Omgevingsvergunning: overzicht voor behandelaars

Stedenbouwkundige handelingen en verkavelen van gronden

Vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen

Ruime vergunningsplicht voor stedenbouwkundige handelingen op Vlaams niveau (art. 4.2.1 VCRO)

	Wetgeving	Toelichtingen
Bouwen in de ruime zin, met uitzondering van onderhoudswerken		Omgevingsvergunning: Stedenbouwkundige handelingen Isolatie - gevelisolatie - VCRO artikel 4.1.1, 12° ; artikel (vlaanderen.be)
Ontbossen		Omgevingsvergunning: Bomen vellen en ontbossen
Hoogstammige bomen vellen		Omgevingsvergunning: Bomen vellen en ontbossen
Het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen		Omgevingsvergunning: Reliëfwijzigingen aanleggen bij een woning
Het gewoonlijk gebruik, de aanleg of de inrichting van een grond		Omgevingsvergunning: Tent, stacaravan of mobilhome plaatsen, Beperkt opslaan van materiaal bij een woning
Het wijzigen van de hoofdfunctie van een bebouwd onroerend goed	Besluit van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen	Omgevingsvergunning: Een gebouw van functie wijzigen (woning, toerisme, winkel, bedrijf, ...)
Het wijzigen van het aantal woongelegenheden		Omgevingsvergunning: Een woning opsplitsen Zorgwonen zonder zorgen \| Departement Omgeving Assistentiewoningen \| Departement Omgeving Kleinschalige duurzame constructies i.f.v. bewoning en (vlaanderen.be)
Recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen		Omgevingsvergunning: Recreatieve terreinen (golfterrein, voetbalterrein, tennisveld, zwembad….) aanleggen of wijzigen Brochure Padel en de omgevingsvergunning \| Departement (vlaanderen.be)
Een publiciteitsinrichting plaatsen of aanbrengen		De gewestelijke publiciteitsverordening 2023 \| Departement (vlaanderen.be) (binnenkort aangevuld met opname)

Vergunningsplicht voor het verkavelen van gronden (art. 4.2.15 VCRO)

	Wetgeving	Toelichtingen
Aanvragen van het verkavelen van gronden		masterclass Departement Omgeving - verkavelen.pdf Microsoft PowerPoint - verkavelen - opleiding fednot (vlaanderen.be) Omgevingsvergunning voor Verkavelingen Omgevingsvergunning: aanvraag nieuwe verkaveling Eenlotsverkavelingen - Gevolgen vernietiging gewijzigde (vlaanderen.be) Juridische achtergrondinfo rond verkavelen \| Departement (vlaanderen.be)
Bijstelling van de verkavelingen	Wetgeving: Xx zien bijstelling via vergunningsprocedure (of ook via RUP?)	Vereenvoudiging bijstellingsprocedure verkavelingen - (vlaanderen.be) Omgevingsvergunning voor de bijstelling van een bestaande verkaveling

Niet-vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen

Hoe wordt een aanvraag beoordeeld?

Kan er afgeweken worden van de geldende voorschriften?

	Wetgeving	Toelichting
Afwijkingsmogelijkheden 1 Beperkte afwijkingen 2 Stabiliteitswerken 3 Afwerkingsregel 4 Sociaal-cultureel of recreatief medegebruik en tijdelijk gebruik in afwachting van de realisatie van een bestemming 5 Medegebruik inzake natuurschoon 6 Beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten en landschappen 7 Handelingen van algemeen belang 7/1. Handelingen in industriegebied 7/2 Stallen voor weidedieren 8 Handelingen sorterend onder voorschriften van een gewestplan 9 Handelingen sorterend onder voorschriften van een bijzonder plan van aanleg dat ouder is dan vijftien jaar	Afwijkingsmogelijkheden (titel IV, hfdst. IV, Afd. 1 VCRO (art. 4.4.3 VCRO)	1 Beperkte afwijkingen - afmetingen - VCRO artikel 4.4.1 \| (vlaanderen.be) 5 Speelbos als medegebruik inzake natuurschoon - VCRO artikel (vlaanderen.be) Ruilverkavelingen - VCRO artikel 4.4.5 - Verzameldecreet (vlaanderen.be) 6 Zonevreemde monumenten \| Departement Omgeving - Vlaamse (vlaanderen.be) 7 Afwijkingsmogelijkheid voor handelingen van algemeen belang (vlaanderen.be) Handelingen algemeen belang uitgebreid \| Departement (vlaanderen.be) 7/1 Afwijkingsmogelijkheden voor bedrijven in industriegebied - (vlaanderen.be) 7/2 Hobbystallen voor weidedieren in agrarisch gebied - VCRO (vlaanderen.be)
Basisrechten voor zonevreemde constructies		Overzichtspagina Zonevreemdheid: Zonevreemd – startpagina \| Departement Omgeving + FAQ Welke werken/handelingen zijn vergunbaar aan een zonevreemde (vlaanderen.be) Woning zonevreemd? \| Departement Omgeving - Vlaamse (vlaanderen.be) Basisrechten voor gesloopte zonevreemde constructies - VCRO (vlaanderen.be)
Zonevreemde functiewijzigingen		Overzichtspagina Zonevreemdheid: Zonevreemd – startpagina \| Departement Omgeving (met FAQ, presentaties…) Toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen \| Departement (vlaanderen.be)
Planologische attesten		overzichtspagina: Planologisch attest \| Departement Omgeving - Vlaamse (vlaanderen.be) Zonevreemde bedrijfsactiviteiten \| Departement Omgeving - (vlaanderen.be)

