Belastingvermindering bij renovatieovereenkomst (papa- en mamalening) - stopgezet

Het pand stond bij de start van de lening (uiterlijk 31 december 2018) in één van volgende lijsten:

• het leegstandsregister van Wonen in Vlaanderen
• de inventaris van leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten, beheerd door Departement Omgeving
• de lijsten van ongeschikte of onbewoonbare woningen of van verwaarloosde gebouwen of woningen, beheerd door Wonen in Vlaanderen. De lijsten zijn beschikbaar bij de huisvestingsdienst of de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente.

Het pand mocht niet langer dan 4 jaar in deze lijst staan.

• Enkel voor overeenkomsten gesloten uiterlijk op 31 december 2018.
• De lener of minstens één van de leners moet het pand na de renovatie minstens 8 jaar zelf bewonen.
  Let op: als de lener de woning eerder verlaat, kan het gekregen belastingvoordeel teruggevorderd worden.
• De duur van de renovatieovereenkomst is niet langer dan 30 jaar.
• De eventuele interest op de lening mag niet hoger zijn dan de referentierentevoet voor sociale leningen(opent in nieuw venster) van zes maanden vóór de datum van de renovatieovereenkomst.
• De kredietgever mag tijdens de looptijd van de overeenkomst zelf geen lener zijn in een andere renovatieovereenkomst.
• De lener mag tijdens de looptijd van de overeenkomst noch kredietgever, noch lener zijn in een andere renovatieovereenkomst.
• De kredietgever en de lener zijn beiden natuurlijke personen (geen vennootschappen of verenigingen).

De belastingvermindering bedraagt 2,5% van het ontleende bedrag (tot 25.000 euro), gedurende de looptijd van de renovatieovereenkomst.

Attest voor belastingvermindering

• Voor 31 mei van het aanslagjaar dat volgt op het jaar waarin aan Wonen in Vlaanderen werd gemeld dat de (of een) lener de woning heeft betrokken, bezorgt het agentschap aan de kredietgever het eerste attest voor belastingvermindering voor de renovatieovereenkomst.
• De kredietgever vult op zijn aangifteformulier in de personenbelasting de vereiste gegevens in, en voegt er het attest van Wonen in Vlaanderen bij.
• Voor 31 mei van elk aanslagjaar krijgt de kredietgever een nieuw attest, zolang de overeenkomst loopt en de lener in de woning blijft wonen (als hoofdverblijfplaats). Let op: als de lener minder dan 8 jaar in de woning blijft wonen, kan de fiscus het onterecht genoten belastingvoordeel terugvorderen. Wonen in Vlaanderen raadt dan ook aan om in de renovatieovereenkomst een clausule op te nemen die bepaalt dat de lener dit bedrag aan de kredietgever terugbetaalt, als hij de woning na minder dan 8 jaar verlaat.