Een eerste focus lag op verwijzingen naar huidige normen en de meest recente publicaties van Buildwise actualiseren. Een aantal hoofdstukken herwerkten we daarvoor grondig. Tegelijk besteden we aandacht aan het in de toekomst voorkomen van schadegevallen. Dit werd ons gesignaleerd door woonmaatschappijen of door Buildwise. Denk aan delaminatie/houtrot van multiplexplaten ter hoogte van dakranden of problemen met de hechting van hellingslagen, houtrot door onvoldoende ventilatie achter gevelbekledingen, … We namen daarvoor specifieke aandachtspunten op in het bestek.

Voor Circulair Bouwen werd in de loop van 2023 het Circubestek gelanceerd, dat ingepast werd binnen de nummering van het BBW. Wonen in Vlaanderen verleende de nodige insteek en feedback bij de uitwerking van het Circubestek en integreerde heel wat van deze artikels mee in deze BBW-update (gerecycleerde beton granulaten, droog gestapeld metselwerk, hergebruik van dakpannen, gevelstenen, biobased isolatiematerialen, leempleisters, …). Een aantal circulaire denkpistes verdienen mogelijk verdere uitwerking, zoals bijvoorbeeld de introductie van circulaire keukens met een vaste maatvoering, wat de recuperatie en uitwisselbaarheid van keukenelementen zou kunnen bevorderen. Dergelijke pistes vergen echter meer tijd en de nodige insteek van woonmaatschappijen en stakeholders.

Het Circubestek(opent in nieuw venster) is een initiatief van Palindroom, VIBE en Blieberg met medewerking van onder meer Wonen in Vlaanderen.

We namen aanvullend ook nieuwe posten op, die we meer en meer terugvinden in technische bestekken voor huisvestingsprojecten en in onze statistieken eenheidsprijzen. Voorbeelden zijn CLT houtbouw, staalframebouw, ETICS met harde bekledingen, externe zonwering, de uitbekleding van buitenplafonds, VIP’s zoals vacuümisolatie en vacuüm beglazing voor specifieke oplossingen, wandbekledingen met panelen in de plaats van tegels, nieuwe technieken, …

We breidden de nummering uit van maximaal 6 naar 7 cijfers. Dit laat toe om een vorm van genormaliseerde posten te introduceren, wat de verwerking van eenheidsprijzen in de toekomst moet vereenvoudigen en een stap zet richting digitale toepassingen.

De laatste 3 cijfers kunnen daarbij in heel wat gevallen gebruikt worden om de maatvoering aan te duiden. Momenteel bleef dit een eigen keuze door ontwerpers, wat telkens extra werk betekent bij de verwerking naar statistieken eenheidsprijzen.

Twee eenvoudige voorbeelden maken het principe duidelijk:

Voor de compatibiliteit van bestekken met BIM (Building Information Modelling) kan er in de toekomst mogelijk nog gesleuteld worden aan het classificatiesysteem of de meetcodes. Dit vergt echter eerst een ruimere consensus. Wonen in Vlaanderen maakt deel uit van de werkgroep BIM Classificatiesystemen, een initiatief van Buildwise.

Met de uitbreiding naar 7 cijfers werd het ook mogelijk om de meetcode op te splitsen in een apart artikelnummer. Ook dit zorgt voor vereenvoudiging en uniformisering van de statistieken eenheidsprijzen.

Voorbeeld:

23.12.100. raam- & deurdorpels – prefabbeton |FH|st

23.12.200. raam- & deurdorpels – prefabbeton |FH|m

23.12.300. raam- & deurdorpels – prefabbeton |FH|m3

27.22.510. structuurelementen - balken/profielstaal |FH|st

27.22.520. structuurelementen - balken/profielstaal |FH|kg

In deel 0, hoofdstuk 0, specifiëren we de nodige documenten voor een bouwproject en de nodige verzekeringen. Hoofdstuk 3 ‘Afbraakwerken’ stemden we volledig af op het Standaardbestek voor Sloopwerken van OVAM (SB210)(opent in nieuw venster). Een nieuw hoofdstuk focust op LCA-studies.

‘Bronbemaling’ in hoofdstuk 10 splitsen we op in de verschillende posten om in lijn te liggen met het bestek voor infrastructuurwerken. Hoofdstuk 18 bevat alle wachtbuizen van de technische installaties. In delen 6 of 7 verwijzen we hiernaar.

