overzicht Stuur een e-mail

    Stuur een e-mail naar 1700, de informatiedienst voor al uw vragen aan de overheid.
    U ontvangt een kopie van uw bericht.

    Terug naar overzicht Chat met ons
    Uw chatgesprek wordt automatisch gestart, zodra er een 1700-medewerker beschikbaar is.
    Even geduld, uw positie in de wachtrij wordt bepaald.

    EPC bij verkoop of verhuur van een woning met bouwaanvraag vóór 2006

    Wilt u een woning, appartement, studio, ... (waarvan de bouwaanvraag werd ingediend vóór 2006) te koop of te huur stellen? Dan moet u eerst een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Op het EPC staat de energiescore van de woning en adviezen om energie te besparen. Het EPC legt geen eisen op aan het gebouw. Met het EPC worden mogelijke kopers of huurders geïnformeerd over de energiezuinigheid van de woning. U bent verplicht om in advertenties voor de verkoop of verhuur onder meer de energiescore te vermelden.

    Op de website energiesparen.be kunt u met ‘Test uw EPC’ de EPC-score van uw woning vergelijken met de gemiddelde EPC-score in uw gemeente, provincie of in Vlaanderen.

    Voorwaarden

    Het EPC moet verplicht worden opgemaakt bij het te koop of te huur stellen van elke aparte wooneenheid die autonoom kan functioneren. Een autonome wooneenheid is een woonruimte met eigen toilet, eigen badkamer en eigen keuken/kitchenette, dus:

    • per huis
    • per appartement
    • per studio
    • per sociale woning
    • per serviceflat (behalve wanneer men werkt met een dagprijs, in plaats van een huurovereenkomst)
    • per vakantiewoning, chalet, ...

    Op de website energiesparen.be vindt u een overzicht van alle wooneenheden waarvoor een EPC verplicht is. Is een EPC voor de wooneenheid verplicht en stelt u die toch te koop of te huur zonder geldig EPC? Dan riskeert u een boete tussen 500 en 5000 euro.

    Procedure

    Als u uw woning te koop of te huur aanbiedt (bijv. op een website, in de streekkrant, de notariskrant, via een makelaar, ...), moet u een geldig EPC hebben.

    Nog geen EPC?

    Contacteer een energiedeskundige type A. Raadpleeg daarvoor de lijst van erkende energiedeskundigen type A (pdf). De opmaak van een EPC neemt ongeveer een halve dag in beslag.

    Wel EPC?

    • Check de geldigheidsdatum op uw EPC. Is het nog geldig, dan kunt u dat EPC gebruiken.
      • Vermeld de verplichte EPC-informatie in de advertenties.
      • Toon het EPC aan geïnteresseerde kopers of huurders.
      • Woning verkocht? Bezorg het originele EPC aan de koper.
      • Woning verhuurd? Een kopie van het EPC moet aan de huurovereenkomst toegevoegd worden. De huurder krijgt dus een kopie. De verhuurder houdt het originele EPC zelf bij.
    • Is de geldigheidsdatum van uw EPC verstreken? Dan moet u een nieuw EPC laten opmaken.
    • Hebt u sinds de opmaak van uw EPC uw woning energiezuiniger gemaakt? Dan mag u ook een nieuw EPC laten opmaken.

    Duplicaat

    Bent u het EPC kwijt?

    • Vraag een duplicaat bij de energiedeskundige die het EPC heeft opgemaakt.

    Weet u niet welke energiedeskundige het EPC heeft opgemaakt? Of weet u niet of er van uw woning al een EPC is opgemaakt?

    • Neem contact met het Vlaams Energieagentschap via het contactformulier.
    • Voeg als bijlage een schriftelijk bewijs toe dat u de eigenaar bent van de woning, bv. kopie van akte of onroerende voorheffing.
    • Het Vlaams Energieagentschap zal u een kopie van het EPC bezorgen (zonder handtekening van de energiedeskundige).
    • Vraag bij de energiedeskundige die het EPC heeft opgemaakt een ondertekend duplicaat.

    Bedrag

    Er is geen vaste kostprijs voor een EPC. De prijs hangt af van de complexiteit van het gebouw en de verplaatsingskosten van de energiedeskundige. Het is het best de prijs en kwaliteit van verschillende energiedeskundigen te vergelijken.

    De verkoper of verhuurder kan de kostprijs van het EPC niet inbrengen in de belastingaangifte.

    Uitzonderingen

    Een EPC is niet nodig voor:

    • verkoop of verhuur van woningen waar geen verwarming aanwezig is. Vanaf 1 juli 2017 is een EPC ook verplicht voor woningen zonder verwarming die te koop of te huur worden aangeboden!
    • een serviceflat of noodwoning met een dagprijs en zonder huurovereenkomst
    • verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning
    • verkoop of verhuur van woonboten
    • verkoop van een deel van de eigendom (bijv. door één van de partners bij een echtscheiding)
    • verhuur van een vakantiewoning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden (Maar een EPC is wel nodig in geval van een huurovereenkomst van meer dan 2 maanden of als de vakantiewoning hoofdverblijfplaats is van de huurder).

    Publicaties

    Energieprestatiecertificaat - een meerwaarde voor wie (ver)koopt of (ver)huurt (1 exemplaar)

    Het energieprestatiecertificaat (EPC) moet verplicht worden opgemaakt voor iedere woning die verkocht of verhuurd wordt. Het geeft de koper of huurder een inzicht in hoe de woning scoort op het vlak van energie. Het EPC bevat ook een aantal aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.

    Energieprestatiecertificaat - een meerwaarde voor wie (ver)koopt of (ver)huurt (pakket van 20 exemplaren)

    Het energieprestatiecertificaat (EPC) moet verplicht worden opgemaakt voor iedere woning die verkocht of verhuurd wordt. Het geeft de koper of huurder een inzicht in hoe de woning scoort op het vlak van energie. Het EPC bevat ook een aantal aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken.

    Contact

    Vlaams Energieagentschap

    Adres
    Koning Albert II-laan 20 bus 17
    1000 Brussel
    België
    Telefoon
    1700
    Fax
    02 553 46 01
    E-mail
    Website
    Contactpagina
    http://www.energiesparen.be/info