Welke gebouwen komen in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie
Algemene voorwaarden voor het gebouw
- Enkel residentiële gebouwen (woongebouwen) komen in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie. Dit zijn
- woningen
- collectieve woongebouwen: zoals een gebouw met kamers of studentenkamers met gemeenschappelijke ruimten zoals keuken en/of badkamer. Een appartementsgebouw is geen collectief gebouw.
- en wooneenheden: zoals appartementen, studio’s, lofts
We spreken verder gewoon over woningen en appartementen. Een collectief woongebouw valt onder ‘woningen’.
- Een appartementsgebouw komt niet in aanmerking, maar voor de individuele appartementen is Mijn EPC-labelpremie wel mogelijk.
- Er is geen leeftijdsgrens voor de gebouwen om in aanmerking te komen.
- Sloop/heropbouw komt niet in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie.
Energieprestatiecertificaat van de woning / het appartement
Mijn EPC-labelpremie is er enkel voor woningen en appartementen met een ondermaatse energieprestatie die grondig worden gerenoveerd. U toont de grondige renovatie aan met een EPC (energieprestatiecertificaat) dat dateert vóór de renovatie (ook wel het start-EPC genaamd), én een EPC dat dateert van na de renovatie.
Datum van het start EPC en het EPC na renovatie
Het start EPC voor de renovatie is ten vroegste opgemaakt op 1/1/2019 en ten laatste op 31/12/2025. Een start-EPC opgemaakt in 2026 komt niet meer in aanmerking voor Mijn EPC-Labelpremie. Na de energetische renovatie moet u een nieuw EPC laten opmaken binnen de 5 jaar na de datum van het start EPC. Dat EPC na renovatie dateert ten vroegste van 2/1/2024.
Enkele aandachtspunten hierbij:
- Is het start EPC opgemaakt in 2019 of 2020, dan krijgt dit als startdatum 1/1/2021 voor de EPC-labelpremie. Het nieuwe EPC na renovatie moet dan uiterlijk op 31/12/2025 worden opgemaakt.
- Heeft u een start-EPC dat dateert vóór 2025 en activeerde u Mijn EPC-Labelpremie bij Fluvius ten laatste op 31/12/2024? Dan heeft u vanaf de datum van uw start-EPC 5 jaar tijd om een nieuw EPC na renovatie te laten opmaken.
- Activeerde u geen Mijn EPC-Labelpremie bij Fluvius voor 2025, maar u heeft wel een start EPC dat ten laatste op 31/12/2025 is opgemaakt, dan heeft u tot en met 30/6/2026 voor het opmaken van een nieuw EPC na renovatie en het aanvragen van de premie.
Voorwaarde EPC na renovatie
- Het EPC na de renovatie van de woning behaalt minimaal label C
- Het EPC na de renovatie van het appartement behaalt minimaal label B
Inhoud van het EPC
Wijziging van gebouwtype
Enkel het verbeteren van de energieprestatie van een gebouw dat zowel voor als na de werken een residentieel gebouw (woongebouw) was/is, komt in aanmerking voor de premie. Het gebouwtype vermeld op de EPC-certificaten geldt. Dat woongebouw kan een zelfstandige woning, appartement of studio of collectief woongebouw zijn. U mag wel woningen of appartementen opsplitsen of samenvoegen, bijvoorbeeld:
- U maakt van één grote woning meerdere kleinere woningen
- U splitst één woning of appartement op in meerdere appartementen of studio’s
- U vormt één woning om tot een collectief woongebouw (zoals een kamerwoning)
- U maakt van een collectief woongebouw meerdere woning(en), appartementen en/of studio’s
Het omvormen van een niet-residentieel gebouw (zoals een loods of kantoorgebouw) naar meerdere woningen en/of appartementen komt dus niet in aanmerking voor Mijn EPC-labelpremie.
Het gebouwtype (woning/appartement) zoals vermeldt op het EPC na renovatie bepaalt het premiebedrag.