De 3 neoclassicistische kabinetsgebouwen gelegen aan het Martelaarsplein 7 en 19 en Kreupelenstraat 2 zijn toe aan vernieuwing op het vlak van energieverbruik, toegankelijkheid, ruimtelijke organisatie en functionaliteit.

De gebouwen worden volledig gestript en de geklasseerde gevels en daken worden gerestaureerd. De bestaande structuur blijft maximaal behouden.

Martelaarsplein 7 krijgt een optopping met een aangename daktuin. De opbouw bestaat uit een houtskelet: licht, geprefabriceerd, circulair en CO2-neutraal.

De volledige gebouwenschil wordt geoptimaliseerd door nieuw schrijnwerk, isolatie van gevels en daken en een hogere luchtdichtheid. Verder worden alle technische installaties vervangen door performantere systemen. Bovendien is er ook eigen energieproductie voorzien via zonnepanelen en warmtepompen. Het streefdoel is een besparing van 27% primaire energie en 40% CO2.

De renovatie van het interieur moet in de eerste plaats het gebruikerscomfort verbeteren. Zo zorgt een groene gevel in het atrium niet alleen voor een mooie aankleding. De zuiverende planten introduceren ook verkoeling door verdamping, en extra zuurstof. Verder levert de vegetatieve gevel ook akoestische absorptie. Ook de kantoorinrichting en de afwerking worden naar de hedendaagse standaarden gebracht met extra aandacht voor flexibele personeelsbezetting, concentratie- en stilteplekken.

Dit project kadert in de ambitie van de Vlaamse overheid om het Vlaamse gebouwenpatrimonium energiezuiniger te maken. De duurzaamheidsmeter GRO werd gebruikt om onze duurzaamheidsambities in elke fase van het project te garanderen.

Onderscheidende elementen:

• RUIMTE: Door de optimalisatie zal er één kabinet extra, alsook de ondersteunende teams Kanselarij & Protocol, gehuisvest worden.
• GROEN: Op Martelaarsplein 7 komt een dakuitbreiding met gedeelde vergaderzalen. De technische installatie op het dak maakt plaats voor een groene, toegankelijke daktuin
• MOBILITEIT: Er komt een fietsenberging met bijhorende kleedruimtes. Het aantal parkeerplaatsen in de ondergrondse parkings wordt flink verminderd.
• LICHT: Interne atriums en patio’s zullen zorgen voor meer daglicht.
• FLEXIBEL: Door een modulaire aanpak van wanden en technische voorzieningen, wordt er ingespeeld op wisselende bezettingen, maar ook op mogelijk toekomstige evoluties in de manier van werken.
• TOEGANKELIJK: De logische indeling van meer publieke functies op het gelijkvloers, private functies op de verdiepingen en een vereenvoudiging van circulatieroutes maakt het gebouw overzichtelijker. De toegankelijkheid wordt verbeterd door het strategisch wegwerken van de niveauverschillen.
   

Facts & figures:

• Locatie: Martelaarsplein 7, 19 en Kreupelenstraat 2 , 1000 Brussel
• Eigenaar van de gebouwen: Vlaamse overheid
• 5 kabinetten + team facility ; teams Kanselarij & Protocol + 11 appartementen
• Ontwerpteam: Low Architecten (architectuur) + VK Engineering (stabiliteit, technieken, duurzaamheid) Antea (milieuvergunning en MER)
• Aantal werkplekken: MP19: 47 ; MP07: 116 ; KR02: 41
• Score GRO-duurzaamheidsmeter: beter
• EPB: Wettelijke eisen ‘Zwaar gerenoveerde eenheid’
• Toegankelijkheidslabel A+
• Voorziene aanvang van de werken: gefaseerd, start 2022