Differentiëring van gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing
Sinds aanslagjaar 2019 hebben gemeenten de mogelijkheid om binnen hun grondgebied de gemeentelijke opcentiemen te laten variëren volgens bepaalde criteria. Deze pagina bevat algemene informatie, een overzicht van gemeenten waar de opcentiemen gedifferentieerd worden en specifieke richtlijnen voor gemeenten.
Wat wordt bedoeld met differentiëring van opcentiemen?
Tot aanslagjaar 2019 hebben de steden en gemeenten maar één tarief voor de opcentiemen op de onroerende voorheffing. Vanaf aanslagjaar 2019 hebben ze de mogelijkheid om binnen hun grondgebied de gemeentelijke opcentiemen te differentiëren. Hiermee kunnen ze het bedrag van de onroerende voorheffing laten variëren bv. per buurt, of volgens categorie belastingplichtige (bv. bedrijven en particulieren).
Op deze manier kan een gemeente bijvoorbeeld bijdragen aan de heropleving van een stationsbuurt, kan ze de bevolking aanmoedigen om in de stadskern te komen wonen of kan ze zelfstandigen dat extra duwtje in de rug geven om een winkel te openen.
Deze differentiëring heeft enkel betrekking op de gemeentelijke opcentiemen, aan de gewestelijke basisheffing verandert niets.
In welke gemeenten is er een differentiëring van opcentiemen?
Hieronder vindt u een overzicht van gemeenten die hun opcentiemen differentiëren, volgens welke criteria dat gebeurt en eventueel waar u terecht kan voor extra informatie over die gemeentelijke beslissing.
Antwerpen legt voor aanslagjaar 2026 - 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Antwerpen heft standaard 850 opcentiemen.
- gebouwde onroerende goederen die voorafgaand aan 1 januari van het aanslagjaar een MijnVerbouwpremie voor een warmtepomp toegekend kregen, ten vroegste van 1 januari 2023: 0 opcentiemen voor 5 opeenvolgende aanslagjaren
- gebouwde onroerende goederen die op 1 januari van het aanslagjaar aangesloten zijn op een warmtenet, waarvoor een aansluitbijdrage betaald werd met facturatiedatum ten vroegste van 1 januari 2023, en die niet nieuw gebouwd zijn, eventueel na voorafgaandelijke sloop: 0 opcentiemen voor 5 opeenvolgende aanslagjaren
Meer informatie vindt u op de website van de stad Antwerpen(opent in nieuw venster).
Beersel legt voor de aanslagjaren 2026 - 2029 de volgende gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- voor gewone gebouwde en ongebouwde kadastrale inkomens (codes 1F/K/L/P en 2F/K/L/P): 690 opcentiemen.
- voor industriële kadastrale inkomens en materieel/outillage (codes 3F/K/L/P t.e.m. 6F/K/L/P) : 1190 opcentiemen.
Meer informatie en contactgegevens vindt u op de website van de gemeente Beersel(opent in nieuw venster).
Beveren - Kruibeke - Zwijndrecht legt voor de aanslagjaren 2025 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F, K, L, P) en 2 (F, K, L, P)): 882 opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens “nijverheid” en “materieel en outillage” (codes 3 (F, K, L, P), 4 (F, K, L, P), 5 (F, K, L, P) en 6 (F, K, L, P)): 1000 opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Beveren - Kruibeke - Zwijndrecht(opent in nieuw venster).
Boechout legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Basis = niet geindexeerd belastbaar KI kleiner dan of gelijk aan € 3.000: 930 opcentiemen.
- Categorie 1 = niet-geïndexeerd belastbaar KI groter dan € 3.000: 975 opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Boechout(opent in nieuw venster).
Dendermonde legt voor de aanslagjaren 2026 - 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Basis = belastbaar KI kleiner dan €500: 996,22 opcentiemen
- Categorie 1 = belastbaar KI tussen €500 en €75.000: 1.031,48 opcentiemen
- Categorie 2 = belastbaar KI groter en gelijk aan €75.000: 1.119,64 opcentiemen
Meer informatie vindt u op de website van de stad Dendermonde(opent in nieuw venster).
Dilbeek legt vanaf aanslagjaar 2026 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 790 opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens nijverheid en materieel en outillage (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 1100 opcentiemen
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Dilbeek(opent in nieuw venster).
