Mijn VerbouwPremie voor dak

• Enkel werken uitgevoerd door een aannemer komen in aanmerking.
• U kunt slechts om de 5 jaar (na aanvraagdatum (open definitie) van een eerdere Mijn VerbouwPremie voor deze categorie) voor eenzelfde woning een premie krijgen voor de categorie dak. Vroeg u de voormalige renovatiepremie voor dakwerken tussen 7 mei 2022 en 30 juni 2022 (de dag na de bekendmaking van het besluit in het Belgisch staatsblad)? Dan begint de periode van 5 jaar al te lopen. Als u bijvoorbeeld nu een premie aanvraagt voor een nieuwe dakstructuur en isolatie van uw dak en later gaat u een ander stuk van het dak van dezelfde woning renoveren, dan moet er minstens 5 jaar tussen beide premie-aanvragen zitten. Bundel uw werken dus zoveel mogelijk.
• Wanneer u als eigenaar-bewoner behoort tot de laagste of middelste inkomenscategorie of wanneer u, ongeacht uw inkomen, verhuurt aan een woonmaatschappij, kunt u enkel een premie krijgen voor renovatiewerken aan het dak, als het dak of de zoldervloer geïsoleerd is met een Rd-waarde (open definitie) van minstens 4,5 m²K/W. Ook als het dak of de zoldervloer in het verleden voldoende werd geïsoleerd en u dit kunt aantonen, kunt u een premie krijgen voor de andere dakwerken. Enkel het deel dat voldoende wordt/werd geïsoleerd komt in aanmerking voor een premie.

• De nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie moet een Rd-waarde (open definitie) van minstens 4,5 m²K/W hebben. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden. De Rd-waarde van een bestaande isolatielaag of afwerkingslaag telt niet mee. Enkel de nieuwe isolatie met Rd-waarde (open definitie) van minstens 4,5 m²K/W komt in aanmerking voor een premie.
• De lambdawaarden (open definitie) die gebruikt worden voor de berekening van de Rd-waarde (open definitie) worden bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62-002 of ETA (Europese Technische Goedkeuring) of komen voor op de CE-markering en de bijhorende DOP (Verklaring van Prestatie) van het product.
• Bij het isoleren van een hellend dak, moet u een dampscherm plaatsen langs de binnenkant van het gebouw.
  • Isolatie via de binnenzijde van een hellend dak: Een dampscherm is altijd noodzakelijk.
    • In het geval van PUR/PIR mét geïntegreerd dampscherm (aluminium folie) moet de continuïteit van het dampscherm verzekerd zijn door het afplakken van naden en randaansluitingen met Alu-tape.
    • Gespoten pur (tussen de kepers) heeft geen geïntegreerd dampscherm. Hier moet een apart dampscherm geplaatst worden.
    • Ook bij andere isolatiematerialen is een apart dampscherm verplicht.
  • Overzetdak (met isolatie geplaatst boven de bestaande dakbedekking): er moet een dampscherm of sealing aangebracht worden boven de bestaande dakbedekking of het bestaande onderdak. De bestaande dakbedekking kan niet dienen als dampscherm.
  • Sarkingdak met PUR-panelen: het dampscherm komt onder de panelen.
• Bij het isoleren van een plat dak is een dampscherm niet verplicht, maar wel aangeraden.
• Zoldervloerisolatie komt enkel in aanmerking voor een premie als de zolder niet verwarmd is. Een dampscherm aan de onderzijde van het isolatiemateriaal is aangeraden, maar geen verplichting.

• Als u samen met de asbestverwijdering ook voldoende dakisolatie plaatst, komt u in aanmerking voor een bijkomende premie.
• De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering mogen maximaal 12 maanden uit elkaar liggen bij aanvragen tot 31/12/2023. Bij aanvraag vanaf 2024 vervalt deze voorwaarde.
  • Voor een niet-woongebouw kan de premie voor dakisolatie en asbestverwijdering aangevraagd worden tot uiterlijk eind 2025. Voor woningen, appartementen en woongebouwen (open definitie) is er geen beperking in de tijd.
• De aannemer die het asbest verwijdert moet, op het moment van de uitvoering van de werken, een geldig attest hebben conform de bepalingen in de Codex ‘Welzijn op het werk’.
  De asbestverwijdering moet gebeuren volgens Code Van Goede Praktijken OVAM ‘Veilig werken met asbestdaken en -gevels’ of de aannemer moet lid zijn van het ‘Asbestcharter voor dakaannemers’.
• De melding van de asbestverwijdering is altijd verplicht conform de bepalingen in de Codex over het welzijn op het werk.
  • voor aannemers met werknemers is dit :
    • datum melding van de werken bij FOD WASO (FOD Werkgelegenheid, Arbeid en Sociaal Overleg) OF
    • datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
  • voor aannemers zonder werknemers is dit:
    • datum aangifte voor gevaarlijke werken 30bis bij de Sociale Zekerheid
• Het moet gaan over asbesthoudende materialen van de dakbedekking (bijv. golfplaten, leien) of van het onderdak. Verwijdering van asbest dat in andere toepassingen of gebouwdelen zat, geldt niet voor de premieverhoging (bijv. asbesthoudende buizen in of buiten schoorsteenkanalen).

