Jaarlijkse controle en herberekening van de huurpremie

Het agentschap Wonen in Vlaanderen controleert jaarlijks op de verjaardag van de startdatum of u en uw gezin nog aan alle voorwaarden voldoen. Als dit het geval is, volgt een herberekening van het premiebedrag.

Controle en herberekening

Bij de berekening houdt het agentschap rekening met de ligging van uw woning, uw recentste gezinsinkomen en het aantal personen ten laste. Wonen in Vlaanderen ontvangt die gegevens uit verschillende authentieke bronnen en databanken.

De controle gebeurt een keer per jaar. Er zijn geen tussentijdse aanpassingen en het berekende bedrag wordt niet tussentijds aangepast. Wijzigingen in uw gezin in de loop van het jaar (zoals een geboorte of inwonende meerderjarige kinderen die zelfstandig gaan wonen) worden meegenomen bij de volgende jaarlijkse controle. De premiebedragen worden jaarlijks geïndexeerd op 1 januari.

De jaarlijkse controle leidt tot 3 mogelijke situaties:

Situatie 1: U voldoet nog aan alle voorwaarden en het herberekende bedrag is positief (groter dan 0)

Situatie 2: U voldoet nog aan alle voorwaarden maar het herberekende bedrag is negatief (kleiner dan 0)

Situatie 3: U voldoet niet langer aan alle voorwaarden (maximale inkomens- en huurprijsgrenzen)

Als de partners uit elkaar gaan of er is een overlijden van de partner zal Wonen in Vlaanderen u hiervoor aanschrijven. Hiervoor wachten we niet tot de volgende jaarlijkse controle.
Een aanpassing van het huurcontract is niet altijd nodig bij een overlijden of bij partners die uit elkaar gaan. Het hangt af van de situatie. Als een aangepast huurcontract nodig is, zal Wonen in Vlaanderen dit bij nazicht van het dossier opvragen.
Als bij de jaarlijkse controle van de huurpremie documenten ontbreken (vb. een attest handicap), kan de uitbetaling van de huurpremie tijdelijk worden opgeschort tot ontvangst van de nodige documenten.

Het inkomen bij de jaarlijkse controle

Het inkomen is de som van de volgende inkomsten die ontvangen zijn in het jaar waarop het laatst beschikbare aanslagbiljet betrekking heeft:

het gezamenlijk belastbaar inkomen en het afzonderlijk belastbare inkomen;
het leefloon
de inkomensvervangende tegemoetkomingen aan personen met een handicap;
de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.

Het aanslagbiljet heeft betrekking op de inkomsten van maximaal 3 jaar voorafgaand aan de jaarlijkse controle. Het inkomen van alle inwonende gezinsleden wordt in aanmerking genomen en geïndexeerd volgens de gezondheidsindex van de maand juni van het jaar dat aan de toepassing ervan voorafgaat.

Gezinssamenstelling op het moment van de jaarlijkse controle

Het agentschap Wonen in Vlaanderen bevraagt uw gezinssituatie en controleert of uw kinderen nog steeds recht hebben op Groeipakket en of gezinsleden met een handicap nog steeds ten laste zijn. Wijzigingen in uw gezinssituatie worden vanaf het moment van de jaarlijkse controle meegenomen.

Is het aantal personen ten laste in uw gezin op het moment van de jaarlijkse controle niet correct? Bezorg dan zo snel mogelijk attesten aan Wonen in Vlaanderen om dit te laten aanpassen (bv. attest Groeipakket voor inwonende meerderjarige kinderen, bewijs co-ouderschap voor kinderen die niet bij u zijn ingeschreven maar wel op regelmatige basis bij u verblijven, attest van erkenning van een handicap).

Als u aangesloten bent bij FONS kunt u uw ‘Groeipakket’ consulteren op de website van FONS.

Huurprijs bij jaarlijkse controle

De jaarlijkse controle houdt rekening met een geïndexeerde huurprijs. We gaan dus uit van een geïndexeerde huurprijs rekening houdend met de startdatum van het huurcontract.

Verhoogde uw huurprijs het afgelopen jaar niet door indexatie? Bezorg Wonen in Vlaanderen dan 3 betaalbewijzen van de 3 laatste maanden huur.

Veelgestelde vragen

Wat beschouwt Wonen in Vlaanderen als 'ernstige handicap'?

Hoe kan ik mijn huurpremie behouden als ik verhuis?

Als u een huurpremie krijgt en u verhuist naar een andere woning, moet u uw verhuis niet zelf melden aan Wonen in Vlaanderen. Bij een officiële adreswijziging ontvangt Wonen in Vlaanderen immers automatisch uw nieuwe adres. Het lopende huurpremiedossier wordt dan tijdelijk stopgezet en u ontvangt een nieuw aanvraagformulier voor de huurpremie.

Wat moet u dan precies doen om de huurpremie te kunnen behouden?