(g)een vergunning

Verval, schorsing, opheffing

Exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit

Waar is een vergunning of een melding voor nodig?

Hoe wordt een aanvraag beoordeeld?

(g)een vergunning

Kan er afgeweken worden van de geldende voorschriften?

Verval/stopzetting, schorsing, opheffing, overdracht

Kleinhandelsactiviteiten

Vegetatiewijzigingen

Thematisch

Padel
Windturbines: Handleiding windturbines | Departement Omgeving - Vlaamse (vlaanderen.be)
Warmtepompen
Laadpalen: Laadpalen | Departement Omgeving - Vlaamse overheid (vlaanderen.be)
Stookinstallaties: Stookinstallaties | Departement Omgeving - Vlaamse overheid (vlaanderen.be)
Geluidsnormen voor muziekactiviteiten: Geluidsnormen voor muziekactiviteiten | Departement Omgeving (vlaanderen.be)

Wat met:

Opheffing van reservatiestroken en afstand van meerwaarde (vlaanderen.be)
Afwijken van (parkeer)normen | Departement Omgeving - (vlaanderen.be)

In de kantlijn:

FAQ over dossiersamenstelling, vergunningsplicht, omgevingsvergunning, omgevingsloket:
FAQ Dossiersamenstelling_Naar een vlotter vergunningstraject.pdf (vlaanderen.be)
Presentatie Vergunningsplicht en dossiersamenstelling PowerPoint-presentatie (vlaanderen.be)
Presentatie Digitale omgevingsvergunning – omgevingsloket Digitale Omgevingsvergunning (vlaanderen.be)

items

Contact

Onderwerp	Instantie
Algemene en inhoudelijke vragen (over uw dossier, beslissingen, procedures, voorwaarden,..)	Contacteer de bevoegde overheid
Problemen met aanmelden	Bel gratis naar 1700 (elke werkdag van 9 tot 19u)
Technische of praktische problemen bij het gebruik van het Omgevingsloket	Tel: 078/78.78.54 Mail: helpdesk.omgevingsvergunning@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie)

	Wetgeving	Toelichting
Onderhoudswerken	Art. 4.1.1, 9°, VCRO
Vrijgestelde handelingen	Xx art. VCRO Vrijstellingenbesluit	Toelichting: Omgevingsvergunning: Tuinaccessoires (speeltoestellen, barbecue, brievenbus) Hulpgids inzake de vergunningsplicht, vrijstelling en (vlaanderen.be)
Meldingsplichtige handelingen	Xx art. VCRO Meldingsbesluit (+ verslag aan de Vlaamse Regering)	Toelichting: Omgevingsvergunning: Melding stedenbouwkundige handelingen Hulpgids inzake de vergunningsplicht, vrijstelling en (vlaanderen.be)
Zorgwonen	Art. 4.1.1, 18°, VCRO Titel IV, Hfdst 2, Afd. 1, Onderafd. 1, Sectie 2, Subsectie 2	Zorgwonen zonder zorgen
Niet-vergunningsplichtige en vrijgestelde functiewijzigingen	Besluit Functiewijzigingen
As-build attest	Titel IV, Hfdst 2, Afd. 1, Onderafd. 1, Sectie	model van as-builtattest Technische toelichting: As-built - metsershaar As-built - metsershaar - VCRO artikel 4.2.7 ; 4.2.8 ; 4.2.9 (vlaanderen.be)
Vermoedens van vergunning	Titel IV, Hfdst 2, Afd. 1, Onderafd. 1, Sectie 5	Vermoeden van vergunning - VCRO artikel 4.2.14 en artikel (vlaanderen.be)
Vermoeden van vergunning - VCRO artikel 4.2.14 en artikel (vlaanderen.be)	Xxx decreet opzoeken	Toelichting: Opvang vluchtelingen Oekraïne \| Departement Omgeving - (vlaanderen.be)

