Op 16 generieke posten zoals gevel, ramen, dak, isolatie van de gebouwschil, vloerafwerking, keuken, badkamer, verwarming, ventilatie en elektriciteit wordt een score op een schaal van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht) gegeven. De verschillende deelscores worden via een wegingspercentage samengebracht in een scorecard met een totale score op 100. Strafpunten zijn mogelijk voor specifieke veiligheid- en gezondheidsaspecten zoals vochtproblemen, CO-risico, aanwezigheid van asbest, valbeveiliging, …

Conditiemeting heeft een dubbele doelstelling. Uw woonmaatschappij kan hiermee zijn volledig patrimonium in kaart brengen met het oog op renovatieplanning, maar de tool levert ook op projectniveau de scorecards van de huidige en gerenoveerde toestand voor de renovatietoets. Deze scorecards kunnen opgemaakt worden in de tool Woningkenmerken.

• Conditiemeting (scorecards):
  Op 16 generieke posten zoals gevel, ramen, dak, isolatie van de gebouwschil, vloerafwerking, keuken, badkamer, verwarming, ventilatie en elektriciteit wordt een score op een schaal van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht) gegeven. De verschillende deelscores worden via een wegingspercentage samengebracht in een scorecard met een totale score op 100. Strafpunten zijn mogelijk voor specifieke veiligheid- en gezondheidsaspecten zoals vochtproblemen, CO-risico, aanwezigheid van asbest, valbeveiliging, …
  Uw SHM kan hiermee zijn volledig patrimonium in kaart brengen met het oog op renovatieplanning, maar de tool levert ook op projectniveau de scorecards van de huidige en gerenoveerde toestand voor de renovatietoets. Alle aangemaakte conditiemetingen uit de tool ‘Conditiemeting’ zijn overgezet naar de tool ‘Woningkenmerken’ en kunt u terugvinden onder het ‘Overzicht metingen’.

• Huurschatter
  U kan de markthuurwaarde van de woningen van uw SHM berekenen door de 18 verplichte kenmerken gekoppeld aan de huurschatter in te vullen. Een aantal kenmerken nodig voor de huurschatter overlappen met de scores van de conditiemeting en de ERP-enquête.
  
• ERP-rapport
  De tweejaarlijkse ERP-bevraging wordt vervangen door deze toepassing. U kan op elk moment ERP-rapporten opmaken van (een selectie van) uw patrimonium. U moet het bouwjaar, het woningtype en 8 energie-gerelateerde kenmerken invullen om ERP-rapporten te kunnen genereren.

U moet over een Woonnet-account gekoppeld aan de toepassing beschikken om de tool Woningkenmerken te gebruiken. Dat kan alleen als u werkzaam bent in de sector van sociaal wonen. U kunt de toegang aanvragen via dit formulier(opent in nieuw venster) als u nog geen toegang heeft.

Sociale woonactoren die aanmelden op deze website vinden de verschillende handleidingen van Woningkenmerken op de centrale documentenpagina (afgeschermd).

We bieden ook de antwoorden op enkele veelgestelde vragen over Woningkenmerken aan op deze pagina (afgeschermd).

Voor een overzicht van de verstuurde nieuwsflashen of nieuwsberichten over Woningkenmerken kunnen de sociale woonactoren die aanmelden terecht op dit nieuwsoverzicht Woningkenmerken (afgeschermd).

De aanvraag van een renovatietoets verloopt via het Projectportaal door sociale woonactoren. Volgende gegevens en documenten zijn nodig:

• De toelichtingsnota vult u aan in het Projectportaal.
• De huidige en toekomstige conditiemeting worden automatisch berekend.
• De bijlagen:
  • Grondplannen van de typewoningen (verplicht bij renovatie)
  • Inplantingsplan (verplicht)
  • Overige documenten (optioneel)

Wonen in Vlaanderen geeft een positief of negatief advies binnen de 30 kalenderdagen. Als we bijkomende info opvragen, schorten we de termijn op en verlengen we die met 7 kalenderdagen.

Meer informatie over de renovatietoets vindt u in de handleiding van het projectportaal (vanaf pagina 26) en in de instructiefilmpjes over de renovatietoets.