De energiecorrectie is een toeslag die de huurder betaalt wanneer zijn woning energetisch beter presteert dan een bepaalde referentie. Die referentie is vastgesteld op het jaar 2006, het jaar waarin de EPB-wetgeving verplicht werd en duidelijke energie-eisen van kracht gingen.

Elke woning wordt vergeleken met haar eigen berekende referentiewoning: een theoretische versie van deze woning, alsof ze in 2006 gebouwd zou zijn. De energiebesparing wordt berekend als het energieverbruik van de effectieve woning min het energieverbruik van deze referentiewoning. Deze theoretische energiebesparing vormt de energiecorrectie.

• Alle woningen die slechter presteren dan de referentie betalen geen energiecorrectie.
• Alle woningen die beter presteren dan de referentie zullen een lager energieverbruik hebben met als gevolg een lagere energiefactuur. Deze betalen daarom een energiecorrectie.

Rapport uit Woningkenmerken

Het energiecorrectie rapport uit Woningkenmerken geeft een overzicht van de energiecorrectie die huurders moeten betalen voor hun energiezuinige woning.

U berekent als woonmaatschappij de energiecorrectie elk jaar opnieuw op basis van de geactualiseerde sociale tarieven voor gas en elektriciteit die geldig zijn op 1 september van het voorafgaande jaar.

Voor deze berekening haalt u de EPC-gegevens op via een opvraging op certificaatnummer van het EPC in Woningkenmerken. Daarnaast vult u ook twee woningkenmerken aan: de energiedrager voor verwarming en de energiedrager voor sanitair warm water.

Belangrijk voor ingehuurde woningen: de energiecorrectie is geen bedrag dat wordt doorgestort aan de eigenaar van de woning. Het is aan de eigenaar om een correcte huurprijs te onderhandelen. Bij ingehuurde woningen blijft de afgesproken prijs binnen de hoofdhuurcontracten van toepassing.