De regels voor kredietverlening aan woonmaatschappijen door de VMSW vormen een specifieke wet die kan afwijken van de regels uit een meer algemene wet. De decreetgever heeft in artikel 4.48 van de Vlaamse Codex Wonen de uitvoering van deze bepalingen gedelegeerd aan de Vlaamse regering, wat uitmondde in de leningenreglementen.

Het Algemeen reglement van de leningen is een besluit van de Vlaamse Regering dat is opgenomen in het Besluit Vlaamse Codex Wonen (Boek 4-Woonactoren, Deel 1-Sociale Woonorganisaties, Titel 2-Vlaamse Maatschappij Sociaal Wonen, Hoofdstuk 3-Bevoegdheden, Afdeling 2-Algemeen Reglement, art 4.59 - 4.75). Het Algemeen Reglement laat de raad van bestuur van de VMSW toe om een krediet toe te staan aan een kredietnemer, om oudere leningen te herfinancieren of de financiële situatie van de kredietnemer te saneren.

Daarnaast is er ook het basisreglement van de leningen dat uitvoering geeft aan het Algemeen Reglement van de leningen. Hierin staan de voorwaarden van de leningen beschreven die men bij de VMSW kan krijgen.

Artikel 5.45 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat een woonmaatschappij, na advies van de VMSW, een lening buiten de VMSW kan afsluiten bij een regionale of lokale overheid en bij een publiekrechtelijke instelling.