Gedaan met laden. U bevindt zich op: Een appartement verbouwen

Een appartement verbouwen

Om tegen 2050 alle appartementsgebouwen te renoveren tot de langetermijndoelstelling 2050 moeten er jaarlijks gemiddeld 4.400 appartementsgebouwen worden gerenoveerd. De situatie van mede-eigendom, het onderscheid tussen privatieve en gemeenschappelijke delen, de gebouwgrootte en techniciteit vergen voor de renovatie van appartementsgebouwen een heel andere aanpak dan die voor eengezinswoningen. 

Mijn VerbouwPremie

Via de Mijn VerbouwPremie kunnen zowel eigenaars als de VME’s premies aanvragen om de energie-efficiëntie en de woonkwaliteit te verhogen. Zowel werken aan de privatieve delen van een appartement komen in aanmerking, alsook werken aan de gemeenschappelijke delen.

  1. Mijn VerbouwPremie
    • Voor privatieve delen, premies voor gemeenschappelijke delen
    • Premies dak-, muur-, vloerisolatie, buitenschijnwerk, verwarming,...

Mijn VerbouwLening

Een VME kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het gebouw aangevuld met 25.000 euro per appartement. Het is tevens verplicht dat de VME een verplichte kredietverzekering afsluit om een Mijn VerbouwLening te kunnen bekomen.

  1. Mijn VerbouwLening
    • Looptijd tot 25 jaar
    • Tot 60.000 eur voor de VME, aangevuld met max. 25.000 eur per appartement

Renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen

Om de renovatie van appartementsgebouwen te faciliteren, steunt de Vlaamse overheid de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) bij het opstellen van een renovatiemasterplan voor appartementsgebouwen. Heel wat appartementsgebouwen zijn op energetisch vlak verouderd en staan dan ook voor een grondige energetische renovatie.

Vaak weten mede-eigenaars niet waar te beginnen. Het renovatiemasterplan dat een duidelijk totaaladvies mét prioriteiten geeft, kan hierbij helpen. VME’s met minstens 15 eenheden kunnen voor de opmaak van zo’n renovatiemasterplan tot eind 2025 nog beroep doen op één van de zes geselecteerde studiebureaus.

Renovatieverplichting voor appartementen

Sinds 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen. Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten).

EPC van de Gemeenschappelijke Delen

Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw geeft aan hoe energiezuinig de gemeenschappelijke delen (vloeren, muren, daken,...) en de collectieve installaties zijn