Geel legt vanaf aanslagjaar 2026 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Standaard | 800 | Standaard opcentiemen voor alles behalve grote eigendommen; ook voor zorginstellingen: op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage kleiner dan 20.000 euro |
| Hoog KI 1 | 895 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 1: op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen 20.000 en 50.000 euro |
| Hoog KI 2 | 940 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 2: op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen 50.000 en 100.000 euro |
| Hoog KI 3 | 987 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 3: op de onroerende voorheffing op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen 100.000 en 300.000 euro |
| Hoog KI 4 | 1.037 | Opcentiemen voor de grootste eigendommen – schijf 4: op de onroerende voorheffing op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage groter of gelijk aan 300.000 euro |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Geel(opent in nieuw venster).
Gistel legt voor de aanslagjaren 2026-2031 de volgende gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- onbebouwde percelen (ongeacht het KI): 1.100 opcentiemen.
- bebouwde percelen met een niet geïndexeerd KI lager dan of gelijk aan 745: 1.030 opcentiemen.
- bebouwde percelen met een niet geïndexeerd KI hoger dan 745: 1.100 opcentiemen.
- voor startende ondernemers worden de gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing voor de twee aanslagjaren volgend op het jaar waarin ze hun nieuwe onderneming starten op het grondgebied van de stad Gistel, gevestigd aan een nultarief m.b.t. de gronden en gebouwen die zij op het grondgebied van de stad Gistel betrekken in het kader van hun nieuwe onderneming.
Meer informatie en contactgegevens vindt u op de website van de gemeente Gistel(opent in nieuw venster).
Halle legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1F/K/L/P en 2F/K/L/P): 920 opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens nijverheid en materieel en outillage (codes 3 F/K/L/P, 4 F/K/L/P, 5 F/K/L/P en 6 F/K/L/P): 1.085 opcentiemen.
Meer informatie en contactgegevens vindt u op de website van de stad Halle(opent in nieuw venster).
Herentals legt voor de aanslagjaren 2026-2031 de volgende gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Categorie Standaard = alles behalve grote eigendommen, ook voor zorginstellingen, op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage kleiner dan 100.000 euro: 995 opcentiemen.
- Categorie Hoog KI 1 = de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen 100.000 en 300.000 euro: 1.000 opcentiemen.
- Categorie Hoog KI 2 = de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage groter of gelijk aan 300.000 euro: 1.010 opcentiemen.
Meer informatie en contactgegevens vindt u op de website van de stad Herentals.(opent in nieuw venster)
Herk-de-Stad legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2028 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- algemeen tarief: 756 opcentiemen
- voor startende ondernemers, gedurende twee aanslagjaren: 0 opcentiemen. Het gemeenteraadsbesluit legt vast wat onder startende ondernemers wordt verstaan en voor welke aanslagjaren het nultarief geldt.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Herk-de-Stad(opent in nieuw venster).
Heusden-Zolder legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde Aanslagvoet | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 935 | Basis opcentiemen = belastbaar of niet-geïndexeerd KI kleiner dan of gelijk aan €2.500 |
| Categorie 1 | 1.206,15 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 1 = belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan €2.500 en kleiner dan €5.000 |
| Categorie 2 | 1.252,90 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 2 = belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan €5.000 en kleiner dan €12.000 |
| Categorie 3 | 1.280,95 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 3 = belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan €12.000 en kleiner dan €30.000 |
| Categorie 4 | 1.317,68 | Opcentiemen voor grootste percelen – schijf 4: belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan €30.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Heusden-Zolder(opent in nieuw venster).
