De Vlaamse Regering keurde op 13 februari 2026 definitief een aanpassing goed van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Deze wijzigingen hebben onder meer invloed op de huurprijsberekening voor sociale huurwoningen.

De invoering van de eengemaakte huurprijsberekening voor sociale woningen gaat in op 1 juli 2026.

Wat betekent dit concreet?

• Vanaf 1 juli 2026 geldt de nieuwe huurprijsberekening voor alle nieuwe huurovereenkomsten die vanaf dan worden ondertekend. De verhuurder berekent de huurprijs vanaf dan voor iedereen volgens dezelfde principes. De soort woning (ingehuurde woning of eigen woning van de woonmaatschappij) maakt geen verschil meer. Dat is duidelijker en eerlijker.
• Voor bestaande huurders van een ingehuurde woning met een contract van vóór 1 juli 2026 verandert de huurprijsberekening vanaf 1 januari 2027. De meeste huurders in deze situatie gaan minder betalen. Voor sommige huurders stijgt de huurprijs wel, maar dat gebeurt stap voor stap.
• Voor bestaande huurders van een eigen woning met een contract van vóór 1 juli 2026 verandert er niets. Hun huurprijs werd al volgens een sociale formule berekend in het verleden.

Om u te ondersteunen bij uw dienstverlening aan het woonloket of bij het OCMW, maakte Wonen in Vlaanderen een korte leaflet met de belangrijkste informatie op een toegankelijke manier. U kunt de leaflet hier downloaden en meegeven aan burgers die met vragen komen.

Meer informatie vindt u ook terug op de website van de Vlaamse overheid. U kunt burgers hiernaar doorverwijzen.

Gemeenten die zelf sociaal verhuren verwijzen we graag door naar de webpagina over de huurprijsberekening voor sociale woningen op onze website lokaal woonbeleid. Ze vinden daar een berekeningsblad en een toelichting voor de eengemaakte huurprijsberekening vanaf 1 juli 2026.

Bedankt om bovenstaande informatie te bezorgen aan de juiste medewerkers (bv. medewerkers van het woonloket en het OCMW) binnen uw organisatie, zodat iedereen tijdig op de hoogte is.