Uitstel omwille van een overdracht van een gebouw binnen de PV-verplichting
Op deze webpagina vindt u alle informatie over het melden van uitstel binnen de PV-verplichting in het geval van de overdracht van een gebouw.
Wat?
Uitstel omwille van een de overdracht van een gebouw moet steeds gemeld worden.
Met de overdracht van een gebouw wordt bedoeld:
overdracht in volle eigendom,
vestigen of overdragen van een opstalrecht op het gebouw,
vestigen of overdragen van een erfpacht op het gebouw
Wordt voor een gebouw dat is aangesloten op een afnamepunt dat onder de PV-verplichting valt de overdracht gevestigd met een notariële akte die is verleden in de periode van 12 maanden voorafgaand aan de datum dat aan één van de stappen van de PV-verplichting moet worden voldaan en is de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter van het gebouw niet al eigenaar, opstalhouder of erfpachter is van een ander gebouw dat is aangesloten op hetzelfde afnamepunt? Dan is uitstel mogelijk voor de horizontale dakoppervlakte van het gebouw dat wordt overgedragen.
Wordt het uitstel correct aan het VEKA gemeld en respecteert u alle voorwaarden van de uitstelregeling? Dan geldt het uitstel vanaf de datum van het verlijden van de authentieke akte en loopt het tot en met 2 jaar na die datum. Gedurende de uitstelperiode moet u de horizontale dakoppervlakte van het gebouw dat wordt overgedragen niet meerekenen voor de PV-verplichting.
Hoe?
Het uitstel moet uiterlijk 60 dagen na het verlijden van de akte gemeld worden door de nieuwe eigenaar van het betreffende gebouw.
Overgangsbepaling: als de authentieke akte is verleden vóór 16 april 2026, moet het uitstel gemeld worden vanaf 16 april 2026 en uiterlijk op 15 juni 2026.
Dit uitstel moet enkel gemeld worden. Het is geen aanvraag, dus er volgt geen beslissing of reactie door VEKA.
Wie?
De nieuwe eigenaar, erfpachter of opstalhouder van het gebouw moet het uitstel melden.
De nieuwe eigenaar, erfpachter of opstalhouder van het gebouw kan verschillende hoedanigheden hebben:
een in de Kruispuntbank van ondernemingen geregistreerde entiteit,
een Belgische natuurlijke persoon (persoon geregistreerd in het Belgisch Rijksregister),
een buitenlandse onderneming of particulier.
Hieronder vindt u voor elk van de 3 hoedanigheden de juiste formulieren.
Procedure
Neem eerst de instructiegids ‘gebruikersbeheer formulieren aanvragen en meldingen PV-verplichting’ door en breng de beheerrechten in orde.
Meld een uitstel. Ga naar het aanvraagloket, waarbij u de machtiging hebt dat u in naam van een in de Kruispuntbank van ondernemingen geregistreerde entiteit de melding kunt doen. Vul het formulier in
Ga naar het dashboard PV-verplichting en raadpleeg uw concepten of ingediende formulieren. Indien nodig, dient u de beheerrechten in te stellen.
Meld een uitstel. Ga naar het aanvraagloket (login met e-ID of Itsme) en vul het formulier in.
Ga naar het dashboard PV-verplichting (log in met e-id of itsme) en raadpleeg uw concepten of ingediende formulieren
Meld een uitstel. Vul het meldingsformulier in.
Vervolgstappen na uw melding
Het VEKA kan de juistheid van uw melding controleren. Als u onjuiste, onvolledige, of misleidende informatie indient, kan het uitstel vervallen. In dat geval zal het VEKA u hiervan op de hoogte brengen.