Meld uw verhuis aan uw domiciliemaatschappij, de woonmaatschappij actief in de gemeente waar u woont.
Opgelet:
Bij een verhuis buiten het werkingsgebied van uw domiciliemaatschappij, moet u zich inschrijven bij de nieuwe domiciliemaatschappij om uw recht op een huurpremie te behouden.
- Dit gebeurt best een drietal weken voor de verhuis.
- De inschrijving bij de vorige domiciliemaatschappij moet behouden blijven tot de nieuwe inschrijving en de adreswijziging volledig verwerkt zijn. Bij een onderbreking verliest u definitief uw recht op een huurpremie.
- De werkingsgebieden van de woonmaatschappijen kunt u vinden via de zoekpagina op de website van Wonen in Vlaanderen.
- Heeft u zich niet bij uw nieuwe domiciliemaatschappij ingeschreven, dan ontvangt u na uw officiële adreswijziging van Wonen in Vlaanderen een brief om dit binnen de 9 maand te doen. Schrijft u zich niet tijdig in, dan verliest u definitief uw recht op een huurpremie.
Geef na uw verhuis uw nieuw adres aan bij dienst Burgerzaken in uw (nieuwe) gemeente. Na controle door de wijkagent wordt het adres officieel aangepast als u met uw identiteitskaart bij Burgerzaken langsgaat.
Na de aanpassing van het nieuwe adres op uw identiteitskaart, ontvangt Wonen in Vlaanderen automatisch uw adresverandering in haar systeem. De huurpremie van de vorige huurwoning wordt tijdelijk stopgezet. Binnen de maand ontvangt u op uw nieuwe adres een aanvraagformulier om een huurpremie voor uw nieuwe huurwoning aan te vragen.
- Opgelet: Een officiële adreswijziging heeft een doorlooptijd van ongeveer twee weken bij de gemeente. U ontvangt het nieuwe aanvraagformulier dus niet onmiddellijk na uw verhuis, maar pas na een maand.
- Heeft u na een maand nog geen nieuw aanvraagformulier ontvangen? Neem dan contact op met Wonen in Vlaanderen.
- Om u correct te kunnen informeren, heeft de dossierbeheerder uw rijksregisternummer nodig. Dit vindt u op uw identiteitskaart.
U bezorgt het aanvraagformulier ingevuld en ondertekend terug, samen met een volledige kopie van het huurcontract. Wonen in Vlaanderen verwerkt vervolgens uw nieuwe aanvraag (zelfde procedure en timing als bij een eerste aanvraag).
- Opgelet: U kunt pas een aanvraag en het nieuwe huurcontract bezorgen nadat het aanvraagformulier verstuurd werd. Huurcontracten die voor uw officiële verhuis al bezorgd worden, kunnen niet aan het dossier toegevoegd worden.

Ik blijf op hetzelfde adres wonen, maar mijn ex-partner verhuist.

Wijzig uw gezinssituatie bij uw domiciliemaatschappij. Zolang uw ex-partner in uw dossier staat, kunt u geen huurpremie ontvangen.
Nadat uw dossier bij uw domiciliemaatschappij aangepast werd, controleert Wonen in Vlaanderen uw dossier.
- Als u voldoende wachttijd heeft en het opgegeven rekeningnummer bij uw aanvraag op uw naam staat, doet Wonen in Vlaanderen het nodige op uw huurpremie verder te zetten.
- Als u voldoende wachttijd heeft en het opgegeven rekeningnummer bij uw aanvraag staat niet op uw naam, zal Wonen in Vlaanderen u een brief sturen met de vraag uw rekeningnummer te bezorgen waarop de huurpremie mag worden uitbetaald.
- Als u niet voldoende eigen wachttijd hebt opgebouwd, wordt uw huurpremie stopgezet. Wanneer u terug voldoende wachttijd hebt, verstuurt Wonen in Vlaanderen automatisch een nieuw aanvraagformulier.

Ik verhuis, maar mijn ex-partner blijft op hetzelfde adres wonen.

Wijzig uw gezinssituatie bij uw domiciliemaatschappij. Zolang uw ex-partner in uw dossier staat, kunt u geen huurpremie ontvangen.
Als u voldoende wachttijd heeft, ontvangt u na uw officiële adreswijziging een nieuw aanvraagformulier op uw nieuw adres. Bezorg dit formulier ingevuld en ondertekend met een volledige kopie van uw huurcontract en eventuele andere nodige documenten aan Wonen in Vlaanderen.

Een ander gezinslid dan de kandidaat-huurder/partner verhuist (komt erbij wonen of vertrekt).

Bijvoorbeeld een feitelijk samenwonende partner, kind, broer, zus, vriend of vriendin.

Als de persoon ingeschreven staat in uw dossier bij uw domiciliemaatschappij, moet u uw inschrijving laten aanpassen.
Een huurpremie wordt toegekend voor een jaar. Tussentijds wordt uw dossier niet aangepast wanneer iemand vertrekt of bij u komt wonen (behalve bij wettelijke partners). Het bedrag van de huurpremie wordt behouden tot de volgende jaarlijkse controle. Na een jaar controleert Wonen in Vlaanderen automatisch de gezinssamenstelling en wordt er rekening gehouden met wie op dat moment op uw adres woont. U hoeft ons dit niet te melden. De datum van de volgende jaarlijkse controle staat vermeld in de beslissingsbrief die u ontving.