• U kunt Mijn VerbouwPremie aanvragen voor facturen of delen van facturen waarvoor u nog geen renovatiepremie en/of energiepremie bij Fluvius heeft aangevraagd en waarvoor nog geen premie werd toegekend en dit voor alle categorieën van werken. Heeft u in het verleden een renovatiepremie of energiepremie bij Fluvius aangevraagd voor bijvoorbeeld werken aan de muren, kunt u zonder wachttijd Mijn VerbouwPremie aanvragen voor andere facturen en andere werken aan de muren.
• De facturen die u bij de aanvraag moet bijvoegen, mogen op de aanvraagdatum (open definitie) van de premie maximaal 2 jaar oud zijn (24 maanden). Dit geldt zowel voor tussentijdse facturen als voor de eindfactuur.
• Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn om in aanmerking te komen voor de premie.
• Facturen mogen in het Frans zijn.
• Facturen mogen van een buitenlandse aannemer zijn als de Belgische btw op de factuur toegepast wordt.

Eigenaar-bewoner (open definitie) uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij (open definitie)

• U kunt een premie krijgen tot 50% van de investering. De maximale premie bedraagt 5.750 euro.
• Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 11.500 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 11.500 euro.
• Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.

Eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie

• U kunt een premie krijgen tot 35% van de investering. De maximale premie bedraagt 4.025 euro.
• Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 en maximaal 11.500 euro (exclusief btw). Bij een factuurbedrag hoger dan 11.500 euro wordt er voor de berekening van de premie geen rekening gehouden worden met het bedrag boven 11.500 euro.
• Is het procentuele premiebedrag lager dan de premie die een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder zou krijgen voor dezelfde nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie? Dan zal u automatisch dit hogere premiebedrag krijgen.

Eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder

• U kunt een premie krijgen van 8 euro per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw) voor eindfacturen vanaf 2022 en aanvragen tot en met 31 december 2025.
• Het totale factuurbedrag van de categorie dak moet minimaal 1.000 euro zijn om in aanmerking te komen voor de premie. Voor eindfacturen tot eind 2021 en vanaf 1 januari 2026 bedraagt de basispremie 4 euro per m².

Voor alle bovenstaande doelgroepen geldt het volgende:

• Combineert u het aanbrengen van nieuwe dakisolatie met asbestverwijdering? Dan verhoogt de premie met 8 euro per m² geplaatste isolatie tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.

• Heeft u uitsluitend nachttarief (open definitie) en vraagt u een premie aan voor het isoleren van het dak of de zoldervloer, eventueel aangevuld met andere werken, dan verhoogt de premie met 2 euro per m² dak of zoldervloer die werd geïsoleerd tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur van de dakisolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021. De verhoging voor uitsluitend nachttarief (open definitie) geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025.

• Heeft u recht op de verhoging voor asbestverwijdering en de verhoging voor uitsluitend nachttarief (open definitie) , dan wordt de totale premie voor de categorie dak ook beperkt tot 50% van het factuurbedrag (exclusief btw).

Lees meer over de Mijn VerbouwPremie voor investeringen in de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.

Basispremie (per appartementsgebouw)

• De basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen is het premiebedrag dat van toepassing is voor de doelgroep ‘eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of andere investeerder’.
• Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Er geldt geen maximuminvesteringsbedrag.
• Bij asbestverwijdering in combinatie met nieuwe dakisolatie verhoogt de premie met 8 euro per m² geplaatste isolatie tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van ten vroegste 1 januari 2021.
• Er is geen bijkomende premie voor uitsluitend nachttarief.

Aanvullende premie (per appartement)

• De aanvullende premie geldt voor de eigenaar-bewoner uit de laagste en middelste inkomenscategorie en de verhuurder aan een woonmaatschappij.
• De berekening gebeurt op dezelfde wijze als voor een eigenaar-bewoner laagste/middelste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij voor een woning verminderd met het proportioneel aandeel van de basispremie.
• Het maximaal premiebedrag van de basispremie en de aanvullende premie samen is begrensd tot 5.750 euro of 4.025 euro, naar gelang inkomenscategorie.
• Het minimaal factuurbedrag van 1.000 euro (exclusief btw) geldt niet voor de aanvullende premie.
• Hebt u  uitsluitend nachttarief (open definitie)  dan verhoogt de premie met 2 euro per m² dakisolatie of zoldervloerisolatie, tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw). De factuur voor het  plaatsen van de isolatie moet dateren van ten vroegste 1 januari 2021.  De verhoging voor uitsluitend nachttarief geldt voor aanvragen tot en met 31 december 2025.

• kunt een premie krijgen van 8 euro per m² dakisolatie, met een maximum van 40% van het factuurbedrag (exclusief btw). Het totale factuurbedrag van de categorie dak dat in aanmerking komt moet minimaal 1.000 euro (exclusief btw) zijn.

• Combineert u de dakisolatie met asbestverwijdering dan verhoogt de premie met 8 euro per m² geplaatste isolatie tot maximaal 50% van het factuurbedrag (exclusief btw) van isolatie en asbestverwijdering samen. De facturen van de dakisolatie en de asbestverwijdering moeten dateren van 1 januari 2021. Voor niet-woongebouwen moeten de facturen dateren van 1 januari 2021 en premie aangevraagd uiterlijk op 31 december 2025.