Herinvesteringsverplichting
De Vlaamse Regering hechtte op 19 december 2025 haar principiële goedkeuring aan het voorontwerp van besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de huurprijsberekening voor sociale huurwoningen, de herinvesteringsverplichting en de financiering van sociale woonprojecten.
Deze beslissing is nog niet definitief. Over dit voorontwerp van besluit moet de Raad van State nog advies geven, voor de Vlaamse Regering een definitieve beslissing kan nemen en het besluit in werking kan treden. We verwachten de definitieve goedkeuring tegen eind januari 2026 en zullen u daarover ook op de hoogte brengen via een nieuwsflash.
Verruiming van de mogelijkheden waarin u mag investeren
Nu moet u minstens 50% van de herinvesteringsmiddelen herinvesteren in grondaankopen, nieuwbouw- of renovatieverrichtingen (die voorwerp uitmaken van de programmatiecyclus/als vermeld in artikel 5.37, § 1, eerste lid BVCW).1
Voortaan zult u (naast grondaankopen, nieuwbouw en renovatieverrichtingen) ook de volgende kosten kunnen betalen met herinvesteringsmiddelen om aan dit minimum van 50% te voldoen:<>
- niet gerecupereerde kosten voor het in verhuurbare staat brengen van sociale huurwoningen tussen twee verhuringen in
- kosten die u maakt in het kader van de herhuisvesting van sociale huurders bij renovatieprojecten
1Een uitzondering op deze verplichting is en blijft enkel mogelijk wanneer de VMSW op basis van haar kredietwaardigheidsbeoordeling van uw woonmaatschappij oordeelt dat dat noodzakelijk is voor de versterking van de financiële leefbaarheid van uw woonmaatschappij.
Vereenvoudigingen in de herinvesteringsverplichting
Vragen?
Contacteer ons bij vragen via projectfinanciering.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie).
Meer informatie over alle wijzigingen uit het voorontwerp van besluit (ook de andere thema’s) leest u op deze centrale webpagina.