Voorwaarden

Gezinnen en alleenstaanden met een bescheiden inkomen kunnen een Vlaamse woonlening aanvragen als ze aan een aantal voorwaarden voldoen:

  • De woning moet in het Vlaamse Gewest liggen.
  • De vastgestelde maximumgrenzen inzake verkoopwaarde mogen niet overschreden worden.
  • Uw geïndexeerd inkomen mag een bepaald maximumbedrag niet overschrijden.
  • U moet voldoen aan de voorwaarde betreffende eigendomsbezit.
  • U moet voldoende solvabel zijn om het woonkrediet te kunnen afbetalen.

Een onafhankelijke externe expert zal de verkoopwaarde schatten. Voor een aantal kernsteden en gemeenten in de Vlaamse Rand zijn de maximumbedragen hoger dan elders in Vlaanderen.

Alle voorwaarden voor de Vlaamse Woonlening ((opent in nieuw venster)) vindt u op de website van het Vlaams Woningfonds.

Procedure

Om u in te schrijven voor de Vlaamse woonlening, maakt u een afspraak met het Vlaams Woningfonds in uw provincie of met een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) die de Vlaamse woonlening verstrekt. Zoek een adres van een SHM in uw buurt ((opent in nieuw venster)).

Als u langsgaat bij het Vlaams Woningfonds of een SHM, moet u volgende documenten meebrengen:

  • uw identiteitskaart
  • alle bewijsstukken in verband met uw huidige inkomen en dat van de personen die mee het krediet aangaan (bewijsstukken voor inkomsten van de laatste 6 maanden)
  • de gegevens van de aan te kopen woning en/of kostprijsraming van de uit te voeren werken.

Bedrag

Het bedrag dat u kunt lenen ((opent in nieuw venster)), verschilt naargelang van de activiteit waarvoor u leent. U kunt lenen tot 100% van de aankoopprijs (incl. btw, registratiebelasting en notariskosten) of de waarde van de woning en/of de kostprijs van renovatiewerken.

De rentevoet wordt berekend op basis van:

  • uw inkomen
  • uw gezinstoestand
  • de ligging van de woning of het appartement
  • de looptijd van de lening
  • en de referentierentevoet.

Momenteel kunt u lenen De rentevoeten variëren normaal gezien vanaf 1,60% ((opent in nieuw venster)). De rentevoet varieert in functie van de looptijd van het krediet. De standaardduurtijd van de lening is 20 jaar.

Neem voor meer informatie contact op met het Vlaams Woningfonds of een kredietverlenende sociale huisvestingsmaatschappij in uw buurt ((opent in nieuw venster)).

Betalingsproblemen door de coronacrisis

Hebt u het door de coronacrisis financieel moeilijk? U contacteert best zo snel mogelijk de kredietverstrekker als u de Vlaamse Woonlening niet meer kunt betalen:

Wacht niet tot achterstanden zich opstapelen. De kredietverstrekker zal samen met u een oplossing zoeken.

Onder bepaalde voorwaarden kunt u uitstel van betaling krijgen. De maanden waarin u geen aflossing betaalt, komen wel bij de duurtijd van uw lening.

Publicaties

Meer info

Veelgestelde vragen