In hoofdstuk 20 splitsten we metselwerk op in functionaliteit (dragend en niet dragend) en niet meer volgens toepassing (binnenspouwblad, binnenmuur, woningscheidende wand, …).
Het hoofdstuk 24 – Ruwbouwkanalen uit het BBW 2015 is geschrapt. Hierdoor kwam er meer ruimte om de daarop volgende hoofdstukken beter te structureren. De hoofdstukken met structuurelementen hout, beton en staal blijven behouden, maar schuiven op in nummering. Hoofdstuk 28 - Houtskeletbouw uit het BBW 2015 wordt hoofdstuk 27 en breiden we uit tot hout- & staalskeletbouw. Hoofdstuk 28 – Systeemoplossingen is volledig nieuw en bevat geprefabriceerde totaaloplossingen zoals na-isoleren van gevels, 2D-skeletbouw en modulaire units.

Veel posten in dit deel splitsten we op volgens meetcode. Er kwam een rubriek bij voor renoveren van bestaande dakstructuren.

We voegden een volledige rubriek toe over externe zonneweringen en luifels en overkappingen, en ook over gevelrenovatie en -reiniging. Gevelbekledingen breidden we uit met harde bekledingen op ETICS-systemen, zoals steenstrips.

De pleisters zijn uitgebreid met biobased alternatieven. Voor de afwerking van vloeren kunt u nu ook voor droge vloeropbouw kiezen. Bij wandbekleding kan er nu ook voor plaatmateriaal gekozen worden.

De onderverdeling tussen de hoofdstukken is grondig herschikt met het oog op een betere compatibiliteit met BIM. In onderstaande tabel zijn de grote lijnen van deze herschikking terug te vinden.

• Er is meer nadruk gelegd op uitvoeringsrichtlijnen voor technische installaties (eveneens in deel 7) die betrekking hebben op andere domeinen van het bouwproces zoals brandweerstand, luchtdichtheid en akoestiek.
• Warmtepompen worden niet langer benoemd als bijzondere installaties, maar worden samen met gasketels aanschouwd als toestellen voor warmteproductie. Er is ook meer aandacht besteed aan artikels voor (complexere) collectieve installaties.
• Het hoofdstuk ventilatie is uitgebreid

• De beschrijving bij de artikels is aangepast naar het nieuwe AREI en richtlijnen van de netbeheerders. Verouderde artikels zijn geschrapt en recente installatietechnieken toegevoegd. Er is ook meer aandacht besteed aan artikels voor (complexere) collectieve installaties.
• Er is een volledige rubriek voorzien voor alle types kabels met grotere secties en een rubriek voor alle (bijzondere) DIN-rail componenten. De rubriek aansluitdozen is geschrapt en vervangen door 2 rubrieken voor alle huishoudelijke en niet-huishoudelijke voedingen.
• Het hoofdstuk verlichting is nu opgesplitst in rubrieken op basis van het type armatuur in plaats van het type lamp aangezien LED-lampen het meest voorkomende/enige type is geworden. Bovendien is er een opsplitsing gemaakt tussen artikels voor het voorzien van lichtpunten (inclusief schakelmateriaal en leidingnet) en artikels voor het plaatsen van armaturen.
• Het hoofdstuk bel & parlofoon is omgevormd naar alle installaties voor toegangscontrole en beveiliging.
• Het hoofdstuk telecom & domotica is omgevormd naar alle installaties voor (tele-)communicatienetwerken en audiosystemen.
• Het hoofdstuk liftinstallaties is sterk uitgebreid.
• Het hoofdstuk branddetectie en alarmsystemen is hernoemd naar brandbeveiligingssystemen en is uitgebreid met gasdetectiecentrales, RWA-installaties en adresseerbare brandcentrales, waarvoor in het hoofdstuk noodverlichting ook de bijhorende toestellen zijn toegevoegd.
• Het hoofdstuk 78 bijzondere elektrische installaties werd toegevoegd met rubrieken voor PV-installaties, energieopslag, laadpunten, noodstroomvoorzieningen,

Deel 8

Schilderwerken zijn opgesplitst in de verschillende toepassingen zoals plafond of wand. Er kan nu ook gekozen worden voor biobased verven.

In deel 9 wordt verwezen naar de nieuwste versie van SB250 (versie 5.0). De meest relevante artikels uit het SB250 zijn overgenomen. Verder zijn er verschillende rubrieken toegevoegd over keerelementen, trapelementen, buitenconstructies, parkingelementen, … Het deel omgevingswerken is ook uitgebreid met fauna- en floravoorzieningen om de stap richting biodiversiteit te faciliteren. Bovengrondse infiltratie wordt beschreven in een apart hoofdstuk, met verwijzingen naar het GSVH en VLARIO. Dit betreft de correcte aanleg van de infiltratiemogelijkheden.