Lokaal bouwshiftfonds: wijzigingsbesluit financiële tussenkomst in de planschadevergoeding

De Vlaamse Regering legde met de Conceptnota Bouwshift de basis voor een tussenkomst van de Vlaamse Gemeenschap ter ondersteuning van steden en gemeenten in het kader van planschade bij ruimtelijke uitvoeringsplannen die uitvoering geven aan de bouwshiftopgave (Fonds beleidsplan Ruimte Vlaanderen ‘BRV-fonds/tak Lokaal Bouwshiftfonds’). In dit kader keurde ze eind maart 2024 definitief een besluit goed dat de financiële tussenkomst regelt bij planschadevergoedingen ten gevolge van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen die een herbestemming doorvoeren naar openruimtebestemmingen. De omvang van deze tussenkomst bedraagt 66% van de planschadevergoeding bij een herbestemming naar bos en 50% van de planschadevergoeding bij een herbestemming naar een bouwvrije zone binnen de categorieën natuur, landbouw of overig groen. De huidige formulering van artikel 4, maakt dat er telkens een specifieke beoordeling nodig is, via screening van de stedenbouwkundige voorschriften, om in te schatten wanneer er wel of niet sprake is van een bouwvrije zone. In een aantal gevallen kan deze screening ook leiden tot moeilijke interpretaties van het begrip ‘bouwvrij’, bijvoorbeeld in landbouwgebieden waar een schuilhok wordt toegelaten. De Vlaamse Regering wijzigt daarom, na advies van de Raad van State, definitief haar besluit en voorziet zo in een interpretatie van het begrip ‘bouwvrij’ op basis van de in het RUP gebruikte categorieën of subcategorieën van gebiedsaanduiding, zodat zonder enige dubbelzinnigheid kan beoordeeld worden of een financiële tussenkomst van toepassing is.