Als sociale huisvestingmaatschappij hebt u de rechtsvorm van een handelsvennootschap met sociaal oogmerk (meer bepaald een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid of een naamloze vennootschap). Voor de boekhoudwetgeving bent u daarom een onderneming.

We verduidelijken hieronder de fiscale regimes en regelgeving waarbinnen uw organisatie valt en hoe u uw jaarrekening moet rapporteren in het Financieel Informatiesysteem (FIS). Ook de bijzondere btw-aangifte bij onderzoeken naar buitenlandse eigendom lichten we toe.

Regelgeving

De volgende (federale) wetten en koninklijke besluiten zijn op u van toepassing. Deze wetten en besluiten zijn op alle ondernemingen van toepassing:

• Wet van 17 juli 1975 op de boekhouding van ondernemingen(opent in nieuw venster)
• KB van 12 september 1983 tot uitvoering van de Wet van 17 juli 1975(opent in nieuw venster)
• KB van 12 september 1983 tot bepaling van de minimumindeling van een algemeen rekeningstelsel(opent in nieuw venster)
• Titel VI en VII van Boek IV van de Wet van 7 mei 1999 houdende het Wetboek van Vennootschappen(opent in nieuw venster)
• Boek 3 van het KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen(opent in nieuw venster)

Daarnaast bent u als huisvestingsmaatschappij ook werkzaam in een sterk gereglementeerde sector, waarin de Vlaamse overheid via de toekenning van subsidies sterk investeert. In ruil vraagt zij dat u via uw jaarrekeningrapportering voldoende inzicht biedt in uw financiële situatie. De Vlaamse minister van Wonen heeft daarom via het volgende besluit de federale boekhoudwetgeving op een aantal punten aangevuld die specifiek gericht zijn op uw werking:

• Ministerieel besluit van 29 oktober 2010 tot nadere invulling van de regels inzake de indeling van de verrichtingen in de financiële administratie, de boekhoudkundige waarderings- en rubriceringsregels, de financiële rapportering aan de Vlaamse overheid en de boekhoudkundige organisatie van de sociale huisvestingsmaatschappijen(opent in nieuw venster)

Als gesubsidieerd SVK bent u verplicht om een boekhouding te voeren volgens het rekeningstelsel dat is opgenomen in het vernieuwde boekhoud MB (sinds 1 januari 2020). Wonen in Vlaanderen maakte een toelichtende nota voor vzw-SVK’s en voor SVK-OCMW-verenigingen, welzijnsverenigingen of SVK’s opgericht in de schoot van een gemeente of OCMW, waarin we alle wijzigingen tegenover het oude boekhoud MB toelichten.

Regelgeving

Boekhoud MB: MB van 6.04.2020 tot wijziging van het MB van 21.12.2018(opent in nieuw venster)

Vzw-SVK’s: KB 21.12.2018, deels opgeheven door KB 29.04.2019(opent in nieuw venster)

SVK OCMW-verenigingen: BVR van 30.03.2018 over beleids- en beheerscyclus van de lokale besturen(opent in nieuw venster)