Gedaan met laden. U bevindt zich op: Hoe kan ik uit het EPC NR afleiden welke verbeteringen nodig zijn voor de renovatieverplichting?

Hoe kan ik uit het EPC NR afleiden welke verbeteringen nodig zijn voor de renovatieverplichting?

Om te voldoen aan de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen moet aan een maatregelenpakket voldaan zijn. In een aantal gevallen moet ook een minimumlabel behaald worden. Via het EPC NR kunt u nagaan welke verbeteringen aan het gebouw mogelijk zijn, om te voldoen aan de renovatieverplichting. 

De renovatieverplichting voor grote niet-residentiële gebouweenheden bestaat uit 2 onderdelen:

  • het maatregelenpakket
  • een minimale labelplicht (label E, dus minstens 5% aandeel hernieuwbare energie), enkel in het geval de eenheid een niet-residentieel gebouw is dat in totaliteit verkocht wordt.

Het maatregelenpakket

In het EPC NR vindt u informatie over de huidige status van de dakisolatie en de beglazing, de ouderdom van de centrale installatie voor ruimteverwarming, en de eigenschappen van koelmiddelen in de koude-opwekkers (als er een koeltoestel aanwezig is).

In de bijlage van het EPC NR vindt u detailinformatie. Daar staan bijvoorbeeld alle dak- en vensteronderdelen opgesomd. De onderdelen die gemarkeerd zijn met een rode kleur voldoen niet.

In het onderstaande voorbeeld is 1 cm dakisolatie aanwezig. Dat voldoet niet aan de renovatieverplichting, en moet aangepakt worden.

Het minimale label

Heeft u een EPC NR met label X of ‘onbepaald’ in handen, dan kan het niet gebruikt worden als bewijsstuk voor het voldoen aan de renovatieverplichting.

Binnen de 5 jaar zal een nieuw EPC NR moeten opgemaakt worden, waaruit blijkt dat minstens label E, dus minstens een aandeel hernieuwbare energie van 5%, werd behaald.

De informatie op pagina 2 van het EPC NR kan u een indicatie geven van de mogelijkheden van het gebouw: u vindt er welke installaties momenteel aanwezig zijn die zorgen voor een aandeel hernieuwbare energie. In het onderstaande voorbeeld ziet u dat er 2 installaties aanwezig zijn in de gebouweenheid die aan een goed label bijdragen.

Als het EPC NR aangeeft dat er enkel installaties aanwezig zijn die op niet-hernieuwbare bronnen werken, dan zal er sowieso actie nodig zijn om aan de renovatieverplichting te voldoen.