Herinvesteringsverplichting
De Vlaamse Regering hechtte op 13 februari 2026 haar definitieve goedkeuring aan het besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de huurprijsberekening voor sociale huurwoningen, de herinvesteringsverplichting en de financiering van sociale woonprojecten. U leest op deze pagina over de wijzigingen en de praktische uitwerking.
Verruiming van de mogelijkheden waarin u mag investeren
Nu moet u minstens 50% van de herinvesteringsmiddelen herinvesteren in grondaankopen, nieuwbouw- of renovatieverrichtingen (die voorwerp uitmaken van de programmatiecyclus/als vermeld in artikel 5.37, § 1, eerste lid BVCW).1
Voortaan zult u (naast grondaankopen, nieuwbouw en renovatieverrichtingen) ook de volgende kosten kunnen betalen met herinvesteringsmiddelen om aan dit minimum van 50% te voldoen:<>
- niet-gerecupereerde kosten voor het in verhuurbare staat brengen van sociale huurwoningen tussen twee verhuringen in
- kosten die u maakt in het kader van de herhuisvesting van sociale huurders bij renovatieprojecten
1Een uitzondering op deze verplichting is en blijft enkel mogelijk wanneer de VMSW op basis van haar kredietwaardigheidsbeoordeling van uw woonmaatschappij oordeelt dat dat noodzakelijk is voor de versterking van de financiële leefbaarheid van uw woonmaatschappij.
De verruiming van de mogelijkheden om te herinvesteren treedt in werking vanaf 1 januari 2026. Sinds 23 februari 2026 kunt u projectgebonden herinvesteringen niet langer aanvragen in de ‘aanvraag op Jaarbudget’ via het Projectportaal.
Vereenvoudigingen in de herinvesteringsverplichting
Vragen?
Contacteer ons bij vragen via projectfinanciering.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie).
Meer informatie over de andere wijzigingen uit het besluit (de andere thema’s) leest u via deze centrale webpagina.