Gedaan met laden. U bevindt zich op: Wanneer en waar is het verdeelrecht verschuldigd?
Wanneer en waar is het verdeelrecht verschuldigd?
Wanneer?
Het verdeelrecht is een registratierecht dat verschuldigd is als een onroerend goed, dat aan verschillende mede-eigenaars behoort, wordt verdeeld. Zo moet u, als u een deel van een onroerend goed ‘overkoopt’ van een mede-eigenaar, verdeelrechten betalen op het onroerend goed waarvan u na aankoop (alleen) eigenaar wordt.
Dit kan gebeuren naar aanleiding van een echtscheiding, of naar aanleiding van een erfenis waarbij de erfgenamen die in onverdeeldheid een onroerend goed hebben geërfd dat onderling wensen te verdelen.
Zo is het verdeelrecht verschuldigd in de volgende gevallen:
- u bezit met uw echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner een onroerend goed (woning, perceel grond, …). Uw relatie loopt op de klippen en u wilt het deel eigendom dat uw partner bezit in het onroerend goed in het Vlaamse Gewest gelegen ‘overkopen’ (in feite verdeling).
- u erft samen met broers en zussen een onroerend goed (woning, perceel grond,…) in het Vlaamse Gewest gelegen. U wil het deel eigendom dat uw broers en zussen in de woning bezitten tegen vergoeding overnemen.
- u erft als langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van een woning in het Vlaamse Gewest gelegen en wil de omzetting van het vruchtgebruik in volle eigendom mits betaling aan de bezitters van de blote eigendom van de waarde van de blote eigendom.
In welk gewest?
Het Vlaamse verdeelrecht is van toepassing als het betrokken onroerend goed in het Vlaams gewest gelegen is.