Op 1 januari 2021 werd de Vlaamse Wooncode omgedoopt tot de Vlaamse Codex Wonen.

De Vlaamse Wooncode bundelt de regelgeving over het Vlaamse woonbeleid. De Wooncode dateert van 1997 en is intussen meermaals gewijzigd. Daarnaast zijn er ook andere aspecten van het woonbeleid buiten de Wooncode te vinden. Om de samenhang en de leesbaarheid te verbeteren, is er een initiatief genomen om al deze regelingen te bundelen. Er is een nieuwe structuur met een nieuwe nummering van de bestaande artikels. Inhoudelijk is er niets gewijzigd. De Vlaamse Wooncode wordt daarbij omgedoopt tot de Vlaamse Codex Wonen.

Bij deze codex hoort ook een uitvoeringsbesluit dat alle bestaande uitvoeringsbesluiten van de Vlaamse Wooncode en de andere decreten bundelt.

Codex

De Vlaamse Codex Wonen bevat de volgende regelingen:

  • de Vlaamse Wooncode
  • het Vlaams Financieringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant
  • het register van verwaarloosde woningen en gebouwen
  • het fonds ter bestrijding van de uithuiszettingen
  • de subsidie voor investeringen in residentiële woonwagenterreinen en doortrekkersterreinen voor woonwagenbewoners
  • de volgende aspecten uit het decreet grond- en pandenbeleid:
    • Het leegstandsregister
    • de activeringsprojecten en het activeringstoezicht
    • de regeling rond de verwezenlijking van een sociaal en een bescheiden woonaanbod

De codex is opgebouwd uit zeven boeken:

  • boek 1: inleidende bepalingen
  • boek 2: organisatie van het woonbeleid
  • boek 3: woningkwaliteit
  • boek 4: woonactoren
  • boek 5: instrumenten van het woonbeleid
  • boek 6: sociale huur
  • boek 7: slotbepalingen

Lees hier de volledige inhoudsopgave (PDF bestand opent in nieuw venster).

Uitvoeringsbesluit

Bij de Vlaamse Codex Wonen hoort één uitvoeringsbesluit. In dat besluit zijn 47 individuele besluiten van de Vlaamse Regering gebundeld. Het uitvoeringsbesluit is op dezelfde manier opgebouwd als de codex en bevat eveneens 7 boeken.

Bij het uitvoeringsbesluit horen 28 bijlagen:

  1. Groeipad programmatie sociaal woonaanbod in de periode 2009-2025
  2. Lijst van woonvernieuwingsgebieden
  3. Lijst van woningbouwgebieden
  4. Model van technisch verslag van het onderzoek van de kwaliteit van zelfstandige woningen
  5. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van niet-zelfstandige woningen
  6. Model van technisch verslag voor het onderzoek van de kwaliteit van niet-zelfstandige woningen voor seizoenarbeiders
  7. Bouwtechnische en conceptuele richtlijnen voor de realisatie en instandhouding van sociale woningen en voor de infrastructuuraanleg voor sociale woonprojecten
  8. Lijst van de gemeenten, vermeld in artikel 4.41, tweede lid
  9. Reglement over de vrijwillige verkoop van sociale huurwoningen
  10. Modelstatuten van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal oogmerk
  11. Modelstatuten van een naamloze vennootschap met een sociaal oogmerk
  12. Reglement over de verkoop van niet-residentiële ruimten
  13. Typehuurovereenkomst 18 jaar
  14. Typehuurovereenkomst 9 - 18 jaar
  15. PPS-overeenkomst
  16. Inventaris van onroerende goederen, participaties en niet-projectfinancieringsgebonden rechten en verplichtingen die zijn overgedragen aan Vlabinvest apb
  17. Typehuurovereenkomst tussen huurder, verhuurder en OCMW
  18. Handvest voor behoorlijk bestuur voor erkende kredietmaatschappijen
  19. Lijst van gemeenten in cluster 1 en 2
  20. Model van akte voor de beslissing tot vestiging van het sociaal beheersrecht
  21. Model van akte voor de beëindiging van het sociaal beheersrecht
  22. Toewijzingsreglement sociale koopwoningen
  23. Toewijzingsreglement sociale kavels
  24. Reglement van de verplichtingen en sancties voor de kopers van sociale koopwoningen en sociale kavels
  25. Typehuurovereenkomst voor de verhuring van sociale huurwoningen
  26. Typehuurovereenkomst (sociale verhuurkantoren)
  27. Kosten en lasten voor de huurder en de verhuurder
  28. Tabel met investeringsformules voor verrichten die bedoeld zijn om sociale huurwoningen ter beschikking te stellen