Woningkwaliteit en conformiteit
Woonmaatschappijen kunnen private woningen huren om ze verder te verhuren aan kwetsbare huurders. Ook voor dit ingehuurde patrimonium gelden de Vlaamse woningkwaliteitsnormen. Elke woning in Vlaanderen moet veilig, gezond en kwaliteitsvol zijn.
Alle woningen in Vlaanderen moeten voldoen aan de minimale woningkwaliteitsnormen, vastgelegd in de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Dat geldt dus ook voor woningen die een woonmaatschappij huurt op de private markt met het oog op onderverhuring.
Een woning die niet aan die normen voldoet, mag in principe niet worden verhuurd. De verantwoordelijkheid om conform te verhuren rust op de verhuurder, en in het geval van ingehuurde woningen ook op de woonmaatschappij als hoofdhuurder en sociale verhuurder.
Is een conformiteitsattest verplicht?
Het conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat een woning voldoet aan de geldende woningkwaliteitsnormen.
Voor het hebben van een conformiteitsattest geldt momenteel nog geen algemene verplichting in Vlaanderen. Gemeenten kunnen wel beslissen om via een gemeentelijk reglement het hebben van een conformiteitsattest verplicht te maken voor (bepaalde categorieën van) huurwoningen.
Ga na bij de gemeente waar de woning gelegen is of er een verplichting van toepassing is.
Voordelen conformiteitsattest
Ook wanneer een conformiteitsattest (CA) niet verplicht is, biedt het belangrijke voordelen:
Kan een woonmaatschappij een conformiteitsattest aanvragen?
Ja. Een woonmaatschappij kan voor haar ingehuurde woningen een conformiteitsattest aanvragen, net zoals andere verhuurders.
De aanvraag verloopt altijd via de gemeente waar de woning gelegen is. De gemeente is steeds het eerste aanspreekpunt voor de behandeling van de aanvraag. Als dat nodig is kan de gemeente daarbij ondersteuning krijgen van het agentschap Wonen in Vlaanderen, meer specifiek bij nieuwe inhuurnames door woonmaatschappijen.