Wat verandert er?

De Raad van State vernietigde de onroerende bezitsvoorwaarde. De Vlaamse Regering paste de onroerende bezitsvoorwaarde aan. Voortaan is gedeeltelijke eigendom toegestaan behalve als men een volledige eigendom had en men een deel vervreemd heeft in de voorbije drie jaar.

In het kader van een actualisering mag men geen deel vervreemd hebben in de volgende periode:

• ofwel de periode vanaf de inschrijving tot aan de eerste actualisering
• ofwel de periode tussen twee latere actualiseringen

Bij een controle van de toelatingsvoorwaarden mag men geen deel vervreemd hebben in de volgende periode:

• ofwel de periode vanaf de laatste actualisering tot aan de toewijzing
• ofwel de periode vanaf de inschrijving tot aan de toewijzing
• ofwel de periode drie jaar voor de toetreding

Doordat gedeeltelijke eigendom voortaan is toegestaan, zijn de uitzonderingen voor gedeeltelijke eigendom overbodig. Zij zijn geschrapt.

Ook huurders mogen voortaan gedeeltelijke eigendom verwerven. Voor hen geldt niet de regel dat dat niet mag als ze in de voorbije drie jaar een deel van een volledige eigendom vervreemd hebben. Een zittende huurder mag immers geen volledige eigendom verwerven.

Deze verandering is in werking getreden op 1 oktober 2025.

Lees meer hierover op de pagina rond inschrijven.

Wat verandert er?

Een kandidaat-huurder heeft in bepaalde gevallen voorrang als hij de sociale huurwoning niet langer rationeel bezet. Hij kan slechts éénmaal een aanbod met voorrang ongegrond weigeren. Als hij een tweede aanbod ongegrond weigert, vervalt de voorrang.

Deze verandering is in werking getreden op 19 april 2025.

Lees meer hierover op de pagina Toepassen van de toewijzingsregels.

Wat verandert er?

De typehuurovereenkomsten worden aangepast aan het Wetboek Economisch Recht.

Deze verandering is in werking getreden op 19 april 2025.

Lees meer hierover op de pagina Huurovereenkomst.

Wat verandert er?

De woonmaatschappij mag een vergoeding vragen voor een huurder die vrijwillig wilt verhuizen. Dat mag alleen op het ogenblik van de werkelijke verhuisbeweging en niet op het ogenblik van de verhuisaanvraag.

Deze verandering is in werking getreden op 19 april 2025.

Lees hierover meer op de pagina Huurovereenkomst.