Gedaan met laden. U bevindt zich op: Renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen
Renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen
Heel wat appartementsgebouwen zijn op energetisch vlak verouderd en staan dan ook voor een grondige energetische renovatie. VME’s met minstens 15 wooneenheden kunnen tot 1 juni 2026 beroep doen op ondersteuning bij de opmaak van een renovatiemasterplan bij een geselecteerd studiebureau.
Inhoud is aan het laden
Wat is een renovatiemasterplan?
Een renovatiemasterplan is een duidelijk totaaladvies voor de VME. Het geeft een beeld van de nodige toekomstige investeringen, de investeringskosten en -volgorde, een indicatie van de vastgoedwaarde van het gebouw voor en na de werken en de mogelijke jaarlijkse energiebesparing.
Het plan bestaat uit drie delen:
Financiële ondersteuning
Het Vlaams Energie-en Klimaatagentschap (VEKA) selecteerde 6 studiebureaus via een raamcontract. VME’s met meer dan 15 wooneenheden kunnen een financiële ondersteuning tot 12.000 euro (max. 60% van de factuur) krijgen als zij een renovatiemasterplan door één van deze studiebureaus laten opmaken.
Concreet: na de opmaak van het renovatiemasterplan factureert het studiebureau
- 60% van de factuur aan het VEKA (maximale tussenkomst van 12.000 euro, inclusief btw.);
- 40% van de factuur aan de VME.
Voorbeeld: het opmaken van het renovatiemasterplan voor een bepaald appartementsgebouw kost 10.000 euro, inclusief btw. Nadat het renovatiemasterplan werd bezorgd aan de syndicus of de VME, factureert het studiebureau 6.000 euro (incl. btw) aan het VEKA en 4.000 euro (incl. btw) aan de VME.
Gratis begeleiding
Via een coach
VME’s met interesse in de opmaak van een renovatiemasterplan kunnen bij het Energiehuis terecht voor begeleiding van een coach. Deze coach neemt volgende taken op zich:
- informeren en beantwoorden van vragen van de mede-eigenaars;
- interpretatie van het renovatiemasterplan;
- ondersteuning bij het zoeken naar financiering (Mijn VerbouwPremie en/of Mijn VerbouwLening, enz).
Tijdens uitvoering van de werken
Ook tijdens de uitvoering van de werken kan een VME begeleiding krijgen via het Energiehuis.
Meer informatie over deze begeleiding? Zie: Mijn VerbouwBegeleiding voor een Vereniging van Mede-Eigenaar (VME) | Vlaanderen.be
Hoe aanvragen?
- Stap 1
De vertegenwoordiger van de VME, meestal de syndicus, krijgt op de Algemene Vergadering of van de raad van mede-eigenaars akkoord om offertes op te vragen voor de verbetering van het gebouw en daarvoor ook een renovatiemasterplan te laten opmaken.
- Stap 2
- algemene informatie over het gebouw (situering en ligging, aantal wooneenheden, belangrijkste kenmerken, geldende stedenbouwkundige contouren (rooilijn, erfgoedelementen,….);
- contactgegevens van de VME en syndicus;
- historische energievraag van het gebouw (over minimaal 2 jaar, zowel de verbruiken van de gemeenschappelijke delen als de som van het verbruik van de privatieve delen;
- overzicht van beschikbare plannen (vergund door stedenbouw) van de huidige toestand, technische data van het gebouw, uitgevoerde studies, verplichte audits, keuringen of conformiteitsattesten;
- EPC van de gemeenschappelijke delen (verplicht) en, voor zover beschikbaar, de EPC’s van de wooneenheden;
- onderhoudshistoriek;
- inventaris van de gekende problemen in het gebouw;
- gekende uitgevoerde private en/of collectieve energiebesparende investeringen;
- indicatie van de renovatie-ambitie.
- Stap 3
De VME dient de aanvraag voor de opmaak van het renovatiemasterplan online in. Dat gebeurt door het aanvraagformulier zo volledig mogelijk in te vullen.
Niet alle studiebureaus zijn in heel Vlaanderen actief. Daarom werd Vlaanderen opgedeeld in twee ‘percelen. Afhankelijk van in welk perceel het gebouw gelegen is, kan u uw aanvraag indienen:
- Aanvraagformulier voor Perceel 1(opent in nieuw venster) (links van de as Antwerpen-Brussel);
- Aanvraagformulier voor Perceel 2(opent in nieuw venster) (rechts van de as Antwerpen-Brussel).
Twijfelt u of uw gebouw in perceel 1 of perceel 2 valt? Zoek het gebouw op in Google Maps(opent in nieuw venster) (of een gelijkaardige kaart). Klik met de rechtermuisknop op de locatie van uw gebouw. U kunt bovenaan het contextmenu de coördinaten aflezen (breedte- en lengtegraad). Wij hebben de lengtegraad nodig. Dit is een getal dat tussen 2.5 en 6.5 ligt. Als de lengtegraad kleiner dan of gelijk is aan 4,38, gaat het om perceel 1. Vanaf 4,39 is het perceel 2.
- Stap 4
Het Vlaams Energie-en Klimaatagentschap (VEKA) ontvangt de aanvraag en organiseert een mini-competitie tussen de verschillende studiebureaus. Het studiebureau met het voordeligste voorstel wint de competitie. Het VEKA bezorgt dit voorstel uiterlijk drie weken na de aanvraag aan de VME.
- Stap 5
Na akkoord op de Algemene Vergadering of van de raad van mede-eigenaars sluit de VME een contract af met het studiebureau. Het studiebureau engageert zich om het plan binnen de 6 maanden op te maken.
- Stap 6
Het studiebureau factureert 60% van de factuur aan het VEKA. De overige 40% wordt gefactureerd aan de VME. De maximale tussenkomst van het VEKA bedraagt 12.000 euro, inclusief btw.
Ondertekende contracten ingediend bij VEKA voor 1 juni 2026 kunnen aanspraak maken op de financiële tegemoetkoming.
Veelgestelde vragen
Meer weten? Herbekijk dan dit webinar
In dit webinar van 26 april 2023 krijgt u uitleg over de context van het gebouwenpark in Vlaanderen, een update over beleidsacties voor appartementsgebouwen en uiteraard bijkomende informatie over het renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen.
Inhoud is aan het laden
LIFE IP CA 2016 BE-REEL! With the contributuion of the LIFE financial instrument of the European Union.
Case: renovatiemasterplan Martelaarslaan in Gent
In dit fragment dat uitgezonden werd op Kanaal Z, wordt de case van de Martelaarslaan in Gent besproken. Het appartementsgebouw wordt energetisch opgewaardeerd; de buitengevels werden op het moment van opname geïsoleerd.
Zowel het betrokken studiebureau, de syndicus als het Energiehuis komen aan het woord.
Inhoud is aan het laden
