Kwalitatieve selectie
Selectiecriteria zijn geen gunningscriteria
Via de selectiecriteria beoordeelt u
- de financiële en economische draagkracht van de inschrijvers
- de technische bekwaamheid van de inschrijvers
De selectiecriteria en het vereiste niveau ervan legt u per opdracht vast in de opdrachtdocumenten. Ze moeten altijd gelinkt zijn aan en in verhouding staan tot het voorwerp van de opdracht.
Selectiecriteria zijn geen gunningscriteria. Gunningscriteria beoordelen namelijk de inhoudelijke waarde van de offertes.
Waar vindt u de criteria om inschrijvers kwalitatief te beoordelen?
U vindt in artikel 67 van het KB plaatsing van 18 april 2017 de criteria waarmee u de financiële en economische draagkracht van de inschrijvers kunt beoordelen.
U vindt in artikel 68 van het KB plaatsing van 18 april 2017 de criteria waarmee u de technische bekwaamheid kunt beoordelen.
De lijst van documenten in deze artikels is limitatief en niet volledig.
Erkenningsreglementering kan volstaan bij een openbare procedure
Wordt de opdracht gegund via een openbare procedure of via een vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking? Dan volstaat in de meeste gevallen de erkenningsreglementering voor de kwalitatieve selectie van inschrijvers. Die reglementering voorziet een aantal minimumvoorwaarden over financiële en economische draagkracht en technische capaciteiten.
De overgrote meerderheid van de uitgeschreven opdrachten voor sociale woningbouw verlopen volgens een openbare procedure. Het bijzonder bestek VM/B 2017 voorziet daarom de erkenning als enige criterium voor de kwalitatieve selectie van inschrijvers.
Raad van State vernietigt de nieuwe drempels voor aannemers, oude drempels weer van kracht
In zijn arrest van 12 december 2025 heeft de Raad van State (RvS) de verhoogde drempelbedragen uit het KB Erkenning vernietigd. Die drempelbedragen waren bij Koninklijk Besluit van 14 april 2024, met ingang van 1 juni 2024, gewijzigd en geïndexeerd, voor het eerst sinds de inwerkingtreding van het KB Erkenning in 1991. De RvS oordeelde dat deze verhoging niet voldeed aan de wettelijke eisen van gelijkheid en proportionaliteit.
Zo erkent de RvS dat drempelbedragen moeten evolueren met de bouwsector, maar de verhogingen in 2024 waren volgens hen niet goed onderbouwd. De criteria voor erkenning (zoals teamgrootte en financiële draagkracht) werden niet aangepast, terwijl alleen de bedragen stegen en zo ontstond volgens hen een onevenwichtige situatie.
Volgens de Raad is niet aangetoond dat de aangepaste bedragen:
- proportioneel zijn in verhouding tot de technische en financiële geschiktheid van aannemers;
- het gelijkheidsbeginsel respecteren;
- het verbod op willekeur naleven.
Omdat de maximumbedragen maar liefst dertig jaar ongewijzigd waren gebleven is dit eens zo belangrijk.
Bijgevolg worden de nieuwe bedragen uit 2024 ongedaan gemaakt. Daardoor zijn de oude limieten uit 1991 weer van kracht en gelden de verhogingen niet langer.
Het vernietigingsarrest zal binnenkort in het Belgisch Staatsblad worden gepubliceerd en u zal er dus rekening mee moeten houden.
Klasse | Verhoogde maximumbedragen door het KB 2024 | Oude maximumbedragen (1991) en weer van kracht |
1 | € 162.000 | € 135.000 |
2 | € 330.000 | € 275.000 |
3 | € 600.000 | € 500.000 |
4 | € 1.080.000 | € 900.000 |
5 | € 2.172.000 | € 1.810.000 |
6 | € 3.870.000 | €3.225.000 |
7 | €6.396.000 | €5.330.000 |