chat-altchatcrossloginquestion-circlesearchsmileystarthumbup-downwarning
Vlaanderen
Contacteer ons
    Terug naar overzicht Stuur een e-mail

    Stuur een e-mail naar 1700, de informatiedienst voor al uw vragen aan de overheid.
    U ontvangt een kopie van uw bericht.

    Terug naar overzicht Chat met ons
    Uw chatgesprek wordt automatisch gestart zodra er een medewerker beschikbaar is.
    Even geduld, uw positie in de wachtrij wordt bepaald.

    Onroerende voorheffing

    De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting van het Vlaamse Gewest.

    Voorwaarden

    U betaalt onroerende voorheffing als u: 

    • de eigenaar bent van een onroerend goed waarin u zelf woont, 
    • inkomsten ontvangt uit onroerende goederen (gebouwen, gronden,...), zoals huurgelden, erfpachtvergoedingen of opstalvergoedingen.

    Procedure

    De Vlaamse Belastingdienst verstuurt jaarlijks de aanslagbiljetten voor de onroerende voorheffing naar alle belastingplichtigen die op 1 januari van het aanslagjaar eigenaar, vruchtgebruiker of opstalhouder zijn van een in het Vlaams Gewest gelegen onroerend goed.

    In het Waalse en het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest wordt de onroerende voorheffing geïnd door de Administratie van de Invordering van de FOD Financiën. Als u meer inlichtingen wilt over de onroerende voorheffing in Wallonië en Brussel, dan kunt u contact opnemen met het plaatselijke ontvangkantoor van de belastingen.

    Bedrag

    Basisheffing en opcentiemen

    De onroerende voorheffing wordt berekend op het (geïndexeerde) kadastraal inkomen (KI) van het onroerend goed.

    De voorheffing bestaat uit 3 delen:

    • percentage van het geïndexeerde KI bestemd voor het Vlaamse Gewest (= basisheffing of hoofdsom):
      • 2,5% voor woningen
      • 1,6% voor sociale woningen en woningen die eigenaars verhuren via sociale verhuurkantoren
    • opcentiemen op de basisheffing voor de provincie
    • opcentiemen op de basisheffing voor de gemeente.

    Elke gemeente en provincie bepaalt zelf hoeveel opcentiemen ze heft.

    Bijvoorbeeld: een heffing van 290 opcentiemen wil zeggen dat u per euro basisheffing nog eens 2,9 euro aan opcentiemen betaalt. Is de basisheffing bijv. 100 euro, dan komt er nog 290 euro aan opcentiemen bij.

    Vermindering van de onroerende voorheffing

    Afhankelijk van de aard van het gebouw (bescheiden woning, energiezuinige woning, ...) of de gezinssituatie van de bewoner (bv. inwonende kinderen, personen met een handicap, ...) is een vermindering van de onroerende voorheffing mogelijk. Sommige verminderingen krijgt u automatisch, andere moet u aanvragen.

    Vrijstelling van de onroerende voorheffing 

    In bepaalde gevallen is ook een vrijstelling van de onroerende voorheffing mogelijk. Op de website van de Vlaamse Belastingdienst vindt u een overzicht van alle vrijstellingen.

    Wetgeving

    Op de website van de Vlaamse Belastingdienst vindt u meer info over de regelgeving voor de onroerende voorheffing. De regelgeving staat ook in de Vlaamse Codex Fiscaliteit.

    Contact

    Vlaamse Belastingdienst

    Adres
    Koning Albert II-laan 35 bus 62
    1030 Brussel
    België
    Telefoon
    1700
    Fax
    02 553 54 61
    Website
    Contactpagina
    http://belastingen.vlaanderen.be/contact
    Openingsuren
    • ma - vr09:00 - 19:00

    Loket Aalst

    Adres
    Vaartstraat 16
    9300 Aalst
    België
    Openingsuren
    • ma - vr09:00 - 12:0014:00 - 16:00

     

    Op afspraak donderdag tussen 16 en 18 uur.

     

    • U kunt een afspraak maken via 1700 of via het contactformulier op de website van de Vlaamse Belastingdienst.
       
    • U kunt een afspraak maken tot uiterlijk woensdagmiddag om twaalf uur om de dag nadien te komen. Belt u na woensdagmiddag, dan krijgt u een afspraak voor de donderdag daarop.