Voorstel of aanbod van een sociale woning: hoe verloopt een toewijzing?
U staat op de wachtlijst voor een sociale woning. De woonmaatschappij zal u dan een sociale woning voorstellen. Dit heet een toewijzing en verloopt via bepaalde regels.
De woonmaatschappij volgt een aantal algemene regels om woningen toe te wijzen. Een toewijzing hangt dan af van uw lokale binding met de gemeente en uw wachttijd (moment van uw inschrijving). En, of u mantelzorger bent of mantelzorg ontvangt. In specifieke situaties kunt u voorrang krijgen (versnelde toewijzing) of een woning op maat krijgen (doelgroepenbeleid).
U bent al sociale huurder? Dan kan het zijn dat u wilt of moet verhuizen.
Algemene regels
De woonmaatschappij volgt een aantal algemene regels om sociale woningen toe te wijzen. Bij een toewijzing wordt rekening gehouden met de volgende volgorde:
- uw lokale binding met de gemeente
- of u mantelzorger bent of mantelzorg ontvangt
- uw wachttijd
- Stap 1
Hoelang woont u al in de gemeente? Dit is uw lokale woonbinding. Hier kijkt de woonmaatschappij eerst naar.
Woonde u de voorbije tien jaar minstens vijf jaar ononderbroken in de gemeente? Dan krijgt u eerst een aanbod van een sociale woning.
Opgelet: De gemeente kan een strengere langdurige woonbinding invoeren. Vraag dit na bij uw woonmaatschappij.
Belangrijk - Stap 2
Daarna kijkt de woonmaatschappij naar mantelzorg.
U krijgt mantelzorg van iemand die al in de gemeente woont. Of, u bent mantelzorger voor iemand die al in de gemeente woont.
- Stap 3
Tot slot kijkt de woonmaatschappij naar uw wachttijd.
Hoelang staat u al op de wachtlijst? Wie het langst wacht, krijgt eerst een sociale woning.
Voorrang door een versnelde toewijzing
In sommige situaties kunt u sneller een sociale woning krijgen. Dit is een versnelde toewijzing. U moet dan geen lokale woonbinding met de gemeente hebben.
Een versnelde toewijzing hangt af van uw (woon)situatie.
Bijvoorbeeld:
- U bent dak- of thuisloos of dreigt dit te worden. Bijvoorbeeld: u verlaat binnenkort de gevangenis, u verblijft in nachtopvang, u woont in een opvangtehuis, noodwoning, crisisopvang, transitwoning, …
- U bent jonger dan 18 jaar. U woont begeleid zelfstandig of wilt dit binnenkort.
- U heeft geestelijke gezondheidsproblemen.
- U woont nu in slechte omstandigheden.
- U bevindt zich in bijzondere omstandigheden van sociale aard, bijvoorbeeld: u bent slachtoffer van huiselijk geweld.
Zit u in één van deze situaties? Geef het door aan uw woonmaatschappij. Dit kan online via het centraal inschrijvingsregister(opent in nieuw venster) of door uw woonmaatschappij te contacteren.
Opgelet: uw woonmaatschappij kan een versnelde toewijzing weigeren of er extra voorwaarden aan verbinden, zoals begeleiding door een welzijnsorganisatie. Dat gebeurt bijvoorbeeld wanneer u vroeger een sociale woning huurde en de vrederechter het huurcontract beëindigde omdat u de woning ernstig verwaarloosde of voor ernstige overlast zorgde.
Woning op maat van uw situatie (doelgroepenbeleid)
De woonmaatschappij kan bepaalde sociale woningen houden voor bepaalde doelgroepen.
Doelgroepen zijn bijvoorbeeld:
- U bent 65 jaar of ouder.
- U bent jonger dan 18 jaar. U woont begeleid zelfstandig of wilt dit binnenkort.
- U heeft een fysieke of mentale beperking of handicap.
- U moet beschut wonen of werkt in een tewerkstellingsprogramma.
- U heeft geestelijke gezondheidsproblemen.
- U bent dak- of thuisloos of dreigt dit te worden.
Dit kan verschillen per woonmaatschappij en per gemeente. Vraag daarom bij uw woonmaatschappij na of ze met specifieke doelgroepen werken.