Hooglede legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Opcentiemen | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 1.133 | voor percelen met een belastbaar niet‑geïndexeerd KI kleiner dan € 2.500 |
| Laag | 1.200 | voor percelen met een belastbaar niet‑geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 2.500 en kleiner dan € 25.000 euro |
| Middel | 1.300 | voor percelen met een belastbaar niet‑geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 25.000 euro en kleiner dan € 100.000 |
| Hoog | 1.350 | voor percelen met een belastbaar niet‑geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 100.000 en kleiner dan € 200.000 |
| Extra hoog | 1.400 | voor percelen met een belastbaar niet‑geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 200.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Hooglede.(opent in nieuw venster)
Kapelle-op-den-bos legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 895 | Basis opcentiemen = belastbaar KI kleiner en gelijk aan € 1.750 |
| Categorie 1 | 1.080 | Opcentiemen voor percelen - schijf 1 = belastbaar KI tussen € 1.751 en € 5.000 |
| Categorie 2 | 1.145 | Opcentiemen voor percelen - schijf 2 = belastbaar KI tussen € 5.000 en € 75.000 |
| Categorie 3 | 1.345 | Opcentiemen voor percelen - schijf 3 = belastbaar KI groter en gelijk aan € 75.000 |
Tussen X en Y wordt geïnterpreteerd als : groter of gelijk aan X en kleiner dan Y. |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Kapelle-op-den-bos(opent in nieuw venster).
Kaprijke legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen vast:
| Categorie | Opcentiemen | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 825 | voor percelen met een belastbaar niet-geïndexeerd KI kleiner dan € 2.500 |
| Laag | 875 | voor percelen met een belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 2.500 en kleiner dan €5.000 |
| Middel | 1.200 | voor percelen met een belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 5.000 euro en kleiner dan €10.000 |
| Hoog | 1.400 | voor percelen met een belastbaar niet-geïndexeerd KI groter dan of gelijk aan € 10.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Kaprijke(opent in nieuw venster).
Kontich legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 860 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner dan €1.500 |
| Categorie 1 | 890 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 1: belastbaar KI tussen €1.500 en €5.000 |
| Categorie 2 | 920 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 2:belastbaar KI tussen €5.000 en €10.000 |
| Categorie 3 | 950 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 3: belastbaar KI tussen € 10.000 en € 25.000 |
| Categorie 4 | 980 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 4: belastbaar KI boven of gelijk aan €25.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Kontich(opent in nieuw venster).
Kruisem legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2028 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 693 opcentiemen
- op de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens “nijverheid” en “materieel en outillage” (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 826 opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Kruisem(opent in nieuw venster).
Leuven legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Basis = percelen waarvan de aard geen rechtstreeks verband houdt met nijverheid of economische activiteiten: 975 opcentiemen.
- Categorie 1 = percelen waarvan de aard rechtstreeks verband houdt met nijverheid of economische activiteiten: 1.170 opcentiemen. Het gemeenteraadsbesluit legt vast welke kadastrale aarden onder categorie 1 vallen.
Meer informatie vindt u op de website van de stad Leuven(opent in nieuw venster).
Lier legt voor het aanslagjaar 2026 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 995 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner dan €10.000 |
| Categorie 1 | 1.054,70 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 1: belastbaar KI tussen €10.000 en €20.000 |
| Categorie 2 | 1.084,55 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 2: belastbaar KI tussen €20.000 en €50.000 |
| Categorie 3 | 1.104,45 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 3: belastbaar KI tussen €50.000 en €200.000 |
| Categorie 4 | 1.121,61 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 4: belastbaar KI groter en gelijk aan €200.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de stad Lier. (opent in nieuw venster)
Lint legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 873,18 | Basis opcentiemen = belastbaar KI kleiner dan €2.500 |
| Categorie 1 | 970,20 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 1: belastbaar KI tussen €2.500 en € 5.000 |
| Categorie 2 | 1.049,58 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 2: belastbaar KI tussen €5000 en € 50.000 |
| Categorie 3 | 1.266,03 | Opcentiemen voor grote percelen - schijf 3: belastbaar KI groter en gelijk aan € 50.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Lint(opent in nieuw venster).
Londerzeel legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast::
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 976,07 gemeentelijke opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens “nijverheid” en “materieel en outillage” (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 1.250 gemeentelijke opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Londerzeel(opent in nieuw venster).
