Wijziging regelgeving toeristische logies (Logiesbesluit): controle stedenbouwkundige conformiteit en handhaving stedenbouwkundig beleid

De kortetermijnverhuurmarkt van logies wordt een steeds belangrijker onderdeel van de toeristische sector. Online platformen voor kortetermijnverhuur groeiden de laatste decennia uit tot vaste waarden in het verblijftoerisme. Deze snelle groei brengt ook uitdagingen en mogelijke negatieve gevolgen voor de lokale gemeenschap met zich mee: gebrekkige kwaliteitscontrole door een gebrek aan transparantie over het aanbod, druk op de woonfunctie en een tekort aan beschikbare woningen in toeristische zones, stijgende huurprijzen, overlast waardoor een negatieve impact ontstaat op de leefbaarheid van sommige gemeenten of wijken, enz. Om beter zicht te krijgen op het logiesaanbod dat via online platformen wordt aangeboden en om de verschillende registratieprocedures die er momenteel zijn voor toeristische logiezen in de Europese lidstaten te harmoniseren, keurde de Europese Raad en het Europees Parlement verordening (EU) 2024/1028 goed. De Vlaamse Regering past nu principieel de uitvoeringsbesluiten van het logiesdecreet aan aan deze verordening. Doordat de verschillende controle- en inspectiediensten toegang krijgen tot de verkregen logiesgegevens, zal de transparantie en het gelijk speelveld binnen de toeristische logiessector vergroten. Het logiesbesluit wordt daarnaast ook aangepast zodat Toerisme Vlaanderen de lokale besturen beter kan ondersteunen in hun stedenbouwkundig beleid met betrekking tot toeristische logiezen en de controle en handhaving hiervan. Bij een erkenningsaanvraag zal de exploitant van het toeristische logies via een stedenbouwkundig conformiteitsattest van het lokale bestuur moeten aantonen dat het logies is opgericht en wordt uitgebaat in overeenstemming met de regelgeving over ruimtelijke ordening en de geldende stedenbouwkundige regels. Zonder dit attest zal Toerisme Vlaanderen geen erkenning meer kunnen toekennen aan het toeristische logies. Over dit wijzigingsbesluit wordt het advies ingewonnen van de Raad van State.