Via een hervorming willen we het huidige subsidiestelsel in lijn brengen met de bijkomende voorwaarden die opgelegd worden aan het Sociaal Klimaatfonds door de Europese Commissie. Op 4 september 2026 keurde de Vlaamse Regering de hervorming van het subsidiestelsel, naar aanleiding van de financieringswijziging naar het Sociaal Klimaatfonds, definitief goed. Deze hervorming trad in werking op 10 oktober 2026.

Na goedkeuring van het Belgisch Sociaal Klimaatplan zullen de premies gefinancierd worden vanuit het Sociaal Klimaatfonds met 25% cofinanciering vanuit de begroting Wonen via de gesubsidieerde FS4-leningen. Hiervoor zal in de periode 2026-2032 233 miljoen euro bestemd zijn voor het uitkeren van premies.

Er is geen garantie op verdere financiering na uitputting van deze middelen.

De hervorming naar het SKF-subsidiestelsel omvat de volgende maatregelen:

• Aanpassingen aan de premiebedragen, schrappen van bonussen en bijkomende voorwaarden voor herbouw
• Schrappen van bonussen voor ontmanteling
• Schrappen van premies voor hybride warmtepompen
• Begrenzing van de premiebedragen op 1/3^de van de kostprijs van de energiebesparende maatregelen opgenomen in een FS4-lening
• Timing voor aanvraag voorschot schuift op naar de start van de werken
• Alle documenten nodig voor het opmaken van de afrekening moeten aangeleverd zijn binnen 1 jaar na voorlopige oplevering van de werken
• Verplicht nazicht van de overheidsopdracht
• DNSH: onderbouwing van sloopopvolging, 70% hergebruik, overstromingsrisico en oververhittingsrisico
• Vermelden van EU-logo op alle communicatie

Overgangsregeling

Er is geen overgangsregeling voorzien. De nieuwe bedragen en voorwaarden zullen enkel van toepassing zijn voor nieuwe dossiers die een aanvraag indienen vanaf de inwerkingtreding van het nieuwe besluit.

Dossiers die een premie aanvroegen tussen 1 januari 2026 en 10 oktober 2026 zullen ook zoveel mogelijk met middelen vanuit het Sociaal Klimaatfonds gefinancierd worden. Hiervoor vragen we dus uw medewerking voor het nazicht van de overheidsopdracht, de vermelding van het EU-logo in toekomstige communicatie en waar nodig de onderbouwing van de DNSH-voorwaarden.

We actualiseren de aanvraagformulieren regelmatig. Download dus voor elke nieuwe aanvraag de bovenstaande formulieren opnieuw. Op die manier bent u zeker dat u steeds het meest recente formulier gebruikt.

Aanvraagformulier SKF 2026 - Totaalpremie voor vervangingsbouw, ontmanteling en IER
Aanvraagformulier SKF 2026 - Individuele premies voor renovatie

Voor dossiers waarbij de waarde van de overheidsopdracht de uniedrempel van 5.404.000€ overschrijdt, dient ook het document Verklaring op eer omtrent de afwezigheid van belangenconflicten te worden toegevoegd bij de premie aanvraag.

Meer info over de DNSH-principes kan u vinden in het document met het overzicht van de DNSH-principes.

Aanvraag belofte

U moet de subsidies nog steeds aanvragen vóór de bestelling van de werken. Om de premie te kunnen krijgen, mag u de werken niet bestellen vóór de betekening van de goedkeuring van het aanvraagdossier.

Daarnaast kan u de subsidies ten vroegste aanvragen vanaf opening bieding van de werken. Zo worden premies pas goedgekeurd wanneer er een duidelijk zicht is op de totale kostprijs van de werken en ligt het ijkpunt voor alle aanvragen veel dichter bij de start van de uitvoering.

In het kader van het fraudebestrijdingsbeleid moeten alle dossiers nagekeken worden op de naleving van de wet op overheidsopdrachten. Daarom bent u vanaf 1 september 2026 verplicht om uw gunningsdossier in te dienen voor nazicht bij Wonen in Vlaanderen voor alle projecten waarvoor een premie wordt aangevraagd.

Aanvraag voorschot

De eerste schijf van 80% van het premiebedrag zal niet meer uitbetaald worden bij de bestelling van de werken. Het voorschot wordt pas uitbetaald na de start van de werken, bij het voorleggen van de bestelbrief, de eerste vorderingsstaat en fotomateriaal dat aantoont dat het werfbord of -doek beantwoordt aan de communicatierichtlijnen voor steun van Europese middelen. Hiervoor stellen we sjablonen ter beschikking op de website van Wonen in Vlaanderen. Het logo voor de middelen van het Sociaal Klimaatfonds is op dit moment nog in opmaak.

Aanvraag afrekening

Voor de afrekening van het eindbedrag dient u alle nodige (technische) documenten in en dit bij voorkeur zo dicht mogelijk na het realiseren van de werken en ten laatste bij voorlopige oplevering. Hou hiermee rekening in de opdracht van uw EPB-verslaggever en/of energiedeskundige. Als de nodige documenten niet zijn ingediend ten laatste 12 maanden na de voorlopige oplevering, zet de VMSW de aanvraag stop en vordert de tot dan uitgekeerde bedragen terug.

Het Do No Significant Harm-beginsel (DNSH) wil vermijden dat EU-initiatieven (beleid, regelgeving, financieringsprogramma’s, enz.) belangrijke schade veroorzaken aan de klimaat- en milieudoelstellingen van de EU. Om in aanmerking te komen voor financiering vanuit het Sociaal Klimaatfonds moeten we het renovatiepremiesysteem voor sociale huurwoningen in lijn brengen met deze principes. Daarom zal u bij sommige projecten bijkomende documenten moeten voorleggen.