Machelen legt voor de aanslagjaren 2026 - 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 725 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner dan € 2.000 |
| Categorie 1 | 761,20 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 1: belastbaar KI tussen €2000 en €20.000 |
| Categorie 2 | 795,80 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 2: belastbaar KI tussen €20.000 en €120.000 |
| Categorie 3 | 813,10 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 3: belastbaar KI tussen €120.000 en €300.000 |
| Categorie 4 | 839,96 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 4: belastbaar KI groter en gelijk aan €300.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Machelen.(opent in nieuw venster)
Mechelen legt voor het aanslagjaar 2026 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Basis = 1.200 opcentiemen
- Verminderde opcentiemen = 1.000 opcentiemen voor:
- woningen en appartementen van private eigenaars die worden onderverhuurd als sociale huurwoning, zoals gedefinieerd in art 1.3., punt 49° van het Besluit van de Vlaamse Codex Wonen
- woningen en appartementen van private eigenaars die worden verhuurd als geconventioneerde huurwoningen, zoals gedefinieerd in art 1.3., punt 14/1° van het Besluit van de Vlaamse Codex Wonen, ook wel budgethuur genoemd
Meer informatie vindt u op de website van de stad Mechelen(opent in nieuw venster).
Olen legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen voor de onroerende voorheffing vast:
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 750 opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens nijverheid en materieel en outillage (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 900 opcentiemen
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Olen(opent in nieuw venster).
Pelt legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 741 | Basis opcentiemen voor alles behalve grote eigendommen: op de gebouwde en ongebouwde niet-geïndexeerde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage kleiner dan € 10.000 |
| Klasse 1 | 895 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 1: op de gebouwde en ongebouwde niet-geïndexeerde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen € 10.000 en € 25.000. Voor het aftoetsen van de grenzen wordt “tussen” begrepen als: groter of gelijk aan 10.000 en kleiner dan 25.000. |
| Klasse 2 | 940 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 2: op de gebouwde en ongebouwde niet-geïndexeerde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen €25.000 en €50.000. Voor het aftoetsen van de grenzen wordt “tussen” begrepen als: groter of gelijk aan 25.000 en kleiner dan 50.000. |
| Klasse 3 | 987 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 3: op de gebouwde en ongebouwde niet-geïndexeerde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage tussen € 50.000 en € 150.000. Voor het aftoetsen van de grenzen wordt “tussen” begrepen als: groter of gelijk aan 50.000 en kleiner dan 150.000. |
| Klasse 4 | 1.037 | Opcentiemen grote eigendommen – schijf 4: op de gebouwde en ongebouwde niet-geïndexeerde belastbare kadastrale inkomens en het materieel en outillage groter of gelijk aan € 150.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Pelt(opent in nieuw venster).
Putte legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Categorie 1 | 814,8 | Opcentiemen voor percelen in schijf 1 met een belastbaar KI kleiner dan €400 |
| Categorie 2 | 823,2 | Opcentiemen voor percelen in schijf 2 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €400,00 & en kleiner dan €700 |
| Categorie 3 | 831,6 | Opcentiemen voor percelen in schijf 3 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €700,00 & kleiner dan €1.000 |
| Categorie 4 | 877,8 | Opcentiemen voor percelen in schijf 4 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €1.000,00 & kleiner dan €5.000 |
| Categorie 5 | 898,8 | Opcentiemen voor percelen in schijf 5 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €5.000,00 & kleiner dan €10.000 |
| Categorie 6 | 932,4 | Opcentiemen voor percelen in schijf 6 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €10.000,00 & kleiner dan €30.000 |
| Categorie 7 | 957,6 | Opcentiemen voor percelen in schijf 7 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €30.000,00 & kleiner dan €50.000 |
| Categorie 8 | 1.014,6 | Opcentiemen voor grootste percelen in schijf 8 met een belastbaar KI groter of gelijk aan €50.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Putte. (opent in nieuw venster)
Puurs - Sint-Amands legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- Basis = niet-geïndexeerd belastbaar KI kleiner dan 4.594,95 euro : 990 opcentiemen.
- Categorie 1 = niet-geïndexeerd belastbaar KI tussen 4.594,95 euro en 22.974,77 euro : 1.075 opcentiemen.
- Categorie 2 = niet-geïndexeerd belastbaar KI tussen 22.974,77 euro en 45.949,55 euro : 1.150 opcentiemen.
- Categorie 3 = niet-geïndexeerd belastbaar KI groter en gelijk aan 45.949,55 euro : 1.225 opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van gemeente Puurs - Sint-Amands. (opent in nieuw venster)
Ranst legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 750 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner of gelijk aan €1.250 |
| Categorie 1 | 825 | Opcentiemen voor percelen – categorie 1: belastbaar KI tussen €1.251 en €5.000 |
| Categorie 2 | 900 | Opcentiemen voor percelen – categorie 2: belastbaar KI groter of gelijk aan €5.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Ranst(opent in nieuw venster).
