Hoe geconventioneerde woningen (laten) bouwen of renoveren?
Zelf geconventioneerde woningen bouwen of renoveren
Voorwaarden
Voor woonmaatschappijen gelden deels andere voorwaarden dan voor private initiatiefnemers. Dit gaat vooral over het aantal te realiseren geconventioneerde of sociale huurwoningen. We sommen hier alle voorwaarden voor woonmaatschappijen op.
Ligging
U bouwt of renoveert het woonproject in uw werkingsgebied.
De omgevingsvergunningen van de woningen mogen maximaal vijf jaar oud zijn.
Kwaliteit
De woningen voldoen aan de minimale woningkwaliteitsnormen.
Voor renovatie zijn er specifieke voorwaarden. Dit zijn dezelfde voorwaarden als voor private initiatiefnemers.
Aantal woningen
U mag maximaal 20% van uw jaarlijkse investeringsvolume geconventioneerde huurwoningen bouwen en/of renoveren.
Uw project mag volledig bestaan uit geconventioneerde huurwoningen. U bent (in tegenstelling tot de private initiatiefnemers) niet verplicht om sociale woningen te voorzien.
U mag sociale huurwoningen omzetten naar geconventioneerde huurwoningen.
U mag geen vrij segment voorzien: u mag dus geen private huur- of koopwoningen of niet-residentiële ruimtes voorzien.
Uw project indienen doet u via het Projectportaal. Als uw project aan de voorwaarden voldoet en u correct verhuurt, kunt u een subsidie krijgen.
Geconventioneerde huurwoningen via private initiatiefnemers
Private initiatiefnemers kunnen op eigen initiatief geconventioneerde en sociale huurwoningen bouwen of woningen renoveren hiervoor. Pas zodra de woningen identificeerbaar zijn, zullen zij met u een intentieovereenkomst kunnen afsluiten.
U kunt ook instappen in de overheidsopdracht van Wonen in Vlaanderen (het semi-open systeem). Private initiatiefnemers bouwen dan geconventioneerde en sociale huurwoningen op hun eigen gronden of renoveren eigen gebouwen, maar krijgen via deze overheidsopdracht meteen zekerheid dat u de woningen uiteindelijk zal inhuren. U heeft via deze overheidsopdracht meer invloed op het project.
Private initiatiefnemers kunnen gemengde woonprojecten bouwen op uw gronden. Wonen in Vlaanderen zal hiervoor een overheidsopdracht lanceren. U geeft vooraf een lastgeving aan Wonen in Vlaanderen.
Heeft u gronden die hiervoor in aanmerking komen? Dan kunt u deze continu doorgeven aan Wonen in Vlaanderen.
Veelgestelde vragen
Enkele antwoorden op veelgestelde vragen: