Gedaan met laden. U bevindt zich op: Voorwaarden
Voorwaarden
Er zijn een aantal voorwaarden voor geconventioneerd verhuren.
Ligging
- U bouwt of renoveert het woonproject in Vlaanderen.
- Tot vijf woningen moet het woonproject in één gemeente liggen. Vanaf vijf woningen mogen de woningen verspreid liggen over meerdere gemeenten. Zo kan bijvoorbeeld een project uit 21 woningen in 3 gemeentes bestaan.
- De omgevingsvergunningen van de woningen mag maximaal vijf jaar oud zijn.
Aantal woningen
- Het woonproject bestaat uit minstens drie woningen.
- Het woonproject bestaat uit minstens een derde sociale huurwoningen en minstens een derde geconventioneerde huurwoningen.
- Het overige derde deel kunt u vrij invullen: u mag deze woningen privaat verhuren of verkopen. Voor deze woningen krijgt u geen subsidie. Voorziet u op dit laatste deel ook sociale of geconventioneerde huurwoningen? Dan is een subsidie wel mogelijk. Uitzondering: op publiekrechtelijke grond geldt een andere invulling van het vrije gedeelte. Bekijk hiervoor de specifieke voorwaarden als u een publieke grond invult.
Bestaat uw project niet uit een veelvoud van drie? Dan rondt u af: de eerste woning boven het veelvoud wordt een sociale huurwoning, de tweede een geconventioneerde huurwoning.
Voorbeelden:
- Uw project telt 21 woningen: 7 sociale, 7 geconventioneerde en 7 vrij in te vullen.
- Uw project telt 22 woningen: 8 sociale, 8 geconventioneerde en 6 vrij in te vullen.
- Uw project telt 23 woningen: 8 sociale, 8 geconventioneerde en 7 vrij in te vullen.
Realisatie
Een project kan bestaan uit:
- een nieuwbouw van woningen, zie webpagina Aard van de werken - EPB-plichtig? Toepassing en eisen
- een herbouw, zie webpagina Aard van de werken - EPB-plichtig? Toepassing en eisen
- een gedeeltelijke herbouw, zie webpagina Aard van de werken - EPB-plichtig? Toepassing en eisen
- een grondige renovatie, zie Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, Boek 5, deel 2 Titel 1/3, 5.47/8 (opent in nieuw venster)
- een ingrijpende energetische renovatie, zie Ingrijpende Energetische Renovatie
- een combinatie van de verrichtingen
Kwaliteit
- De woningen voldoen aan de minimale woningkwaliteitsnormen.
- Voor renovatie zijn er specifieke voorwaarden.