Sint-Katelijne-Waver legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast::
- Standaard = alle gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 880 gemeentelijke opcentiemen.
- Nijverheid = gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens nijverheid en materieel en outillage (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 1055 gemeentelijke opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Sint-Katelijne-Waver(opent in nieuw venster).
Sint-Martens-Latem legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 472 | belastbaar KI kleiner dan €4.000 |
| Categorie 1 | 610 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 1: belastbaar KI vanaf €4.000 & kleiner dan €5.000 |
| Categorie 2 | 730 | Opcentiemen voor grootste percelen – schijf 2: belastbaar KI groter en gelijk aan €5.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Sint-Martens-Latem(opent in nieuw venster).
Sint-Pieters-Leeuw legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- gewone gebouwde en ongebouwde kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 872 opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens “nijverheid” en “materieel en outillage” (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 980 opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw(opent in nieuw venster).
Sint-Truiden legt voor het aanslagjaar 2026 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Klasse | Waarde aanslag | Triggers |
|---|---|---|
| 1 | 940 | KI ≤ €3.000 |
| 2 | 990 | €3.000 < KI ≤ €4.000 |
| 3 | 1.040 | €4.000 < KI ≤ €5.000 |
| 4 | 1.090 | €5.000 < KI ≤ €7.500 |
| 5 | 1.140 | €7.500 < KI ≤ €10.000 |
| 6 | 1.190 | €10.000 < KI ≤ €15.000 |
| 7 | 1.240 | €15.000 < KI |
Meer informatie vindt u op de website van Sint-Truiden(opent in nieuw venster).
Steenokkerzeel legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- de gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)), met uitzondering van de percelen met als (kadastrale) aard ‘luchthaven’ en ‘vliegveld’: 661 opcentiemen
- de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens nijverheid en materieel en outillage (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P,) 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)) en de percelen met als (kadastrale) aard ‘luchthaven’ en ‘vliegveld’: 860 opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Steenokkerzeel.(opent in nieuw venster)
Ternat legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2025 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast::
- gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F/K/L/P) en 2 (F/K/L/P)): 802,90 gemeentelijke opcentiemen.
- gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens “nijverheid” en “materieel en outillage” (codes 3 (F/K/L/P), 4 (F/K/L/P), 5 (F/K/L/P) en 6 (F/K/L/P)): 1.250 gemeentelijke opcentiemen.
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Ternat(opent in nieuw venster).
Waregem legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 1.006 | Basis opcentiemen: niet-geïndexeerd belastbaar KI kleiner dan € 750 |
| Categorie 1 | 1.100 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 1: niet-geïndexeerd belastbaar KI groter en gelijk aan €750 |
Meer informatie vindt u op de website van de stad Waregem(opent in nieuw venster).
Wemmel legt voor de aanslagjaren 2026-2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- niet-geïndexeerd belastbaar KI kleiner dan € 2.000: 750 opcentiemen
- niet-geïndexeerd belastbaar KI van € 2.000 tot en met € 3.999: 780 opcentiemen
- niet-geïndexeerd belastbaar KI van € 4.000 tot en met € 5.999: 810 opcentiemen
- niet-geïndexeerd belastbaar KI vanaf € 6.000: 850 opcentiemen
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Wemmel(opent in nieuw venster).
Wevelgem legt voor het aanslagjaar 2026 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- de gewone gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens (codes 1 (F,K,L,P) en 2 (F,K,L,P)): 1.133,50 opcentiemen
- de gebouwde en ongebouwde belastbare kadastrale inkomens nijverheid en materieel en outillage (codes 3 (F,K,L,P), 4 (F,K,L,P), 5 (F,K,L,P) en 6 (F,K,L,P)): 1.250 opcentiemen
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Wevelgem(opent in nieuw venster).