	Wetgeving	Toelichting
stedenbouwkundige voorschriften, voor zover niet op geldige wijze afgeweken	Titel IV, hfdst. III, Afdeling 1
verkavelingsvoorschriften inzake wegenis en openbaar groen	Titel IV, hfdst. III, Afdeling 1
minder dan 15 jaar oude verkavelingsvoorschriften voor zover niet op geldige wijze afgeweken
Verkavelingsvoorschriften van verkavelingen ouder dan 15 jaar		Verkavelingsvoorschriften van verkavelingen ouder dan 15 (vlaanderen.be)
Goede ruimtelijke ordening		Goede ruimtelijke ordening \| Departement (vlaanderen.be) Beoordelingsgrond: Beleidsmatig gewenste ontwikkelingen \| (vlaanderen.be)
ligging aan een voldoende uitgeruste weg		Voldoende uitgeruste weg - VCRO artikel 4.3.5 \| Departement (vlaanderen.be)
bouwen of uitbreiden van een bedrijfswoning		Bedrijfswoning - VCRO artikel 4.3.6 \| Departement Omgeving - (vlaanderen.be)
Toegankelijkheid	verordening	handboek toegankelijkheid publieke gebouwen) toegankelijkheid_flowchart.docx (live.com)
bescheiden woonaanbod	Vlaamse Codex Wonen van 2021	Wonen?
integraal waterbeleid (decreet betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018) rooilijnen, achteruitbouwstrook, reservatiestrook
Ontbossen	bosdecreet van 13 juni 1990	ANB?
direct werkende normen binnen andere beleidsvelden dan de ruimtelijke ordening
doelstellingen of zorgplichten binnen andere beleidsvelden dan de ruimtelijke ordening

	Wetgeving	Toelichting
Lasten en voorwaarden		Lasten en voorwaarden bij een omgevingsvergunning \| (vlaanderen.be) Thematische pilootgroep ‘Stedenbouwkundige lasten’ \| (vlaanderen.be)
Bekendmaking		Taken na de beslissing van het schepencollege (vlaanderen.be)
Beroep?		Beroep tegen een bestuurlijke maatregel \| Departement (vlaanderen.be) Beroep indienen: procedure \| Omgevingsloket (omgevingsloketvlaanderen.be)
Bijstelling van voorwaarden		Milieuvoorwaarden: bijstelling en afwijking \| (omgevingsloketvlaanderen.be) Bijstelling milieuvoorwaarden door niet-exploitant \| (omgevingsloketvlaanderen.be)

	Wetgeving	Toelichtingen
Alg info rond omgevingsvergunning nodig voor het exploiteren van ingedeelde inrichtingen of activiteiten met verwijzing naar deelpagina, incl. indelingslijst	Vlarem indelingslijst	Exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (omgevingsloketvlaanderen.be)
Alg info VLAREM met indelingslijst	Vlarem indelingslijst	indelingslijst en VLAREM
Indeling in klassen	Vlarem indelingslijst	https://vlaremwegwijzer.navigator.emis.vito.be/ Nood aan algemene info over wat is klasse 1, 2, 3 https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/wetwijzer/indeling-reptielen-in-vlarem-en-de-positieve-lijst
naverbrander		Statuut naverbrander
Ontgassen schepen		Ontgassen schepen

	Wetgeving	Toelichtingen
algemene milieuvoorwaarden	EMIS Navigator (vito.be)	BBT GPBV/RIE en evaluaties en afwijkingen VL III indelingslijst en VLAREM alternatieve of gelijkwaardige systemen CLP Instructienota inkuiping[FA1]
sectorale milieuvoorwaarden	EMIS Navigator (vito.be)

	Wetgeving	Toelichtingen
Opheffing vergunning voor het verkavelen van gronden	Opheffing van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden

	Wetgeving	Toelichtingen
Meldingsplichtige inrichtingen of activiteiten		melding stedenbouwkundige handelingen en exploitatie van een iioa
Beroep?		Beroep tegen een bestuurlijke maatregel \| Departement (vlaanderen.be)[RD1] Beroep indienen: procedure \| Omgevingsloket (omgevingsloketvlaanderen.be)
Evaluaties		GPBV/RIE en evaluaties en afwijkingen VL III
Omzetting		mededeling met vraag tot omzetting van een milieuvergunning (omgevingsloket.be)

	Wetgeving	Toelichtingen
Bijstelling en afwijking VLAREM II		Milieuvoorwaarden: bijstelling en afwijking \| (omgevingsloketvlaanderen.be) Bijstelling milieuvoorwaarden door niet-exploitant \| (omgevingsloketvlaanderen.be) Bijstelling milieuvoorwaarden meetplaats[FA1]
Afwijking VLAREM III		GPBV/RIE en evaluaties en afwijkingen VL III

	Wetgeving	Toelichtingen
Verval en stopzetting		Melding stopzetting of verval van een vergunning voor de (omgevingsloket.be)
Schorsing of opheffing	Schorsing of opheffing van de omgevingsvergunning voor wat betreft de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit	Schorsing en opheffing van een ingedeelde inrichting en (omgevingsloket.be)
Overdracht		Melding stopzetting of verval van een vergunning voor de (omgevingsloket.be)