Welke gebouwen komen in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie
Algemene voorwaarden voor het gebouw
- Enkel residentiële gebouwen (woongebouwen) komen in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie. Dit zijn
- woningen
- collectieve woongebouwen: zoals een gebouw met kamers of studentenkamers met gemeenschappelijke ruimten zoals keuken en/of badkamer. Een appartementsgebouw is geen collectief gebouw.
- en wooneenheden: zoals appartementen, studio’s, lofts
We spreken verder gewoon over woningen en appartementen. Een collectief woongebouw valt onder ‘woningen’.
- Een appartementsgebouw komt niet in aanmerking, maar voor de individuele appartementen is Mijn EPC-labelpremie wel mogelijk.
- Er is geen leeftijdsgrens voor de gebouwen om in aanmerking te komen.
- Sloop/heropbouw komt niet in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie.
Energieprestatiecertificaat van de woning / het appartement
Mijn EPC-labelpremie is er enkel voor woningen en appartementen met een ondermaatse energieprestatie. Die toont u aan met een EPC (energieprestatiecertificaat) voor een residentieel gebouw dat dateert vóór de renovatie, het start-EPC.
Datum van het start EPC en het EPC na renovatie
Het start EPC voor de renovatie is ten vroegste opgemaakt op 1/1/2019 en ten laatste op 31/12/2025. Een start-EPC opgemaakt in 2026 komt niet meer in aanmerking voor Mijn EPC-labelPremie. Na de energetische renovatie moet u een nieuw EPC laten opmaken. Dat EPC na renovatie is niet ouder dan 02/01/2024.
- Heeft u een start-EPC dat dateert vóór 2025 en activeerde u de EPC-labelpremie bij Fluvius ten laatste op 31 december 2024, dan heeft u vanaf de datum van uw start-EPC 5 jaar tijd om een nieuw EPC na renovatie te laten opmaken. Een start EPC opgemaakt in 2019 of 2020, krijgt als startdatum 1 januari 2021. Het nieuwe EPC moet dan uiterlijk op 31 december 2025 worden opgemaakt.
- Activeerde u geen EPC-labelpremie bij Fluvius voor 2025, maar u heeft wel een start EPC dat ten laatste op 31 december 2025 is opgemaakt, dan heeft u tot en met 30 juni 2026 voor het opmaken van een nieuw EPC na renovatie en het aanvragen van de premie.
Voorwaarde EPC na renovatie
- Het EPC na de renovatie van de woning behaalt minimaal label C
- Het EPC na de renovatie van het appartement behaalt minimaal label B
Inhoud van het EPC
Wijziging van gebouwtype
Enkel het verbeteren van de energieprestatie van een gebouw dat zowel voor als na de werken een residentieel gebouw (woongebouw) was/is, komt in aanmerking voor de premie. Het gebouwtype vermeld op de EPC-certificaten geldt. Dat woongebouw kan een zelfstandige woning, appartement of studio of collectief woongebouw zijn. U mag wel woningen of appartementen opsplitsen of samenvoegen, bijvoorbeeld:
- U maakt van één grote woning meerdere kleinere woningen
- U splitst één woning of appartement op in meerdere appartementen of studio’s
- U vormt één woning om tot een collectief woongebouw (zoals een kamerwoning)
- U maakt van een collectief woongebouw meerdere woning(en), appartementen en/of studio’s
Het omvormen van een niet-residentieel gebouw (zoals een loods of kantoorgebouw) naar meerdere woningen en/of appartementen komt dus niet in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie.
Het gebouwtype (woning/appartement) zoals vermeldt op het EPC na renovatie bepaalt het premiebedrag.