Wichelen legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Opcentiemen | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 881,61 | Basis opcentiemen: niet-geïndexeerd belastbaar KI kleiner dan of gelijk aan €5.000 |
| Categorie 1 | 1.100 | Opcentiemen voor grote eigendommen – schijf 1: niet-geïndexeerd belastbaar KI groter dan €5.000 en kleiner dan of gelijk aan €10.000 |
| Categorie 2 | 1.200 | Opcentiemen voor grootste eigendommen – schijf 2: niet-geïndexeerd belastbaar KI groter dan €10.000 |
Meer informatie vindt u op de website van gemeente Wichelen(opent in nieuw venster).
Wijnegem legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 850 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner dan €5.000 |
| Categorie 1 | 892,50 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 1: belastbaar KI tussen €5.000 en €12.500 |
| Categorie 2 | 935 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 2: belastbaar KI tussen €12.500 en €20.000 |
| Categorie 3 | 956,25 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 3: belastbaar KI tussen €20.000 & €50.000 |
| Categorie 4 | 980,07 | Opcentiemen voor grootste percelen – schijf 4: belastbaar KI groter en gelijk aan € 50.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Wijnegem(opent in nieuw venster).
Willebroek legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 992 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner dan €3.000 |
| Categorie 1 | 1.170,56 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 1: belastbaar KI tussen €3.000 en €10.000 |
| Categorie 2 | 1.249,92 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 2: belastbaar KI tussen €10.000 en €50.000 |
| Categorie 3 | 1.299,52 | Opcentiemen voor grote percelen – schijf 3: belastbaar KI tussen €50.000 en €120.000 |
| Categorie 4 | 1.401,20 | Opcentiemen voor grootste percelen – schijf 4: belastbaar KI groter en gelijk aan € 120.000 |
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Willebroek(opent in nieuw venster).
Wommelgem legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 de volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
- percelen met een belastbaar kadastraal inkomen dat kleiner of gelijk is aan € 5.000: 760 opcentiemen
- percelen met een belastbaar kadastraal inkomen dat groter is dan € 5.000: 890 opcentiemen
Meer informatie vindt u op de website van de gemeente Wommelgem(opent in nieuw venster).
Zele legt voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 volgende opcentiemen op de onroerende voorheffing vast:
| Categorie | Waarde aanslagjaar | Toelichting |
|---|---|---|
| Basis | 870 | Basis opcentiemen: belastbaar KI kleiner dan € 3.000 |
| Categorie 1 | 957 | belastbaar KI tussen € 3.000 en €5.000 |
| Categorie 2 | 1.000,50 | belastbaar KI tussen € 5.000 en €15.000 |
| Categorie 3 | 1.087,50 | belastbaar KI tussen € 15.000 en €50.000 |
| Categorie 4 | 1.142,87 | belastbaar KI groter dan of gelijk aan €50.000 |
Meer informatie vindt u op de website van gemeente Zele(opent in nieuw venster).
Hoe kan de gemeente de opcentiemen differentiëren?
De Vlaamse Belastingdienst int met een sterk geautomatiseerd proces de onroerende voorheffing voor rekening van de gemeenten. Omdat dit proces niet gehinderd mag worden, moet de lokale overheid advies vragen aan de Vlaamse Belastingdienst over de technische uitvoerbaarheid van de door haar gewenste differentiëring van opcentiemen.
Om de gemeente te helpen bij het opstellen van regels voor de differentiëring van opcentiemen, stelt de Vlaamse Belastingdienst een rekenblad ter beschikking. Het rekenblad is voorzien van een uitgebreide handleiding die toelichting geeft bij de mogelijkheden tot differentiëring en de randvoorwaarden die daarbij nageleefd moeten worden.
De formulieren voor de aanvraag van een advies over de technische uitvoerbaarheid van gedifferentieerde opcentiemen en het rekenblad kan u onderaan terugvinden.
extra informatie voor gemeenten: formulieren voor differentiëring van opcentiemen
Gemeentebesturen vinden hier het formulier om technisch advies over differentiëring van opcentiemen aan te vragen aan de Vlaamse Belastingdienst, een rekenblad en een uitgebreide handleiding daarbij.
extra informatie voor gemeenten: voorbeelden van criteria en aanvraag technisch advies
Gemeenten vinden hieronder een document met beschrijving van hoe de differentiëring kan gebeuren en twee uitgewerkte voorbeelden (Excel-bestanden met macro's).