Op de huidige brownfield Tasibel site staat momenteel een oude fabriek. De bedoeling van het project is het transformeren van deze centraal gelegen industriële site tot een duurzame, zorgzame en inclusieve woon-zorg wijk met een uitgebreide mix van gebruikers.

Verschillende functies zullen hier in de toekomst gehuisvest zijn: sociale en private woongelegenheden, appartementen voor kwetsbare doelgroepen, een crèche, een polikliniek, assistentiewoningen, woonzorgcentrum,…en dit in een groen kader met diverse ontmoetingsplekken en respect voor de bestaande sfeer van de site. Deze woon-zorgwijk wordt gecreëerd door een publiek-private samenwerking tussen de Thuisbouwer en Igor Hamme nv.

In de wijk wordt er ingezet op integrale duurzaamheid voor alle gebruikers. Hiervoor zal er ingezet worden op diverse duurzaamheidspijlers en zal die bewaakt worden door de principes van GRO toe te passen. Het streefdoel is om de volledige wijk EU-Taxonomy-proof te maken.

Het stabiliteitsontwerp, de materiaalkeuzes en de technische uitwerking worden zo opgezet dat toekomstige aanpassingen eenvoudig door te voeren zijn. Er wordt uitsluitend gebruikgemaakt van gezonde, duurzame materialen en materialen uit de afbraak op de site. De structuur van de nieuwe delen bestaat uit geprefabriceerde houten panelen.

De site krijgt een sterke vergroening, met aandacht voor natuur-inclusief bouwen met groene gevels, nestkastjes en bijenkasten. Een studie onderzoekt de impact op bestaande waterlichamen en de risico’s van klimaatverandering; indien nodig worden passende maatregelen genomen.

Mobiliteit wordt doordacht ingericht met een autoluwe omgeving en goede toegankelijkheid voor fietsers en voetgangers. Er worden diverse ontmoetingsruimten voorzien om samenwerking te stimuleren.

Voor de technieken wordt een geothermisch warmtenet uitgerold en een grijswaterzuiveringssysteem voorzien. Het primair energieverbruik zal minimaal 10% lager liggen dan de BEN-norm. Voor een representatieve set van gebouwen wordt de Global Warming Potential (GWP) over de volledige levenscyclus berekend.

De site biedt een diverse mix van bewoners en gebruikers, met een combinatie van private en sociale woningen en diverse zorgpartners. Gezien het zorgkarakter van de wijk wordt toegankelijkheid prioritair behandeld. Bij het ontwerp wordt rekening gehouden met verschillende randvoorwaarden, zoals oriëntatiebewust en hittebestendig bouwen, vergroening, efficiënt ruimtegebruik, een balans tussen collectieve en private ruimten, kwalitatieve dorpse architectuur met streekeigen materialen en fiets-inclusiviteit.

Circulair materiaalbeheer:

• Droge vloeropbouw
• Gelaagdheid
• Hergebruik materialen uit afbraak

Innovatieve bouwmethoden:

• Draagstructuur voorzien op eenvoudige aanpassingen
• Aanpasbare binnenwanden

Innovatieve technieken/energieconcepten:

• Beoveld
• Warmtenet

Groen/blauwe structuren:

• Ontharden buitenomgeving
• Grijswater recuperatie
• Nestkastjes, groene gevels, bijenkasten, diverse buitenaanleg

Duurzame mobiliteit:

• Oplaadmogelijkheden

Planmatige concepten: