Overzicht van minimale woningkwaliteitsnormen
Een woning die niet aan de onderstaande minimale kwaliteitseisen voldoet, mag u niet verhuren. U kunt dit laten nakijken door een woningcontroleur van de gemeente en ontvangt een conformiteitsattest als officieel document als de woning voldoet.
De minimale kwaliteitseisen
- Structurele stabiliteit van het gebouw
Stabiliteit van dak, muren en vloeren. - Veiligheid
- Voldoende en veilige elektrische installaties voor de verlichting van de woning en voor het veilige gebruik van elektrische apparaten.
- Veilige gas- en verwarmingsinstallaties, zonder CO-gevaar.
- Veilige trappen.
- Voldoende rookmelders.
- Veilige toegang tot de woning.
- Gezondheid
- Geen vochtproblemen.
- Mogelijkheid tot voldoende en veilige verluchting en natuurlijke verlichting.
- Toevoer van drinkbaar water.
- Minimum aan comfort
- Minimale sanitaire voorzieningen: goed werkend toilet, badkamer met bad of douche, stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder.
Kookgelegenheid (keuken) en drinkbaar water.
Verplicht verwarmingstoestel in een (enkel de aansluiting voorzien volstaat niet).
Correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds.
Goede staat van ramen en deuren.
Vlotte toegang en respect voor de persoonlijke levenssfeer.
Minimale isolatie
Dakisolatie en dubbele beglazing.Grootte van de woning
De woning moet ook ruim genoeg zijn, zowel qua oppervlakte als qua plafondhoogte.
Controle laten uitvoeren
Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag. De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft.