De Vlaamse Regering keurde op 10 juli 2026 het besluit woningkwaliteitsadvies en renovatiebegeleiding voor een tweede keer principieel goed.

Via dit besluit bereidt de regering de invoering van het verplicht conformiteitsattest in de volgende legislatuur voor en moedigt ze verhuurders aan hun woning in lijn te brengen met de minimale woningkwaliteitsnormen. Voor woningen ouder dan 20 jaar kunnen zij (in de toekomst) gratis een vrijwillig en adviserend conformiteitsonderzoek aanvragen.

Daarbij komen twee doelgroepen in aanmerking:

• private verhuurders bij een nieuwe inhuurname van een leegstaande woning of een woning waarvoor een opzegtermijn loopt;
• private verhuurders, in de twee jaren voordat de huurwoning onder een gemeentelijke verordening met verplicht conformiteitsattest valt.

Afhankelijk van de uitkomst van het onderzoek:

• ontvangt de verhuurder een conformiteitsattest, als de woning conform is;
• in het andere geval ontvangt de verhuurder een woningkwaliteitsadvies. Daarbij krijgt hij of zij duidelijke richtlijnen om de gebreken te verhelpen. Bij grondige renovatiewerken kunnen verhuurders in aanmerking komen voor Mijn VerbouwBegeleiding via een Energiehuis.

Wonen in Vlaanderen staat in voor de woningkwaliteitsadviezen en werkt hiervoor samen met de geaccrediteerde keuringsinstellingen. Een eventuele hercontrole na werken voor een conformiteitsattest verloopt via de procedure bij het lokaal bestuur.

Deze maatregelen vormen een aanvulling en ondersteuning op het lokale woningkwaliteitsbeleid. Het doel is om het aantal conformiteitsattesten in Vlaanderen reeds vroeger dan de algemene verplichting te doen stijgen, zonder de lokale besturen bijkomend te belasten.

Deze beslissing is nog niet definitief. Het ontwerpbesluit wordt nu voorgelegd aan de Raad van State voor advies, voordat de Vlaamse Regering het definitief goedkeurt. Ook is er nog een beslissing nodig van de Europese Commissie over de middelen van het Sociaal Klimaatfonds.

Het besluit zal in de loop van 2027 in werking treden. Bij verdere vragen kan u ons contacteren via lokalebesturen.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie)