Oorspronkelijke verkoopprijs

De oorspronkelijke verkoopprijs is de prijs die de koper betaalde voor de aankoop van de sociale koopwoning.

Kosten van de koop

De kosten van de koop zijn de kosten die de koper naast de verkoopprijs betaalde voor de aankoop van de sociale koopwoning. Het gaat bijvoorbeeld om de aktekosten, het ereloon van de notaris, btw, …

Let wel: de kosten van de leningsakte tellen niet mee.

Kosten van verbeterings- en herstellingswerkzaamheden

De kosten van verbeterings- en herstellingswerkzaamheden, zijn kosten die de koper maakte voor werken die hij uitvoerde aan bestaande constructies. Werken die de oprichting van nieuwe constructies inhouden (uitbreidingswerken) zoals bijvoorbeeld de plaatsing van een veranda, vallen hierbuiten.

De regelgeving voorziet geen precisering over het noodzakelijk of nuttig karakter van de werken. U moet alle werken die beschouwd kunnen worden als verbeterings- of herstellingswerken in aanmerking nemen. De werken mogen niet in strijd met de regelgeving uitgevoerd zijn (ruimtelijke ordening en stedenbouw).

De bepaling van het bedrag van de verbeterings- en herstellingswerkzaamheden gebeurt aan de hand van de door de koper voorgelegde facturen en het daarop vermelde totaalbedrag (100%). De bewijslast voor de uitgevoerde werken ligt bij de koper en de facturen vormen het uitgangspunt. Kan de koper geen facturen voorleggen, dan is een deskundige schatting of een andere billijke raming van de gemaakte kosten mogelijk.