Site Ter Berken is gelegen in een typisch Vlaamse rand-stedelijke context, tussen een volkse wijk, villawijk en gebouwen van grotere schaal met zorgfunctie. Er is opvallend veel groen in de nabije omgeving van de site, maar er is zo goed als geen connectie met het groen. De site is gericht naar zijn eigen binnengebied en de Volkslaan.

De wijk voldoet niet langer aan de type woningen waar momenteel vraag naar is. !Mpuls transformeert de site met aandacht voor groen, sociale cohesie en duurzaamheid.

Het idee is om in het nieuwe concept de site op een slimme manier open te trekken naar de bestaande groene zones en zich subtiel af te zonderen van de drukke Volkslaan. Het strategisch afzonderen moet een nieuwe, groene, intieme open ruimte generen die gericht is op de collectiviteit van de bewoner gebaseerd op het principe van een woonerf. De auto kan buiten de site worden geparkeerd en de bewoners kunnen te voet de woning bereiken, al dan niet met gebruik van de bakfiets (voor bv boodschappen).

Twee concepten die schijnbaar tegenstrijdig zijn worden gecombineerd binnen het ontwerp. De creatie van visuele en fysieke connecties met het nabije open groen + het creëren van een intieme groene collectieve tuin gericht op zijn bewoners. Door de positionering van de nieuwe woonentiteiten worden tegelijk connecties gelegd met het nabije groen en een intiem karakter gecreëerd op het woonerf. De nieuwe site bestaat uit 21 wooneenheden. De nieuwe woningen worden net zoals de oude in een U-vorm gebouwd. Het grasplein in het midden wordt omgevormd tot een gemeenschappelijke ecologische tuin. Er worden ook enkele gemeenschappelijke ruimtes voorzien zoals een polyvalente ruimte, een buurthuis, wasserette, fietsenberging en tuinberging.

De binnenstructuur is flexibel met demontabele houten wanden. Ook de gevels zijn demonteerbaar en aanpasbaar naar de gekozen functie. De isolatie is ecologisch en de oude woningen worden selectief gesloopt om zoveel mogelijk materialen te hergebruiken in het nieuwe project.

De ruimte onder het zadeldak wordt ingericht als collectieve technische ruimte, waarbij de technieken aftakken naar de individuele woningen zoals de collectieve ventilatie. Deze zolderruimte is toegankelijk via een buitentrap. Voor de verwarming en het sanitair warm water is een collectief BEO-veld voorzien, met individuele warmtepompen. Voor de douches worden warmtewisselaars gebruikt en het grijs water wordt gerecupereerd voor de toiletten. In elke woning wordt een individuele elektrische batterij voorzien. !Mpuls voorziet de nodige tools om de waterkwaliteit, de werking van de technieken en het energieverbruik te monitoren.

De gemeenschappelijke tuin wordt beplant met klimaat-robuust groen. De voortuinen van de woningen zijn opengetrokken naar de gemeenschappelijke tuin. In de ruimte tussen de woningen worden bankjes voorzien om ontmoetingen te stimuleren. Slimme waterputten worden op voorhand deels geledigd wanneer er hevig onweer wordt voorspeld.

Circulair materiaalbeheer:

• Hergebruik materialen uit sloop
• CO2-neutraal beton
• Bio-based materialen

Innovatieve bouwmethoden:

• Lichte demontabele binnenwanden

Innovatieve technieken/energieconcepten:

• Douchewarmtewisselaars
• Thermische batterij
• Collectief BEO-veld
• Collectief ventilatiesysteem D
• Monitoring energieverbruik

Groen/blauwe structuren:

• Grijs water recuperatie
• Slimme regenputten
• gefilterd regenwater voor douches

Duurzame mobiliteit:

• Autodelen , deelfietsen, bakfiets op te delen
• Laadpalen

Planmatige concepten:

• Zolder als collectieve technische ruimte