Meer informatie kan u vinden in het document met het overzicht van de DNSH-principes. Hieronder alvast een aantal aandachtspunten.

Sloopopvolgingsplan

Van toepassing voor:

• herbouwprojecten
• projecten met woningen waarbij meer dan 25% van de buitenschil wordt gerenoveerd en waarbij de totale bruikbare vloeroppervlakte van de wooneenheden in kwestie groter is dan 2000 m²

U moet aantonen dat het project:

• niet leidt tot een aanzienlijke toename van afvalverbranding of storten
• materialen hoogwaardig recyclet en efficiënt omspringt met grondstoffen
• geen nieuwe lineaire processen in de hand werkt

Voor projecten waarbij een sloopvolgingsplan verplicht opgemaakt wordt, dient u dat document mee in bij de aanvraag belofte. Voor projecten waarbij een sloopopvolgingsplan niet verplicht is vanuit de procedure voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning, zal Wonen in Vlaanderen een sjabloon ter beschikking stellen.

70% hergebruik

Van toepassing voor:

• herbouwprojecten
• renovatieprojecten waarbij de totale bruikbare vloeroppervlakte van de wooneenheden in kwestie groter is dan 2000 m²

U moet aantonen dat het project:

• U moet aantonen na voltooiing van het project:

• dat minstens 70% van het niet-gevaarlijke bouw- en sloopafval dat op de bouwplaats ontstaat, uitgedrukt in kilogram, voor hergebruik wordt voorbereid of wordt gerecycleerd.

Natuurlijk voorkomend materiaal dat is opgenomen in categorie 17 05 04 van de Europese afvallijst, vastgesteld bij Beschikking 2000/532/EG, wordt daarbij buiten beschouwing gelaten.

Aanvulgrond (backfilling) wordt niet beschouwd als voorbereiding voor hergebruik of recycling.

Het voormelde percentage wordt aangetoond met een sloopattest, of met gelijkwaardige bewijsstukken, zoals weegbonnen van het afgevoerde materiaal.

Overstromingsrisico

Van toepassing voor:

• herbouwprojecten
• projecten met woningen waarbij meer dan 25% van de buitenschil wordt gerenoveerd en waarbij de totale bruikbare vloeroppervlakte van de wooneenheden in kwestie groter is dan 5000 m²

U moet aantonen dat het project:

• buiten overstromingsgevoelig gebied gelegen is,
• of dat er voldoende maatregelen worden genomen om overstromingsveilig te bouwen

U kan hiervoor de omgevingsvergunning of watertoets aanleveren.

Oververhittingsrisico

Van toepassing voor:

• herbouwprojecten
• projecten met woningen waarbij meer dan 25% van de buitenschil wordt gerenoveerd en waarbij de totale bruikbare vloeroppervlakte van de wooneenheden in kwestie groter is dan 2000 m²

Er moet aangetoond worden dat de maatregelen in het project geen aanleiding geven tot een verhoogd risico op oververhitting voor de bewoners.

Voor herbouw- en ontmantelingsprojecten kan u dit aantonen met een EPC bouw waarbij de oververhittingsindicator onder de drempelwaarde van 6500 Kh ligt. Voor alle andere gevallen zal Wonen in Vlaanderen een sjabloon ter beschikking stellen waarmee u kan aantonen dat er voldoende maatregelen genomen zijn om een verhoging van het oververhittingsrisico te beperken. U mag hiervoor ook zelf een oververhittingsanalyse aanleveren.

Na goedkeuring van het Belgisch Klimaatplan zal het renovatiepremiesysteem voor sociale huurwoningen medegefinancierd vanuit het Europese Sociaal Klimaatfonds. Daarom gebruikt u vanaf 1 januari 2027 het logo waar die medefinanciering door Europa duidelijk op staat.

Specifiek voor de investeringen gefinancierd met deze middelen geldt het SKF-fraudebestrijdingsbeleid van Wonen in Vlaanderen. Dit fraudebestrijdingsbeleid is momenteel nog in opmaak. Van zodra hierover meer informatie is, kan u dit hier raadplegen.

Wanneer gebruikt u het logo?

U gebruikt de logo’s in alle communicatie over een nieuwbouw- of renovatieproject. Dit is bijvoorbeeld:

• op uw website
• in digitale nieuwsbrieven
• op sociale media
• in uw huurderskrant
• in persberichten
• op werfborden en -doeken
• …

Waar vindt u het logo?

U kunt de logo’s downloaden op deze website van Wonen in Vlaanderen. U vindt er ook het werfbord en werfdoek waarop deze logo’s staan.

Het logo voor deze financiering zal beschikbaar zijn na goedkeuring van het Belgisch Klimaatplan

Door het indienen van een subsidieaanvraag, worden de persoonsgegevens van de subsidieontvanger of diens uiteindelijke begunstigde(n) (voornaam, achternaam, geboortedatum, btw-nummer of fiscaal identificatienummer) verwerkt op basis van een wettelijke verplichting die volgt uit artikel 21 van Verordening 2023/955.

Wonen in Vlaanderen is namelijk verplicht om deze gegevens te verwerken in een elektronisch systeem voor audit en controle. Het agentschap moet ook zorgen voor vergelijkbare informatie over het gebruik van financiële toewijzing voor de maatregelen en investeringen die in het kader van het Sociaal Klimaatfonds worden uitgevoerd. De verwerking van uw persoonsgegevens gebeurt volgens de geldende regelgeving voor gegevensbescherming.

Voor al uw vragen kan u altijd terecht bij SKFpremies.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie).